农村宅基地未批先建的合法建筑可以补办用地批准手续登记发证，违章建筑可以申请法院执行拆除。建房户应当提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见报县级机关联合审批，县国土资源局收取建房保证费用核发建设工程许可证。
法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
建设用地未批先建如何补办用地手续？
律师回答
摘要：农村宅基地建筑可补办批准手续，违章建筑可申请法院拆除。建房户需申请，村委会初审，县级机关联合审批，核发许可证。农村村民一户一宅基地，面积不超标。土地少地区可采取措施保障村民住房需求，符合规划，不占用农田。法律依据：非法占用土地责令退还，擅自改建拆除恢复原状，没收建筑物并罚款。超批准数量以非法占用论处。
延伸阅读
结语：根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，农村宅基地未批先建的合法建筑可以补办用地批准手续登记发证，违章建筑可以申请法院执行拆除。建房户应提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见报县级机关联合审批，县国土资源局收取建房保证费用核发建设工程许可证。同时，法律规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过规定标准。在土地资源有限的地区，县级政府可以采取措施保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅时，应符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。总之，违法占用土地的行为将受到严厉处罚。
法律依据
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第二十九条 城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。
镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。
乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十条 城市新区的开发和建设，应当合理确定建设规模和时序，充分利用现有市政基础设施和公共服务设施，严格保护自然资源和生态环境，体现地方特色。
在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外，不得设立各类开发区和城市新区。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。
乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十条 城市新区的开发和建设，应当合理确定建设规模和时序，充分利用现有市政基础设施和公共服务设施，严格保护自然资源和生态环境，体现地方特色。
在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外，不得设立各类开发区和城市新区。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
建设用地未批先建如何补办用地手续？
建设用地存在未批先建问题，要缴纳罚款，再去补办相关手续，要看是否符合村内的建设规划，需要去村寨办理建设用地规划许可证，再去国土部门补办用地手续，根据建设用地的使用方式不同，可以在建设用地分为多种类型。 ...查看全文
建设用地审批手续？
律师分析： 乡镇企业使用农民集体土地，按照下列程序审批：1、农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用申请；2、市、县人民政府土地行政主管部门对建设用地申请进行审查，提出审查意见...查看全文
建设用地未批先建是否违法
一、建设用地未批先建是否违法 1、“未批先建”是指建设单位未依法擅自开工建设的违法行为，以及建设项目环境未经批准或者未经原审批部门重新审核同意，建设单位擅自开工建设的违法行为。 2、法律依据：《行政处罚法》 第二十九条 违法行为在...查看全文
集体建设用地修建如何办手续
建房子是一个复杂的工程，程序流程都是比较繁琐的，首先就是建设用地使用证要拿到，这需要向有关部门提出申请，备齐申请材料，满足一定条件，接下来，关于集体建设用地修建如何办手续的详细内容，就由我为您做更...查看全文
农用地转为建设用地审批手续
农用地转为建设用地的程序包括：咨询规划部门，确保符合规划要求；进行可行性论证并提交用地申请；建设部门审查并颁发选址意见书；用地单位向国土资源局提出用地预审申请。批准文件有效期两年，未按规定使用或未实施补偿安置方案则失效。预审文件有...查看全文
农用地转为建设用地审批手续
农用地转为建设用地要什么手续 【第一步】 农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用...查看全文
耕地转建设用地的审批手续
-农业用地变更为建设用地需要办理“农转用”审批，按照分级审批逐级上报。 -农转用批准后，政府征用土地，并有偿收回农用地土地证。 -土地使用权出让采用招拍挂制度，包括招标、拍卖、挂牌和协议方式。 -拍得土地后，需与国土部门签订土地使...查看全文
农用地转为建设用地审批手续表
农用地转为建设用地要什么手续 【第一步】 农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用...查看全文
建设用地办理土地手续
办理建设用地需要哪些手续 一、办事所需要的手续、材料及相关文件 (一)报省审批的单独选址建设项目用地报批材料 1.县、市级人民政府建设用地请示文件； 2.建设用地申请表； 3.市级国土资源行政主管部门审查意见； 4.建设用地项目“...查看全文
建设用地办理土地手续?
律师解答： 在进行建设项目前，建设单位需先取得土地使用权才能进行开发建设工作。因此，建设单位需要在相关部门申请土地使用、规划许可和环境影响评价等手续，以获得合法的土地使用权。建设单位应当按照规定程序申请土地手续，并履行相关法律法规...查看全文
建设用地办理土地手续
律师分析： 在进行建设项目前，建设单位需先取得土地使用权才能进行开发建设工作。因此，建设单位需要在相关部门申请土地使用、规划许可和环境影响评价等手续，以获得合法的土地使用权。建设单位应当按照规定程序申请土地手续，并履行相关法律法规...查看全文
建设用地办理土地手续?
法律解析： 在进行建设项目前，建设单位需先取得土地使用权才能进行开发建设工作。因此，建设单位需要在相关部门申请土地使用、规划许可和环境影响评价等手续，以获得合法的土地使用权。建设单位应当按照规定程序申请土地手续，并履行相关法律法规...查看全文
建设用地办理土地手续?
法律解析： 在进行建设项目前，建设单位需先取得土地使用权才能进行开发建设工作。因此，建设单位需要在相关部门申请土地使用、规划许可和环境影响评价等手续，以获得合法的土地使用权。建设单位应当按照规定程序申请土地手续，并履行相关法律法规...查看全文
未批先建应该如何补手续
未批先建如何补手续 未批先建需要先进行罚款才会补手续。1、去建委的监察大队办理罚款，按照合同款的比例交付罚款，不同的区域缴纳的比例也不一样，一般是1%左右，这个可以跟建委沟通一下，尽量少罚点，同时，会在罚款时对你单位进行罚分，一般...查看全文
租赁集体建设用地后如何办理建设手续？
律师分析： 一、符合建房条件的用户向村民小组或村民委员会提出用地审请。二、村民小组或村民委员会根据年度控制指标和申请条件进行讨论，予以通过的按照村镇规划的要求，办理用地报批手续，填写《建房用地审批表》、《个人建房用地申请书》。三、...查看全文
农用地转为建设用地审批手续程序？
律师解答： 1、提出建房申请。农村村民每年一次性向所属村民委员会提出建房申请，经村民会议或农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，由村民委员会在村内将申请建房村民的现居住情况及申请建房情况予以公示，公示期不少于7日。建设农民公寓式住...查看全文
农用地转为建设用地审批手续程序？
法律解析： 1、提出建房申请。农村村民每年一次性向所属村民委员会提出建房申请，经村民会议或农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，由村民委员会在村内将申请建房村民的现居住情况及申请建房情况予以公示，公示期不少于7日。建设农民公寓式住...查看全文
设施农用地转建设用地手续
法律分析：1、农用地转为建设用地需要的手续是应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》...查看全文
建设用地批复手续有什么呢
法律分析: 建设用地批复手续有：_x000D_ 1、土地行政主管部门对建设用地有关事项进行审查；_x000D_ 2、建设单位持相关批准文件提出建设用地申请，_x000D_ 3、土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报人民政...查看全文
2023建设用地报批手续有哪些
建设用地报批的主旨是：建设单位根据建设项目的可行性研究报告和批准文件，向土地行政主管部门提出建设用地申请，经审查和批准后，颁发建设用地批准书或国有土地有偿使用合同，确保合法使用国有土地。...查看全文
推荐律师
张珂
北京市-北京市-海淀区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务125人次
热门法律问题
