申请房贷可以分为三种类型，包括住房贷款、自营贷款和组合贷款。他们之间究竟有什么不同之处以及相同之处?
1.住房贷款
住房贷款是指银行向申请房贷借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申请房贷借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。住房贷款主要分为委托贷款、自营贷款和组合贷款三种类型。其中委托贷款指银行根据当地住房公积金管理部门的委托,以你住房公积金存款为资金来源按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。
2.自营贷款
自营贷款是以银行信贷资金作为来源向申请房贷的购房者发放的贷款。有些银行称之为商业性个人住房贷款,不同银行的贷款名称也是不一样的,中国建设银行称之为个人住房贷款,中国工商银行和中国农业银行称之为个人住房担保贷款。
3.组合贷款
组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一申请房贷借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是属于个人住房委托贷款和自营贷款的一个组合。此外,组合贷款还有住房储蓄贷款和按揭贷款等贷款类型。
申请房贷所需资料
1.申请房贷的借款人必须具有合法有效的身份证以及户口簿;
2.要出示个人婚姻状况证明,未婚人士的需提供未婚证明、已经离婚的也需要出具法院民事调解书或者离婚证,证件上要标注明是离异后未再婚;
3.已经结婚的需提供你的配偶合法有效身份证、户口簿以及你们两个的结婚证;
4.申请房贷借款人的收入证明,要符合连续半年的工资收入证明或者是在当地纳税凭证明;
5.你自己房屋房产的产权证;
6.申请房贷的担保人也需要提供担保人的合法有效的身份证以及户口本,如果是结婚的要出具夫妻双方共同的结婚证,如果担保人还没有结婚那么要到当地民政局办理单身证明。
申请房贷有什么分类,申请房贷所需资料包括哪些
律师回答
摘要：本文介绍了申请房贷的三种类型：住房贷款、自营贷款和组合贷款，以及它们之间的不同和相同之处。在申请房贷时，借款人需要提供不同的资料，包括身份证、婚姻状况证明、收入证明、房产证明和担保人等。
延伸阅读
标题：['1. 申请房贷的类型有哪些？']
根据我国《商业银行法》和《房屋贷款管理办法》等相关法律法规，申请房贷的类型主要包括以下几种：
1. 商业贷款：商业贷款是指银行向自然人、法人和其他组织发放的用于购买、建造、翻新、维修自用住宅或商业用房的贷款。商业贷款的利率和期限根据借款人的信用状况、房屋价值、担保情况等因素不同而有所差异。
2. 公积金贷款：公积金贷款是指利用住房公积金为购房人提供的贷款。公积金贷款利率较商业贷款优惠，期限也较短，一般为5年或10年。
3. 组合贷款：组合贷款是指将商业贷款和公积金贷款组合在一起，以提高贷款额度和降低利率的贷款方式。组合贷款的利率会根据公积金贷款的利率和商业贷款的利率进行加权平均。
4. 个人经营贷款：个人经营贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造、翻新、维修自用商业用房的贷款。个人经营贷款的利率较商业贷款较高，适用于具有良好经营状况的自然人。
5. 汽车贷款：汽车贷款是指银行向自然人发放的用于购买汽车或汽车零部件的贷款。汽车贷款的利率较商业贷款较低，期限一般为3年或5年。
6. 信用卡分期付款：信用卡分期付款是指银行向信用卡持卡人发放的用于购物、消费的分期付款服务。信用卡分期付款的利率根据信用卡公司和银行的政策不同而有所差异。
综上所述，申请房贷的类型包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款、个人经营贷款、汽车贷款和信用卡分期付款等。借款人应根据自身情况选择合适的贷款类型，并充分了解各贷款产品的利率、期限、还款方式等细节。
根据我国《商业银行法》和《房屋贷款管理办法》等相关法律法规，申请房贷的类型主要包括以下几种：
1. 商业贷款：商业贷款是指银行向自然人、法人和其他组织发放的用于购买、建造、翻新、维修自用住宅或商业用房的贷款。商业贷款的利率和期限根据借款人的信用状况、房屋价值、担保情况等因素不同而有所差异。
2. 公积金贷款：公积金贷款是指利用住房公积金为购房人提供的贷款。公积金贷款利率较商业贷款优惠，期限也较短，一般为5年或10年。
3. 组合贷款：组合贷款是指将商业贷款和公积金贷款组合在一起，以提高贷款额度和降低利率的贷款方式。组合贷款的利率会根据公积金贷款的利率和商业贷款的利率进行加权平均。
4. 个人经营贷款：个人经营贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造、翻新、维修自用商业用房的贷款。个人经营贷款的利率较商业贷款较高，适用于具有良好经营状况的自然人。
5. 汽车贷款：汽车贷款是指银行向自然人发放的用于购买汽车或汽车零部件的贷款。汽车贷款的利率较商业贷款较低，期限一般为3年或5年。
6. 信用卡分期付款：信用卡分期付款是指银行向信用卡持卡人发放的用于购物、消费的分期付款服务。信用卡分期付款的利率根据信用卡公司和银行的政策不同而有所差异。
综上所述，申请房贷的类型包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款、个人经营贷款、汽车贷款和信用卡分期付款等。借款人应根据自身情况选择合适的贷款类型，并充分了解各贷款产品的利率、期限、还款方式等细节。
结语：申请房贷可以分为三种类型：住房贷款、自营贷款和组合贷款。其中，住房贷款是指银行向申请房贷借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，必须提供担保；自营贷款是以银行信贷资金作为来源向申请房贷的购房者发放的贷款，有些银行称之为商业性个人住房贷款；组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一申请房贷借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，属于个人住房委托贷款和自营贷款的一个组合。申请房贷所需资料包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产证和担保人身份证等。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十三条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十一条\t以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十二条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十一条\t以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十二条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
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