开发商延期交房，催告开发商尽快交房，如超过三个月仍未交房，购房者有权解除合同。开发商应按约定承担违约责任，若合同未约定违约金数额，可按相关标准确定。...查看全文

开发商违约交房时，可以协商催告履行义务，如不成功可申请调解或起诉，要求开发商承担违约责任。退定金可先协商，如不同意可申请仲裁或起诉，要求双倍返还。退房时，开发商最怕承担高额违约金。若开发商未告知抵押或转售导致合同无效，购房人可解除...查看全文

延期交房三个月后购房者可退房，催告达到三个月以上可解除合同，开发商应承担违约责任。违约金数额应双方约定，如无约定可按租金标准确定，超过损失30%需适当减少。违约金计算起点可根据交房日期或通知书确定，需满足交付条件和合同约定的送达形...查看全文

合同中的违约金应根据实际损失进行约定，若过低可请求增加，过高可请求减少。开发商逾期交房的违约金标准没有法定规定，但应遵循《中华人民共和国民法典》相关规定。违约方支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

商品房买卖合同纠纷的法律适用问题，根据最高法院解释，如果开发商存在严重违约行为，买受人可解除合同并要求赔偿，包括未告知抵押、再次出售房屋、虚假预售许可证明、隐瞒已抵押或出售给第三人的事实，以及与第三人串通转让房屋等情况。...查看全文

购房者可要求开发商交房，若开发商延期交房构成违约，买方有权继续要求履行合同并要求赔偿。若开发商不按法律规定和合同约定办理登记备案手续，合同视为生效。购买人已交付款项，合同成立并生效。违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失。损失赔...查看全文

房地产开发商欺诈消费者时，根据我国法律规定，消费者可要求返还购房款及利息、赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。欺诈情况包括开发商故意隐瞒无预售许可证、虚假预售证明、已抵押或已出售给第三方等。...查看全文

被告或原告迟到30分钟以内，合议庭应核实原因并训诫，允许其参加庭审；超过30分钟未到庭，法院将查明情况，如有正当理由延期审理，无正当理由则撤诉处理；被告迟到30分钟，合议庭可决定是否可缺席审理，可能导致事实不清的可延期审理；庭审前...查看全文

开发商推迟交房的原因及应对措施。开发商推迟交房的原因包括质量问题、工程延期、配套工程未批准、资金短缺等。应对措施包括耐心等待、催告开发商、主张违约金、申请解除购房合同以及与开发商协商。购房者应通过合法途径维权，避免采取武力行为或扰...查看全文

商品房延期交付，除非双方另有约定，否则不可延期交付尾款。买受人经催告在合理期限内要求履行，开发商未履行且没有正当理由的，买受人有权解除合同并要求开发商赔偿损失。...查看全文

商品房70年产权到期后，住宅用地可以自动续期，根据相关法律规定办理。续期费用的缴纳或减免依照法律、行政法规的规定执行。如果土地使用者需要继续使用土地，应在届满前一年内申请续期，并重新签订土地使用权出让合同，支付相应的土地使用权出让...查看全文

本文讲述了开发商延迟交房时,业主可以采取的措施以及开发商应承担的违约责任。业主不要以开发商不承担责任为由拒绝接受房屋,可以与开发商协商解决问题,或者寻求法律途径解决争议。在符合交房条件的情况下,只要开发商按照合同发出交房通知,即使...查看全文

开发商延期交付房屋的违约责任：购房者可解除合同或继续履行，并要求违约金；开发商需支付已支付房款的万分之二的违约金。根据《民法典》第五百八十四条，违约方应赔偿相当于违约造成的损失和预见的可能损失，但不超过预见的损失。...查看全文

购买期房之后开发商却延期交房的，购房者首先应当与开发商协商，给予一个合理期限，让开发商在此期限内交房；协商不成的，可以向当地的消费者协会投诉，或者可以向房屋管理机关反映；如果上述措施没有解决问题的，可以提起诉讼解决，要求解除合同退...查看全文

买房遇到开发商倒闭的处理方式：已完工房子购房者按期还贷，以房屋作抵押；未完工房子，购房人支付全部款项可申请房产证，继续还款；未支付全部款项，破产管理人决定解除合同或接受价款转移所有权。...查看全文

开发商延期交房的，购房者可以通过协商、向法院起诉等合法合理的方式来维权。购房者可以先催告开发商在合理期限内交房，开发商逾期仍不交房的，购房者可以依法解除合同，并通过上述方式请求开发商承担违约责任。 购房遇到开发商延期交房怎么维权 ...查看全文

本文介绍了开发商在延期交房时常用的抗辩理由——不可抗力。不可抗力必须满足三个条件：不能预见、不能避免和不能克服。同时，文章提醒购房者注意，下雨下雪等自然现象不能作为不可抗力，而高考等事件也可以预见。另外，文章还介绍了商品房交付的规...查看全文

商品房交房逾期，开发商应支付违约金或赔偿损失。具体数额可按合同约定或同地段同类房屋租金标准确定。交房合法与否以开发商是否经过竣工验收为准，合同约定交房日期可以以综合验收或两证取得为标志。开发商需取得备案证和商品房交付许可证。...查看全文

延期一个月交房算逾期交房，催告在合理期限内履行的不能解除合同，但可要求开发商赔偿超出日期的损失。违约金可按约定比例或以已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。...查看全文

延期交房的处理方式：若出卖人在催告后在合理期限内交付，购房者可要求违约金赔偿；若出卖人给出合理理由且购房者能够承受，购房者可选择等待并要求违约金赔偿；若出卖人无合理理由或推脱逃避，购房者可解除合同并要求违约责任赔偿。...查看全文