出卖人延迟交房的处理方法及法律依据；买受人可发催告，超过3个月可解除合同并要求违约赔偿。《民法典》第563条规定解除合同的情形。延期办证与延期交房不同，前者是指房地产公司应在90天内办理房产证，后者是交房时间延迟。...查看全文

法律分析： 　　经催告后在三个月的期限内，开发商仍未交付房屋的，买房人有权要求解除合同退房。 　　同时可依据该《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公...查看全文

商品房交房逾期，开发商应支付违约金或赔偿损失。具体数额可按合同约定或同地段同类房屋租金标准确定。交房合法与否以开发商是否经过竣工验收为准，合同约定交房日期可以以综合验收或两证取得为标志。开发商需取得备案证和商品房交付许可证。...查看全文

法律分析:开发商迟延交房的经催告三个月内仍未履行能退房。购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求尽快履行该合同；催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任、进行损失赔偿。...查看全文

开发商推迟交房的原因及应对措施。开发商推迟交房的原因包括质量问题、工程延期、配套工程未批准、资金短缺等。应对措施包括耐心等待、催告开发商、主张违约金、申请解除购房合同以及与开发商协商。购房者应通过合法途径维权，避免采取武力行为或扰...查看全文

延期交房的处理方式：若出卖人在催告后在合理期限内交付，购房者可要求违约金赔偿；若出卖人给出合理理由且购房者能够承受，购房者可选择等待并要求违约金赔偿；若出卖人无合理理由或推脱逃避，购房者可解除合同并要求违约责任赔偿。...查看全文

延期一个月交房算逾期交房，催告在合理期限内履行的不能解除合同，但可要求开发商赔偿超出日期的损失。违约金可按约定比例或以已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。...查看全文

购买期房之后开发商却延期交房的，购房者首先应当与开发商协商，给予一个合理期限，让开发商在此期限内交房；协商不成的，可以向当地的消费者协会投诉，或者可以向房屋管理机关反映；如果上述措施没有解决问题的，可以提起诉讼解决，要求解除合同退...查看全文

经催告后在三个月的期限内，开发商仍未交付房屋的，买房人有权要求解除合同退房。同时可依据该《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估...查看全文

开发商延期交付房屋的违约责任：购房者可解除合同或继续履行，并要求违约金；开发商需支付已支付房款的万分之二的违约金。根据《民法典》第五百八十四条，违约方应赔偿相当于违约造成的损失和预见的可能损失，但不超过预见的损失。...查看全文

若业主未能在规定时间内交房，可以采取以下救济措施：向开发商提出要求，要求他们尽快交房，并支付逾期交房的违约金；根据合同中的约定，广大业主可以起诉开发商，要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。如果是因为开发商资金链...查看全文

开发商延期交房的，购房者可以通过协商、向法院起诉等合法合理的方式来维权。购房者可以先催告开发商在合理期限内交房，开发商逾期仍不交房的，购房者可以依法解除合同，并通过上述方式请求开发商承担违约责任。 购房遇到开发商延期交房怎么维权 ...查看全文

可以，如果想退房需要合理催告开发商交房,超过三个月不交的,可以解除合同要求退房。法律依据：《商品房买卖合同司法解释》第十五条的规定:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事...查看全文

开发商延迟交房的情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。合同法第九...查看全文

期房房地产商跑路，购房者可向法院提起诉讼，要求追究开发商的违约责任并申请强制执行房产。购房者可要求开发商退还购房款、补偿差价和违约金。购房者需保留证据，如买房合同书。期房是指在建但尚未完成建设、不能交付使用的房屋，从预售许可证到房...查看全文

根据我国的相关规定，开发商逾期交房可以要求退房。房地产开发企业应该按照合同约定的交房时间交付商品房，如逾期交付的，应当承担逾期交付的违约责任，根据逾期情况及合同约定，购房者可以选择解除合同或要求支付逾期交房违约金，但当事人另有约定...查看全文

延期交房三个月后购房者可退房，催告达到三个月以上可解除合同，开发商应承担违约责任。违约金数额应双方约定，如无约定可按租金标准确定，超过损失30%需适当减少。违约金计算起点可根据交房日期或通知书确定，需满足交付条件和合同约定的送达形...查看全文

本文介绍了开发商在延期交房时常用的抗辩理由——不可抗力。不可抗力必须满足三个条件：不能预见、不能避免和不能克服。同时，文章提醒购房者注意，下雨下雪等自然现象不能作为不可抗力，而高考等事件也可以预见。另外，文章还介绍了商品房交付的规...查看全文

开发商延期交房，催告开发商尽快交房，如超过三个月仍未交房，购房者有权解除合同。开发商应按约定承担违约责任，若合同未约定违约金数额，可按相关标准确定。...查看全文

法律解析： “开发商交房延期需要承担违约责任，按照购房合同的约定。延期交房是指开发商过了约定交房日期却迟迟不交房，遭遇开发商无正当理由延期交房是一件非常闹心的事情。按照合同法规定，开发商延期交房，业主有权要求开发商按照延期交房违约...查看全文