不能辨认自己行为的精神病人，属于无民事行为能力人，所实施的民事法律行为无效，应当由其法定代理人代理实施民事法律行为。
也就是说精神病人自己实施的房产过户的行为，是无效的行为；应当由其法定代理人代理实施房产过户。
根据我国《民法典》规定，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
房主是精神病怎么过户
律师回答
摘要：根据我国《民法典》规定，无法辨认自己行为的精神病人被认定为无民事行为能力人，因此他们所实施的民事法律行为是无效的。在房产过户等情况下，精神病人无法独自进行操作，应由其法定代理人代为处理。法定代理人通常为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的监护人。因此，精神病人的房产过户行为只有在法定代理人的代理下才具有有效性。
延伸阅读
精神病人房产权保障政策调研
在对精神病人房产权保障政策进行调研时，我们发现目前存在一些限制措施。根据相关法律法规，精神病人的房产过户受到一定的限制。这是为了保护精神病人的权益和社会稳定。限制措施主要包括：对精神病人的房产过户进行审查、限制精神病人在特定情况下的房产交易、要求精神病人提供相关证明材料等。这些限制旨在防止精神病人因疾病影响做出不理智的房产交易决策，同时保护他们的财产权益。然而，也需要注意平衡精神病人的权益和社会的需要，进一步研究和完善相关政策，确保精神病人的房产权益得到妥善保障。
在对精神病人房产权保障政策进行调研时，我们发现目前存在一些限制措施。根据相关法律法规，精神病人的房产过户受到一定的限制。这是为了保护精神病人的权益和社会稳定。限制措施主要包括：对精神病人的房产过户进行审查、限制精神病人在特定情况下的房产交易、要求精神病人提供相关证明材料等。这些限制旨在防止精神病人因疾病影响做出不理智的房产交易决策，同时保护他们的财产权益。然而，也需要注意平衡精神病人的权益和社会的需要，进一步研究和完善相关政策，确保精神病人的房产权益得到妥善保障。
结语：精神病人的民事法律行为无效，应由其法定代理人代理实施。在精神病人房产权保障方面，存在一些限制措施，以保护他们的权益和社会稳定。这些措施包括审查、限制交易和要求证明材料等。然而，需要平衡精神病人的权益和社会需求，进一步研究完善政策，确保其房产权益得到妥善保障。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二十一条【无民事行为能力的成年人】不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第二十二条【限制民事行为能力的成年人】不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
《中华人民共和国民法典》第二十三条【法定代理人】无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第二十二条【限制民事行为能力的成年人】不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
《中华人民共和国民法典》第二十三条【法定代理人】无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房主是精神病怎么过户
都说二手房交易比新房交易更为复杂，其中就有这样一种情况：房屋的所有人患有精神疾病。这种情况下的房屋交易则存在很多限制于要求。 我国法律规定，精神病患者一般在法律上会被判断为“无民事行为能力”或“限制民事行为能力”。无民事行为能力...查看全文
精神病房产怎么过户手续?
老人去世后，需要相关证明和委托书，由第一继承人代办房产手续。证明包括精神疾病证明、房产证、户口本、身份证、民事行为能力证明，签字按手印、加盖公章或公证章。...查看全文
精神病房产过户手续
老人精神疾病患者的房产过户手续需要准备以下材料：专科疾病诊断证明、老人的房产证、户口本、身份证，以及街道、村委会或公证处出具的无民事行为能力证明。老人需要委托第一顺位继承人代为办理，并签署委托书，签字按手印、加盖公章或公证章。委托...查看全文
精神病房产过户手续
老人精神疾病诊断证明、房产证、户口本、身份证、证明老人无民事行为能力、委托书、公证章，这些手续需要老人的第一顺位继承人代为办理。办理完成后，受委托人到房产局办理相关手续。...查看全文
精神病人名下的房产怎么过户
法律分析：一、精神病人名下的房产怎么过户精神病人如果不具有民事行为能力的，由监护人代精神病人办理房屋过户，但房屋过户不得损害精神病人权益。《中华人民共和国民法典》第二十三条【法定代理人】无民事行...查看全文
精神病人房产过户问题
本文讲述了精神病人名下的房产过户规定以及精神病人犯罪如何处罚的相关法律法规。根据《中华人民共和国民法典》和《刑法》的相关规定,监护人代精神病人办理房屋过户手续时需尊重其权益,监护人不得处分被监护人的财产。对于精神病人犯罪,根据其精...查看全文
精神病人房产过户限制?
