买卖合同的管辖法院取决于是否有书面协议，若有则按协议确定，若无则根据被告住所地或合同履行地确定。合同履行地的约定需根据实际情况确定，未履行的按被告住所地管辖，已履行的按变更后的约定或原约定确定。...查看全文

房屋买卖合同纠纷向法院起诉的，适用诉讼时效的规定，诉讼时效是3年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是...查看全文

商品房买卖合同主要内容包括当事人信息、房屋情况、销售方式、价格及付款方式、交付条件、装修标准、基础设施承诺、产权归属、区域差异处理、产权登记、争议解决、违约责任等。...查看全文

商品房买卖合同纠纷的法院管辖依据《民事诉讼法》第二十三条和第三十四条，一般由合同履行地或被告住所地的人民法院管辖。当事人也可以协议约定其他与争议有实际联系的地点的法院管辖，但不能违反法律的规定。...查看全文

法律分析:合同法已失效，目前相关条款转移至新民法典中。房屋买卖合同适用民法典的规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是指是出卖人履行转移标的物的所有权于买受人的约定义务，买受人履行支付价款义务的合同...查看全文

合同法已经失效，目前相关条款已经转移至新的民法典中。房屋买卖合同现在适用民法典的规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是指卖方履行将标的物的所有权转移到买方名下的义务，同时买方履行支付价款的义务的合同。...查看全文

本文讲述了可撤销合同的概念和法律规定。当事人可以自行决定使某些合同归于消灭或抛弃撤销权而使合同继续生效。根据法律规定,享有撤销权的当事人可以行使撤销权,使合同效力归于消灭。此外,当事人还可以选择抛弃撤销权,使合同继续生效。在某些情...查看全文

房屋买卖中常见的七种问题，包括产权主体问题、未办理登记过户手续、侵犯优先购买权、房产、地产分别转让、买卖中存在欺诈行为、单位违反规定购房、非法转让。违反这些问题的买卖合同将被视为无效。...查看全文

房屋买卖合同无效的法律规定是什么 根据相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益...查看全文

法律解析： 一、约定解除：合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。二、法定解除，主要有以下情形：1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的；2、开发商将已售房屋私自抵押‘’3、一房二卖或者为拆迁补偿...查看全文

律师分析： 一、约定解除：合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。二、法定解除，主要有以下情形：1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的；2、开发商将已售房屋私自抵押‘’3、一房二卖或者为拆迁补偿...查看全文

法律分析:解除房屋买卖合同法律规定:一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百...查看全文

房屋买卖合同纠纷案件适用的法律主要包括《民法典》第595条、第596条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等。...查看全文

不属于。专属管辖一般是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。也即专属管辖必须要有法律的规定为依据。尽管《民事诉讼法》第三十三条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由本条规定的人民法院专属管辖。”但在《民事诉讼法司法解释》第...查看全文

二手房买卖合同无效的情形包括欺诈、胁迫、掩盖非法目的、损害公共利益、违反法律规定等；同时，无民事行为能力人、限制行为能力人未取得法定代理人同意、欺诈、胁迫、乘人之危、恶意串通、无书面合同等情况也会导致二手房买卖合同无效。...查看全文

房屋买卖合同效力认定规定：未取得预售许可证明的合同无效，但在起诉前取得证明的有效。民法典规定民事行为有效需具备民事行为能力、真实意思表示，不违法且不违背公序良俗。...查看全文

法律分析:买卖合同司法解释适用房屋买卖。房屋买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百九十六...查看全文

《民法典》规定，房屋买卖合同适用法律要求出卖人除了提供标的物单证外，还必须提供其他相关单证和资料。买卖合同内容通常包括标的物的名称、数量、质量、价款和履行期限等。...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

二手房买卖合同的诉讼时效为三年，超过二十年不予保护。如通过非诉讼方式无法维权，需在二年内向法院起诉。要求履行无期限，但提出要求后需在二年内起诉，否则超时。...查看全文