如果不愿意搬出来就跟他说已经签合同了，要按合同上的租期走。
如果想重新找地方租房子，就要房东承担相应的违约责任，退还全部租金外还要赔偿你相应的损失，不然就报警。
如是签订的固定期限合同，可以双方协商解决或者以支付违约金的方式解除合同。
第一、如果发生违约如果签订合同的直接看合同的章程来进行赔偿就可以了，如果没有一定的合同需要两人进行协商，如果协商不行可以直接给当地的司法部门进行解决，在进行协商的情况下需要带上合同，根据合同违约责任——当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第二、一般都房东违约情况就是：未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的；交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的；出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的等着三种情况。
租赁合同履行陷入僵局，租户当如何应对？
律师回答
摘要：根据合同的规定，如果不愿意搬出来就要按合同上的租期走；如果想重新找房子，房东要承担违约责任并退还全部租金，并赔偿相应的损失；签订固定期限合同可以通过协商或支付违约金解除合同；违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等；房东违约情况包括未按约定交付房屋、未维修养护房屋或未保证承租人优先购买权或承租权等。
延伸阅读
应对房东反悔的租房合同纠纷解决方法
当房东反悔违反租房合同时，租户可以采取以下解决方法。首先，租户应仔细查阅合同条款，确认房东的违约行为。其次，租户可以与房东进行沟通，表达自己的不满并要求解决方案，例如要求房东履行合同或提供赔偿。如果房东拒绝配合，租户可以咨询专业律师，了解自己的法律权益，并考虑提起诉讼或通过仲裁解决纠纷。此外，租户还可以向相关房屋租赁监管部门投诉，寻求协助。综上所述，租户在房东反悔的情况下，应充分了解自己的权益，积极采取合法途径解决纠纷，确保自身权益得到保护。
当房东反悔违反租房合同时，租户可以采取以下解决方法。首先，租户应仔细查阅合同条款，确认房东的违约行为。其次，租户可以与房东进行沟通，表达自己的不满并要求解决方案，例如要求房东履行合同或提供赔偿。如果房东拒绝配合，租户可以咨询专业律师，了解自己的法律权益，并考虑提起诉讼或通过仲裁解决纠纷。此外，租户还可以向相关房屋租赁监管部门投诉，寻求协助。综上所述，租户在房东反悔的情况下，应充分了解自己的权益，积极采取合法途径解决纠纷，确保自身权益得到保护。
结语：租房合同一旦签订，双方都有责任按照合同条款履行。如若遇到房东违约，租户可以首先查阅合同，确认违约行为。然后与房东沟通，要求履行合同或赔偿。若房东不合作，租户可咨询律师，了解法律权益，并考虑提起诉讼或仲裁解决纠纷。同时，租户还可向相关监管部门投诉，争取协助。总之，租户应积极采取合法途径，保护自身权益，解决房东违约问题。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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