房地产开发商推迟交付房屋的处理方法-法律问答|晖律网

相关法律问题

问开发商推迟交付房屋的合理辩解

本文介绍了开发商在延期交房时常用的抗辩理由——不可抗力。不可抗力必须满足三个条件：不能预见、不能避免和不能克服。同时，文章提醒购房者注意，下雨下雪等自然现象不能作为不可抗力，而高考等事件也可以预见。另外，文章还介绍了商品房交付的规...查看全文

问开发商推迟交付房屋的抗辩策略

答

开发商延期交房，催告开发商尽快交房，如超过三个月仍未交房，购房者有权解除合同。开发商应按约定承担违约责任，若合同未约定违约金数额，可按相关标准确定。...查看全文

问房地产开发商能否推迟交房款？

答

商品房延期交付，除非双方另有约定，否则不可延期交付尾款。买受人经催告在合理期限内要求履行，开发商未履行且没有正当理由的，买受人有权解除合同并要求开发商赔偿损失。...查看全文

问开发商推迟交付房屋，是否算作逾期交房？

答

商品房交房逾期，开发商应支付违约金或赔偿损失。具体数额可按合同约定或同地段同类房屋租金标准确定。交房合法与否以开发商是否经过竣工验收为准，合同约定交房日期可以以综合验收或两证取得为标志。开发商需取得备案证和商品房交付许可证。...查看全文

问开发商推迟交付房屋，是否需要赔偿？

答

延期交房的处理方式：若出卖人在催告后在合理期限内交付，购房者可要求违约金赔偿；若出卖人给出合理理由且购房者能够承受，购房者可选择等待并要求违约金赔偿；若出卖人无合理理由或推脱逃避，购房者可解除合同并要求违约责任赔偿。...查看全文

问开发商推迟交付房屋，是否需要支付违约金？

答

开发商逾期交房不给违约金能收房吗？可以。购房者可以接收房屋后追究开发商违约责任。购房者有权在开发商逾期交房且不存在免责事由的情况下追究责任，接收房屋并不意味着放弃追究开发商违约责任。领取住宅钥匙后发现问题，开发商只承担房屋质量包修...查看全文

问开发商推迟交房的影响几何？

答

开发商推迟交房的原因及应对措施。开发商推迟交房的原因包括质量问题、工程延期、配套工程未批准、资金短缺等。应对措施包括耐心等待、催告开发商、主张违约金、申请解除购房合同以及与开发商协商。购房者应通过合法途径维权，避免采取武力行为或扰...查看全文

问开发商延迟交付房屋怎么办？

答

开发商延迟交付房屋，买方可以要求终止合同，并要求开发商退还房价、利息和赔偿损失。开发商不能在约定的时间交付房屋，将构成延迟交付，开发商应当按照购房合同的约定承担违约责任。如有不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。在现实生活中，开...查看全文

问房地产开发商延迟交房有什么办法？

答

律师解答： “开发商交房延期需要承担违约责任，按照购房合同的约定。延期交房是指开发商过了约定交房日期却迟迟不交房，遭遇开发商无正当理由延期交房是一件非常闹心的事情。按照合同法规定，开发商延期交房，业主有权要求开发商按照延期交房违约...查看全文

问房地产开发商延迟交房有什么办法？

答

法律解析： “开发商交房延期需要承担违约责任，按照购房合同的约定。延期交房是指开发商过了约定交房日期却迟迟不交房，遭遇开发商无正当理由延期交房是一件非常闹心的事情。按照合同法规定，开发商延期交房，业主有权要求开发商按照延期交房违约...查看全文

问房地产开发商延迟交房有什么办法？

答

问开发商推迟交房，商品房买家如何维权

答

购买期房之后开发商却延期交房的，购房者首先应当与开发商协商，给予一个合理期限，让开发商在此期限内交房；协商不成的，可以向当地的消费者协会投诉，或者可以向房屋管理机关反映；如果上述措施没有解决问题的，可以提起诉讼解决，要求解除合同退...查看全文

问房地产开发商违约处理方法

答

开发商违约情形包括未告知抵押、转售、房屋质量问题、逾期办证、虚假宣传等，买受人可要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求赔偿购房款一倍。...查看全文

问开发商延迟交房怎么处理？

答

律师分析：房产开发商违约，应承担违约责任，根据合同约定，违约超过90天，你有权解除合同，并要求违约方承担违约金，因此你有两种选择，1.等待交房，交房同时要求对方支付违约金，2.解除合同同时要求对方支付违约金。违约金的算法可以用每...查看全文

问开发商延迟交房怎么处理

答

购房人遇到开发商延期交房时，应及时行使催告权。购房人在解除合同前需先发出催告通知，若经过三个月的催告后，开发商仍未交房，则购房者有权解除合同。购房者解除合同的条件是开发商延迟交付房屋且第三次催告后三个月未交房。购房者的合同解除权有...查看全文

问开发商抵押房屋的处理方法

答

开发商抵押房屋的处理方法有三种：逐步偿还抵押、自筹资金提前归还、买方存款偿还贷款。另外还有一种方法是买受人购房后办理部分购抵押贷款，再转让房产时申请抵押转让手续。...查看全文

问何时可以推迟交付房屋？

答

延期交房分为正常和非正常两种情况，正常延期是指施工或政府手续等原因导致交房时间延后，购房者有宽限期等待收房；非正常延期是指开发商经济或手续问题导致无法交房，购房者可追究违约责任并要求赔偿，除非情势变更或不可抗力导致延期。...查看全文

问延期交付房屋开发商的解决方法

答

开发商房屋延期交付，购房者可要求追究责任并获赔偿。协商解决是首选，书面确认和解内容。投诉消协可影响开发商形象，向房屋管理机关反映可处罚开发商。诉讼是最后手段，需收集证据。...查看全文

问开发商推迟交房，业主应对策略

答

若业主未能在规定时间内交房，可以采取以下救济措施：向开发商提出要求，要求他们尽快交房，并支付逾期交房的违约金；根据合同中的约定，广大业主可以起诉开发商，要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。如果是因为开发商资金链...查看全文

问开发商推迟交房，如何赔偿损失？

答

开发商延期交付房屋的违约责任：购房者可解除合同或继续履行，并要求违约金；开发商需支付已支付房款的万分之二的违约金。根据《民法典》第五百八十四条，违约方应赔偿相当于违约造成的损失和预见的可能损失，但不超过预见的损失。...查看全文