公积金贷款和商业贷款的区别在于贷款来源、审批机构、申请条件、放贷时间、贷款利率、抵押权人、贷款手续以及二套房政策。公积金贷款来源于公积金缴存者的资金，审批权在公积金管理中心，放贷时间较长。商业贷款来源于商业银行等放贷机构的资金，审...查看全文

商业贷款和公积金贷款是两种不同的贷款方式，商业贷款适用于购买自用普通住房的城镇居民，利率由法律制定，贷款流程相对简单；公积金贷款适用于缴存住房公积金的职工，利率较低，贷款额度有限，申请流程相对复杂。建议有条件的人使用公积金贷款购房...查看全文

公转商贷款与公积金贷款在申请条件和利率标准上有所不同，但二者都需要符合公积金贷款申请资格，可以按月提取公积金偿还贷款，并可申请组合贷款。公转商贷款的利差由公积金中心补贴，申请条件还需符合商业银行的首套房贷款规定。...查看全文

房产抵押贷款与买房按揭贷款的主要区别在于利率、用途、还款方式、还款期限、贷前贷后管理和人行征信报告显示。房产抵押贷款利率上浮较高，可以用于消费和经营，但不允许进入房产和股票市场。买房按揭贷款利率按基准执行，只能用于支付剩余购房款。...查看全文

法律解析： 1、贷款利率不同： 公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%，产生的总利息低。商业贷款，无折扣的情况下贷款利率为4.9%，贷款的总利息比较高。 2、贷款的额度不同： 公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制，此外...查看全文

律师分析： 商业贷款和公积金贷款的区别有以下几点：1、申请主体不同；2、贷款审批机构不同；3、办理条件不同；4、贷款性质不同；5、贷款利率不同；6、审批时间不同。商业贷款的审批机构为当地商业银行；公积金贷款的审批机构为当地住房公积...查看全文

律师分析： 1、贷款利率不同： 公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%，产生的总利息低。商业贷款，无折扣的情况下贷款利率为4.9%，贷款的总利息比较高。 2、贷款的额度不同： 公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制，此外...查看全文

法律分析：商业贷款转公积金：商业贷款转为公积金贷款，实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷...查看全文

律师分析： 1、贷款利率不同：商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上基准利率是3.25%。2、贷款比例不同：同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。3、贷款的流程不同：商业贷款要在办理...查看全文

公积金贷款与商业贷款的区别如下：1、贷款利率不同。对申请人而言，最相关的还是贷款利率。公积金贷款利率低于商业贷款利率，5年内公积金贷款利率为4、0％，5年以上为4、5％。而且商业贷款利率5年以上的贷款利率为6、55，不...查看全文

商业性贷款方面，经过三次降息，商业性个贷5年以上的贷款利率由原来的7.85%调整为7.2%。对比公积金贷款5年以上期利率4.59%，年利率相差2.61%。以商业性贷款最优惠的下限利率标准计算,其年利率为5.04%，与公积金贷款的年...查看全文

个人购买住房时、公积金贷款和商业贷款可以同时使用,即房屋总价=购房首付款+公积金贷款+商业贷款。组合贷款中公积金贷款利率和商业性住房贷款利率分别按公积金中心和商业银行相关规定执行，公积金贷款不足部分由银行商业性个人住房贷款补足而形...查看全文

公积金贷款和商业贷款在利率、审批速度和放款人方面存在差异。公积金贷款的基准利率为3.25%，商业贷款为4.75%。商业贷款的审批速度较快。放款人也不同，商业贷款由银行放款，而公积金贷款由公积金管理中心放款，银行只是代办。...查看全文

法律分析： 　　商业贷款与公积金贷款是两种不同的贷款方式，二者之间的区别具体如下： 　　1、决定贷款的机构不同。商业贷款买房的主要审批机构是银行；而公积金房贷则是通过公积金管理中心审批，银行只是一个执行机构。 　　2、贷款利率...查看全文

商业贷款与公积金贷款是两种不同的贷款方式，二者之间的区别具体如下：决定贷款的机构不同。商业贷款买房的主要审批机构是银行；而公积金房贷则是通过公积金管理中心审批，银行只是一个执行机构。贷款利率不同。公积金贷款...查看全文

公积金贷款和商业贷款在利率、放款机构和贷款条件方面存在显著差异。公积金贷款利率相对较低，而商业贷款利率相对较高。商业贷款的发放机构为各商业银行，而公积金贷款的发放机构为公积金管理中心。想要获得公积金贷款，需要借款人的工作单位为其缴...查看全文

律师分析： 公积金贷款和商业贷款的区别：1、两者的贷款利率不同，公积金贷款利率会低很多；2、两者的贷款流程不同；3、两者的风险承担主体不同，公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担，商业贷款风险需要由自己承担。 【法律依据】： 《...查看全文

住房公积金贷款和商业贷款的区别主要体现在利率、贷款比例、审核流程、审批时间、贷款来源、使用人群、利息用途、审批机构、年限和额度以及二套房贷款政策等方面。...查看全文

律师分析： 1.住房公积金贷款是国家政策性住房贷款，最大的不同就是利率低于银行商业贷款，职工可以节省利息支出。 2.其他还有审批速度不同。商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行...查看全文

商贷转公积金贷款的具体流程如下：1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明；2、填写个人住房公...查看全文