开发商推迟交房,如何赔偿损失?

律师回答
摘要:开发商延期交付房屋的违约责任:购房者可解除合同或继续履行,并要求违约金;开发商需支付已支付房款的万分之二的违约金。根据《民法典》第五百八十四条,违约方应赔偿相当于违约造成的损失和预见的可能损失,但不超过预见的损失。
开发商延期交付的违约责任按延期时间处理:
1、购房者有权选择解除合同或继续履行合同,并可要求开发商支付违约金;
2、开发商继续按日向买受人支付已支付房款的万分之二的违约金。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十四条,当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失,包括履行合同后可以获得的利益;但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的可能损失。
延伸阅读
开发商延迟交房,消费者权益如何维护?
当开发商延迟交房时,消费者的权益需要得到充分的维护。首先,消费者可以查阅购房合同中的相关条款,了解开发商在延期交房情况下的赔偿责任。如果合同中有明确约定,消费者可以依据合同要求开发商承担相应的赔偿责任。其次,消费者可以与开发商进行沟通,要求开发商提供合理的解释和补偿方案。如果开发商拒绝履行责任,消费者可以寻求法律途径,通过起诉或申请仲裁等方式维护自己的合法权益。此外,消费者还可以联合其他受影响的购房者,共同维权,增加维权的力量和影响力。总之,消费者应积极维护自己的权益,坚守合同精神,通过合法途径争取合理的赔偿和补偿。
结语:开发商延期交付的违约责任按延期时间处理,购房者可选择解除合同或继续履行,并要求开发商支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条,违约方应承担相当于违约造成的损失的赔偿金额,但不得超过预见的可能损失。消费者可依据购房合同约定要求开发商赔偿,如遭拒可通过法律途径维护权益,联合其他购房者共同维权。积极维护权益,坚守合同精神,争取合理赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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