商品房增值税税率是：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
房地产增值税税率参考如下：
1、房地产适用的增值税税率是10%，指的是销售房地产的增值税是销项税额。对于房地产公司的进项税，看具体采购和取得的专用发票，不同业务可抵扣的进项税率不一样，从4月1号开始主要包括13%（原16%），9%（原10%），6%，3%等；
2、房产增值税实行四级超率累进税率。增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
房本不满五年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。
商品房增值税税率是多少？
律师回答
摘要：商品房增值税税率根据房屋购买时间而定，购买不足2年的住房对外销售需缴纳5%的增值税，购买2年以上的住房对外销售则免征增值税。房地产增值税税率为10%，进项税率根据具体业务和采购情况而异，最高可达60%。对于房本不满五年的房屋销售，根据规定需缴纳增值税，但对于个人所得税有一定的免征政策。这些政策旨在支持合理住房需求并抑制投机性需求。
延伸阅读
结语：根据以上规定，个人出售购买不足2年的住房需全额缴纳5%的增值税，而购买2年以上的住房对外销售则免征增值税。房地产的增值税税率为10%，并根据增值额的不同采用四级超率累进税率。对于房本不满五年的情况，根据规定需按照5.5%的房价缴纳增值税。此外，对于出售自有住房并计划重新购房的纳税人，个人所得税可退还一部分。这些政策旨在支持合理住房需求，抑制投机性需求。
法律依据
《中华人民共和国增值税暂行条例》
第八条
纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。
下列进项税额准予从销项税额中抵扣：
（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额；
（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额；
（三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和11%的扣除率计算的进项税额，国务院另有规定的除外。进项税额计算公式：
进项税额=买价X扣除率；
（四）自境外单位或者个人购进劳务、服务、无形资产或者境内的不动产，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额。
准予抵扣的项目和扣除率的调整，由国务院决定。
第八条
纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。
下列进项税额准予从销项税额中抵扣：
（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额；
（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额；
（三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和11%的扣除率计算的进项税额，国务院另有规定的除外。进项税额计算公式：
进项税额=买价X扣除率；
（四）自境外单位或者个人购进劳务、服务、无形资产或者境内的不动产，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额。
准予抵扣的项目和扣除率的调整，由国务院决定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
商品房增值税税率是多少
法律分析：营改增后房地产业适用税率为11%;生活服务行业一般纳税人(年应税服务销售额500万元及以上)的税率是6%。小规模纳税人适用3%的征收率。房产增值税计算公式应纳税额=增值额乘适用税率-增值额乘速算扣...查看全文
销售商品的增值税税率是多少
增值税税率根据中华人民共和国增值税暂行条例(2017修订)规定如下：销售货物、劳务、有形动产租赁服务或进口货物税率为17%；销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或进口特定货物税率为1...查看全文
商品混凝土增值税税率是多少？
销售商品混凝土的增值税征收方式包括一般计税方法和简易计税方法。一般纳税人按照13%的增值税率计税，而采用简易计税方法的纳税人则按照3%的征收率缴纳增值税。简易征收方法适用于无法获得原材料或货物增值税发票的特殊行业，以避免税负过高。...查看全文
食品增值税税率是多少
结论: 食品行业普通增值税发票税率17%。食品属于一般货物。 解析:...查看全文
食品增值税税率是多少
食品行业普通增值税发票税率为17%，根据《增值税暂行条例》，食品属于一般货物，适用17%税率。其他货物如粮食、农产品、图书等则适用不同税率。服务、无形资产的税率为6%，出口货物税率为零。税率的调整由决定。...查看全文
商铺增值税税率是多少
商铺增值税税率：销售或进口货物税率为17%，销售或进口粮食、水、煤气等货物税率为13%，出口货物税率为零，提供加工修理等劳务税率为17%。国务院有特定规定除外。...查看全文
商铺增值税税率是多少
法律分析:商铺增值税优惠减免政策：. 在税制要素设计上简并税率。. 在实行增值税的国家中，税率仅有一档的比例约为45%，有两档的比例为25%，三档、四档的依次递减，而超过五档的屈指可数。. 税率档数越多，管理与遵从的成本也...查看全文
商铺增值税税率是多少
商铺增值税优惠减免政策：.在税制要素设计上简并税率。在实行增值税的国家中，税率仅有一档的比例约为45%，有两档的比例为25%，三档、四档的依次递减，而超过五档的屈指可数。税率档数越多，管理与遵从的成本也越高。相当多的实例表明，多级...查看全文
商铺增值税税率是多少
法律分析：(一)买家支付的税费 买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费5元/平米;印花税=0.05%成交价，产权登记550元/户。 (二)卖家支付的税费 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 1、营业税及...查看全文
商铺增值税税率是多少
法律解析： 商铺增值税优惠减免政策：. 在税制要素设计上简并税率。. 在实行增值税的国家中，税率仅有一档的比例约为45%，有两档的比例为25%，三档、四档的依次递减，而超过五档的屈指可数。. 税率档数越多，管理与遵从的成本也越高。...查看全文
商业增值税税率是多少
普通发票的税率根据纳税人的身份不同而有所不同。一般纳税人的税率为17%和13%，而小规模纳税人的工业和商业税率分别为6%和4%。然而，小规模纳税人给一般纳税人开具发票时，无论是普通发票还是专用发票，税率只能是4%或6%。对于营业税...查看全文
商铺增值税税率是多少？
律师分析： 商铺增值税优惠减免政策：. 在税制要素设计上简并税率。. 在实行增值税的国家中，税率仅有一档的比例约为45%，有两档的比例为25%，三档、四档的依次递减，而超过五档的屈指可数。. 税率档数越多，管理与遵从的成本也越高。...查看全文
农产品增值税税率是多少
农产品增值税税率：增值税一般纳税人销售农产品的增值税适用税率有11%、13%和17%三种，小规模纳税人按3%的征收率征收增值税。从2017年7月1日以前，农产品的增值税税率为13%;从2017年7月1日起，农产品的增值税税率调整为...查看全文
化妆品增值税税率是多少?
一、化妆品增值税税率是多少?如果销售化妆品，税率为17%，如果出口税率为0。中华人民共和国增值税暂行条例第二条增值税税率：(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除...查看全文
乳制品增值税税率是多少？
乳制品增值税税率是13%。 《财政部 税务总局关于印发《农业产品征税范围注释》的通知》(财税字[1995]第052号)文件的规定: ...查看全文
农产品增值税税率是多少
增值税一般纳税人销售农产品的增值税适用税率有9%、13%(最新税率),小规模纳税人按3%的征收率征收增值税. 从2017年7月1日以前,农产品的增值税税率为13%;从2017年7月1日起,农产品的增值税税率调整为11%.经过深加工...查看全文
成品油增值税税率是多少
成品油增值税税率是17。 修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》 第...查看全文
房租增值税税率是多少
法律分析:房屋出租增值税税率不同情况有不同标准:1、增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率为11%。2、一般纳税人出租的不动产系20...查看全文
房产增值税税率是多少
据第十三届会议召开后，国务院决定，今年的增值税税率根据不同的行业以及产品进行减税调整，什么意思呢?比如房地产销售房子，也就是卖了房之后，需要交纳多少增值税费呢?具体的税率是多少呢? 一、增值税税率的简介 增值税税率是指增值税应税...查看全文
房租增值税税率是多少？
律师分析： 房屋出租增值税税率不同情况有不同标准：1、增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率为11%。2、一般纳税人出租的不动产系2016年...查看全文
推荐律师
李迈
北京市-北京市-朝阳区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务233人次
热门法律问题