精神病人无民事行为能力，其实施的民事法律行为无效，应由法定代理人代理实施。根据《民法典》规定，无民事行为能力人的法定代理人为监护人。...查看全文
精神病人房产过户限制
一、民法典中精神病人如何办理房产过户 精神病人如果不具有民事行为能力的，由监护人代精神病人办理房屋过户，但房屋过户不...查看全文
精神病有什么办法房产过户？
律师解答： 其法定代理人有权处理。针对精神疾病患者，法院裁定一位近亲属来做其“法定监护人”。在签署合同时，“法定监护人”就是其“法定代理人”。 具体步骤为：如家有精神疾病患者，其亲属或利益关系人首先需要向基层人民法律提出申请，由法...查看全文
精神病人能当户主吗？
律师分析： 从法律角度分析任何家庭成员都可以成为户主。户口本变更户主，不需要什么条件．没有任何法律规定户主条件，户主不是官衔，户主不是职务，户主不是职业，所以不需要任何资格条件。 【法律依据】： 《中华人民共和国户口登记条例》 ...查看全文
精神病人能当户主吗？
法律解析： 从法律角度分析任何家庭成员都可以成为户主。户口本变更户主，不需要什么条件．没有任何法律规定户主条件，户主不是官衔，户主不是职务，户主不是职业，所以不需要任何资格条件。 【法律依据】： 《中华人民共和国户口登记条例》 ...查看全文
精神病人能当户主嘛？
律师解答： 从法律角度分析任何家庭成员都可以成为户主。户口本变更户主，不需要什么条件．没有任何法律规定户主条件，户主不是官衔，户主不是职务，户主不是职业，所以不需要任何资格条件。 【法律依据】： 《中华人民共和国户口登记条例》 ...查看全文
邻居把房子租给一个精神病，精神病骚扰其他邻居，精神病的房主有
精神病患者的配偶可以要求离婚，但需满足条件：患病时间长且无法治愈，需对患者生活做出安排，如由父母或监护人照料或由另一方给予照料，以确保婚姻目的实现，否则对另一方不公平且不人道。...查看全文
精神病人户口怎么迁？
律师分析： 不能限定有精神病的人户口不能够迁移，如果需要户口迁移，精神病患者是能够解决户口迁移手续的。户口迁移，是中国户口登记规则实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。按照我国户...查看全文
精神病五保户进精神病院费用
法律分析:五保户精神病患者，政府有义务对其救治和强制监管。五保供养的内容:（1）供给粮油和燃料；（2）供给服装、被褥等用品和零用钱；（3）提供符合基本条件的住房；（4）及时治疗疾病，对生活不...查看全文
精神病五保户进精神病院费用？
律师分析： 五保户精神病患者，政府有义务对其救治和强制监管。五保供养的内容： （1）供给粮油和燃料； （2）供给服装、被褥等用品和零用钱； （3）提供符合基本条件的住房； （4）及时治疗疾病，对生活不能自理者有人照料。 【法律依...查看全文
精神病人继承房产过户新规定
遗嘱需立遗嘱人去世、继承公证后方可过户；精神病人房产过户需有监护人协助；法院调解书或判决书房产部门认可；放弃继承权时唯一继承人可办理继承公证过户手续；诉讼需技巧。...查看全文
五保户有精神病怎么办
亲，您好，很高兴为您服务~精神病五保户政府安置:当地有残疾人托管中心可将精神疾五保户安置到托管中心。没...查看全文
精神病怎么申请廉租房
本文介绍了精神病患者及其监护人可以申请廉租房的相关规定和申请廉租房的条件。监护人需要代为申请,如果监护人是其直系亲属,则监护人房产计入其拥有的面积。如果都没有面积,则按符合条件家庭人口给予相应保障。申请廉租房需要满足收入和面积标准...查看全文
精神病离婚房产怎么分
法律分析:如果男女一方婚前买的房产，双方没有约定婚前财产归共同所有的，那么婚前财产就属于个人财产，房产属于购买房产的配偶。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同...查看全文
推荐律师
李巾参
北京市-北京市-朝阳区
主任律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务170人次
热门法律问题
