购房者与开发商在延期交房的情况下，可以约定延后交房时间；若因情势变更或不可抗力导致延期，开发商可免责；其他延期行为属于违约，购房者可要求赔偿。延期交房损失可按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算。违约延期交房的诉讼时效为...查看全文

购房者无法到场时可主动提起延期，根据民法典第五百九十条，不可抗力可部分或全部免除责任，但需及时通知对方并提供证明；房屋延期交付可分为正常和非正常两种情况，前者是因施工或政府手续等原因导致交付逾期，后者是因开发商经济实力或违法无法交...查看全文

交房是买新房的最后一个环节，在开发商交房之前必须要验房，如果发现问题可以及时反馈给开发商整改，那么交房时业主可以推迟收房吗?_      交房时业主可以推迟收房...查看全文

延期交房三个月后购房者可退房，催告达到三个月以上可解除合同，开发商应承担违约责任。违约金数额应双方约定，如无约定可按租金标准确定，超过损失30%需适当减少。违约金计算起点可根据交房日期或通知书确定，需满足交付条件和合同约定的送达形...查看全文

律师分析:不可以，延期缴纳会有滞纳金产生。凡是逾期缴纳的，当年度税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。若经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关除依照《中华人民共和国税收征收管理法》处理外，还将根据个人信用征信管理...查看全文

本文介绍了房地产开发商和购房者之间的签约方式和网上签约的流程。在网上签约环节,购房者与开发商在房地产相关部门完成合同签署并备案后,需在官方网站上公布。然后,给出一个网签号码,用户可以通过该网签号码进行在线查询。网签的目的是让房地产...查看全文

开发商延期交房，催告开发商尽快交房，如超过三个月仍未交房，购房者有权解除合同。开发商应按约定承担违约责任，若合同未约定违约金数额，可按相关标准确定。...查看全文

本文介绍了开发商在延期交房时常用的抗辩理由——不可抗力。不可抗力必须满足三个条件：不能预见、不能避免和不能克服。同时，文章提醒购房者注意，下雨下雪等自然现象不能作为不可抗力，而高考等事件也可以预见。另外，文章还介绍了商品房交付的规...查看全文

商品房交房逾期，开发商应支付违约金或赔偿损失。具体数额可按合同约定或同地段同类房屋租金标准确定。交房合法与否以开发商是否经过竣工验收为准，合同约定交房日期可以以综合验收或两证取得为标志。开发商需取得备案证和商品房交付许可证。...查看全文

延期交房的处理方式：若出卖人在催告后在合理期限内交付，购房者可要求违约金赔偿；若出卖人给出合理理由且购房者能够承受，购房者可选择等待并要求违约金赔偿；若出卖人无合理理由或推脱逃避，购房者可解除合同并要求违约责任赔偿。...查看全文

延期交房未履行合同义务的买受人可以催告3个月后申请退房，出卖人需承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人一方迟延履行债务经催告后仍未履行，买受人有权解除合同并获得违约金和赔偿金。诉讼时效是指权利人在法定时效期限内...查看全文

一、延迟交房多久可以要求退房　　延迟交房在发出房屋催交通知书后的３个月后就可以要求退房。　　在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付...查看全文

开发商逾期交房不给违约金能收房吗？可以。购房者可以接收房屋后追究开发商违约责任。购房者有权在开发商逾期交房且不存在免责事由的情况下追究责任，接收房屋并不意味着放弃追究开发商违约责任。领取住宅钥匙后发现问题，开发商只承担房屋质量包修...查看全文

出卖人延迟交房的处理方法及法律依据；买受人可发催告，超过3个月可解除合同并要求违约赔偿。《民法典》第563条规定解除合同的情形。延期办证与延期交房不同，前者是指房地产公司应在90天内办理房产证，后者是交房时间延迟。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》的规定，开发商与业主签订房屋买卖合同后，开发商延期交房的，就会构成合同违约，对于开发商非正常延期交付房屋的行为，购房者可以按合同约定要求卖房者赔偿损失。一、延迟交房违约金的赔偿标准是什么...查看全文

购房者可催告开发商交付房屋，要求赔偿违约责任。根据《商品房销售管理办法》规定，开发商需按期交付房屋。如未能如期交付，开发商应承担违约责任。如因不可抗力或合同约定需延期交付，开发商应及时告知购房者。...查看全文

延期交房可以获得赔偿。 开发商可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间赔偿，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约金金额的，可以依据约定金额赔偿。 延期交房可获赔偿，赔偿金额可根据合同约定或按已交房款总额乘以...查看全文

开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。 迟延交付房屋怎么处理 开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍然没...查看全文

本文介绍了房屋不动产的权期限届满后是否可以延期以及房产证和不动产权证的区别。不动产证与房产证在证的外页和内页内容上存在差异,不动产证外页有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型,而房产证内页只有房屋所有权人、共有情况、房屋...查看全文

推迟交房3个月的业主可以解除合同，索赔没有具体规定。出卖人延期交付房屋或者买受人延期支付购房款的，经催告后三个月的合理期限内仍未履行，一方要求解除合同的，应当予以支持，但另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方催告后...查看全文