在起诉开发商时，携带相关材料去法院立案，包括起诉状、双方当事人信息、公司的工商信息、具体诉讼请求、事实与理由、证据及来源等。立案庭的法官会在七天内通知是否受理案件。一旦受理，人民法院将按法定程序进行调查和准备工作，并最终开庭审理案...查看全文

开发商延期交房需承担违约责任，购房者可要求违约金赔偿或解除合同。根据法律规定，违约金可参照同地段同类房屋租金标准确定。若开发商延期交房原因是施工延迟等可接受原因，购房者可给予宽限期；若是经济能力不足或违法手续导致延期，购房者可要求...查看全文

开发商延期交付房屋的违约责任：购房者可解除合同或继续履行，并要求违约金；开发商需支付已支付房款的万分之二的违约金。根据《民法典》第五百八十四条，违约方应赔偿相当于违约造成的损失和预见的可能损失，但不超过预见的损失。...查看全文

购房者遭遇商品房延期交付问题，违约责任应由开发商承担，购房者有权追究开发商的违约责任并索赔。购房者可在交房当天提出结算延期交房违约金的要求，给予开发商合理的支付期限，并书面告知开发商。...查看全文

开发商延期交房时，如果造成了对方的损失，按照规定，应该进行退房补偿。损失赔偿的金额应当相当于由于违约造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益。但是，赔偿金额不得超过违约一方在签订合同时可以预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失...查看全文

开发商延期交房，要求退房补偿损失。规定如下：如果开发商违约导致对方损失，赔偿金额应等于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。但是，赔偿金额不得超过违约一方在签订合同时预见或应当预见的损失。...查看全文

开发商延期交房时，如果造成对方损失，损失赔偿额应当相当于违约所导致的损失，包括合同履行后可能获得的利益。但是，赔偿额不得超过违约一方在合同签订时可以预见或应当预见的损失。...查看全文

法律分析:开放商延期交房，要求退房补偿损失的规定是，开发商违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失...查看全文

开发商未按时交房应赔偿购房者。赔偿方式包括逾期违约金和解除合同退还房价款和定金的双倍返还。开发商违约诉讼时效一般为三年，超过二十年不予保护。对开发商的虚假宣传行为可通过协商、调解、申诉、仲裁或诉讼等方式进行维权。消费者有权要求商品...查看全文

法律分析：开发商延期交房是一种违约行为。业主可以按照合同约定要求开发商承担违约责任，赔偿违约金。如果合同没有对违约责任作出明确规定，则按照法律规定来解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十...查看全文

企业拆迁损失补偿标准包括土地使用权、建筑物损失、停产停业损失、设备搬迁费用和奖励费用。若拆迁厂房所有人与使用人分离，奖励费用应支付给实际使用者。...查看全文

开发商不按期交房的违约金应按约定计算，一般在1%-1‰之间。如果没有明确约定，应按相关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金标准确定。...查看全文

开发商违约退房需要按照约定进行赔偿，若无约定则退还双倍定金并支付利息及违约金。此外，还需赔偿前期支出的费用。退房流程包括通知开发商、解除合同手续、返还购房款和停止还款。对于开发商跑路按揭问题，需解除购房合同并与银行解除贷款合同，如...查看全文

为了规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，取得商品房预售，应当符合下列条件： （一）取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上； （四...查看全文

如果开发商未能按时交付房屋，业主有权要求开发商支付违约金或赔偿损失。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果一方明确表示或以行为不履行合同义务，另一方可以要求其在履行期...查看全文

开发商不能按时交房解决方法：1、当事人一方不履行合同义务或者约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，另一方可以要求其在履行期限届满...查看全文

律师分析： 有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到...查看全文

法律分析:根据法律规定，开发商延期交房的赔偿规定:当事人可以在合同中提前约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

根据法律，开发商延期交房需支付赔偿金。当事人可事先约定违约方应支付一定数额的赔偿金，或约定赔偿损失计算方法。...查看全文

开发商延期交房，购房者可以要求支付违约金。根据我国相关法律规定，房屋所有权以房产部门颁发的房屋所有权证为准。如果合同未约定交房时间或约定不明确，以取得房屋所有权证的时间为准。即使房屋已建成并通过验收，但未在约定期限内办理房产权证，...查看全文