根据相关规定,如果开发商一直不施工已征用的土地超过一年,相关部门有权收回这些闲置土地。已闲置一年且可以耕种收获的土地,应恢复耕种。闲置超过一年的土地,应按规定缴纳闲置费。闲置两年以上的土地,经过原批准机关批准,县级以上人民政府可以...查看全文

购房合同备案对购房者的权益保护至关重要。如果开发商未备案，购房者有权要求解除合同，返还购房款及利息，并获得赔偿。若开发商无意隐瞒，可协商解决；否则可通过司法途径维护权益。备案制度旨在审查开发商合法性，保护购房者权益，防止“一房多卖...查看全文

开发商逾期交房买方可以解除房屋买卖合同，并通过协商、诉讼等合法的方式来维权。房屋买卖合同构成要件是：1、一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；2、合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续；...查看全文

法律分析:开发商延期交房维权时买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上买受人可以行使解除权，由开发商承担违约责任支付相应的违约赔偿。法律依据:《《中华...查看全文

本文介绍了开发商如何维权延期交房的相关知识。根据国家法律法规以及相关法律法规的规定,如果出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,在催告后的三个月内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。对于延期交...查看全文

律师分析： 开发商延期交房的维权方式有：1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告；2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权；3、解除权的有效期为一年；4、出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。 ...查看全文

律师分析： 开发商延期交房如何维权：1、与开发商协商：解决与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。首先，购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房...查看全文

购房人可以依据房屋买卖合同约定的违约金金额要求开发商赔偿违约金；若合同中未约定或约定不明确，可以按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间索赔。...查看全文

最高法院对商品房面积纠纷的解释：面积误差在3%以内，买受人不能解除合同；超过3%，买受人可解除合同并返还购房款及利息，或继续履行合同，补足差价由买受人或出卖人承担。...查看全文

律师分析： 开发商延期三年多未交房的维权：房子何时交付使用应当按照合同约定，如开发商逾期未交付使用，属于违约，可以追究对方违约责任。如果逾期交房不超过合同约定时间的，购房者可向开发商索要相应的违约金，而逾期交房超过约定时间的，购房...查看全文

购房人对于开发商延期交房，若开发商给出合理理由且在合理期限内履行，购房人不能解除合同，但可要求违约金赔偿；若开发商无合理理由或推脱逃避，购房人可解除合同并要求违约责任赔偿；若开发商在催告后在合理期限内交付，购房人不能解除合同，但可...查看全文

法律分析:开发商逾期交房业主维权时应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。...查看全文

如果出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下三大类情况，购房者也可以要求退房。 第一种：无效合同 如果购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者就有权退房。通常导致房屋销售合...查看全文

开发商违约交房属于房屋质量问题时，应找住房建设管理部门，提交证据起诉开发商承担违约责任。根据最高法院解释，若房屋主体结构质量不合格或交付后核验不合格，买受人请求解除合同及赔偿损失应予支持。...查看全文

法律分析:开发商延期交房进行维权购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。...查看全文

开发商逾期交房维权：1、与开发商协商。这类业主可以与其他业主合作维权，与开发商协商。注意协商过程中维权方式的合法性，不能采取过度行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为；2、申请退房。如果开发商未能按时交付...查看全文

法律分析：开发商延期交房，可以通过协商或者诉讼的方式维权。如果开发商由于自身原因而延期交房，可以先发出交房催告，并给出合理期限。如果合理期限届满，仍未交房，可以到人民法院起诉，要求解除合同，并要求承担违约责任。根据《商...查看全文

律师分析： 根据相关法律规定，维权的方式一般包括协商、调解、仲裁和诉讼。因此可以通过与开发商协商、请人民调解委员会调解、请求仲裁机构和向人民法院提起诉讼等方式维权。 【法律依据】： 《中华人民共和国调解法》 第二条 本法所称人民...查看全文

法律分析:开发商逾期交房，业主首先可以进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人可以请求解除合同，并要求对方承担相关的违约责任，对方拒不承担的话，可以向法院起诉。法律依据:《《最高人民法院关于...查看全文

购房者遭遇延迟交房应保留证据，根据合同约定行使权力，索赔维权。若合同未明确规定，购房者可退房并获赔偿。开发商逾期交房需支付违约金和退款。购房者可催告后给予三个月合理期限，期满仍未交房可解除合同。购房前应慎重选择品牌信誉好、五证齐全...查看全文