公积金贷款和商业贷款的区别在于贷款来源、审批机构、申请条件、放贷时间、贷款利率、抵押权人、贷款手续以及二套房政策。公积金贷款来源于公积金缴存者的资金，审批权在公积金管理中心，放贷时间较长。商业贷款来源于商业银行等放贷机构的资金，审...查看全文

住房公积金贷款与商业贷款的主要区别在于资金来源、贷款对象、贷款手续、还款方式和所需费用等方面。住房公积金贷款以公积金为资金来源，面向缴存公积金的职工，不以盈利为目的；商业贷款以房产作为抵押物，向银行等金融机构借款，以盈利为目的。贷...查看全文

律师分析： 1、贷款利率不同：商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上基准利率是3.25%。2、贷款比例不同：同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。3、贷款的流程不同：商业贷款要在办理...查看全文

律师解答： 可以。常州纯商业贷款能转为公积金贷款。申请商转公贷款除应符合公积金贷款的一般规定外，还需满足以下条件： (1)申请人的商业性住房贷款未还清； (2) 商转公贷款涉及的不动产权证应已办妥，并能办理抵押登记手续； (3)申...查看全文

法律解析： 可以。常州纯商业贷款能转为公积金贷款。申请商转公贷款除应符合公积金贷款的一般规定外，还需满足以下条件： (1)申请人的商业性住房贷款未还清； (2) 商转公贷款涉及的不动产权证应已办妥，并能办理抵押登记手续； (3)申...查看全文

法律分析:可以。常州纯商业贷款能转为公积金贷款。申请商转公贷款除应符合公积金贷款的一般规定外，还需满足以下条件：(1)申请人的商业性住房贷款未还清；(2) 商转公贷款涉及的不动产权证应已办妥，并能办理抵押登...查看全文

法律解析： 提取人的身份证；公积金储存卡；房屋产权证书和契税完税凭证的原件；如果所购房屋尚未办理产权证，需提供经房产管理部门备案的《商品房买卖合同》和购房发票的原件。若因办理商业贷款而无法提供房屋产权证书原件的，需提供房屋产权证书...查看全文

律师分析： 可以。常州纯商业贷款能转为公积金贷款。申请商转公贷款除应符合公积金贷款的一般规定外，还需满足以下条件： (1)申请人的商业性住房贷款未还清； (2) 商转公贷款涉及的不动产权证应已办妥，并能办理抵押登记手续； (3)申...查看全文

法律解析： 可以。常州纯商业贷款能转为公积金贷款。申请商转公贷款除应符合公积金贷款的一般规定外，还需满足以下条件： (1)申请人的商业性住房贷款未还清； (2) 商转公贷款涉及的不动产权证应已办妥，并能办理抵押登记手续； (3)申...查看全文

律师分析： 提取人的身份证；公积金储存卡；房屋产权证书和契税完税凭证的原件；如果所购房屋尚未办理产权证，需提供经房产管理部门备案的《商品房买卖合同》和购房发票的原件。若因办理商业贷款而无法提供房屋产权证书原件的，需提供房屋产权证书...查看全文

公积金贷款和商业贷款在利率、放款机构和贷款条件方面存在显著差异。公积金贷款利率相对较低，而商业贷款利率相对较高。商业贷款的发放机构为各商业银行，而公积金贷款的发放机构为公积金管理中心。想要获得公积金贷款，需要借款人的工作单位为其缴...查看全文

律师分析： 1.住房公积金贷款是国家政策性住房贷款，最大的不同就是利率低于银行商业贷款，职工可以节省利息支出。 2.其他还有审批速度不同。商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行...查看全文

法律解析： 1.住房公积金贷款是国家政策性住房贷款，最大的不同就是利率低于银行商业贷款，职工可以节省利息支出。 2.其他还有审批速度不同。商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行...查看全文

法律解析： 1.住房公积金贷款是国家政策性住房贷款，最大的不同就是利率低于银行商业贷款，职工可以节省利息支出。 2.其他还有审批速度不同。商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行...查看全文

常州纯商业贷款可以转为公积金贷款，但需满足条件：商业贷款未还清，不动产权证已办理，稳定经济收入且信用良好，仅限纯商业贷款转为纯公积金贷款，申请人必须是商贷借款人、配偶或产权共有人。...查看全文

法律分析：商业贷款转公积金：商业贷款转为公积金贷款，实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷...查看全文

律师解答： 1.不同点： （1）公转商贷款是将经审批同意的公积金贷款转由商业银行发放商贷，商贷利率高于公积金贷款利率的利差部分由公积金中心逐月对职工进行补贴。 （1）公转商贷款的申请条件在符合公积金贷款规定的同时，还要符合商业银行...查看全文

商业贷款是向银行申请的，按照与银行约定的利率发放贷款，只能用作于商业用途。公积金贷款是指贷款人可以向合作银行申请，也可以直接向公积金管理中心申请，贷款按照与公积金管理中心约定的利率发放。不同城市对公积金贷款的规定不同，具体情况建议...查看全文

1、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度 借款人(年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人，下同)中两人或两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高为60万元;只有一人满足贷...查看全文

法律分析： 　　常州现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%，月利率为4.50%，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%。央行已对贷款基准利率进行两次下调，公积金贷款的利率5年以下(含...查看全文