根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房屋买卖合同违约时，定金可作为担保。定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分无效。债务人履行债务时，定金抵作价款或收回；未履行或不符合约定，无权返还定金；收受定金方未履行或不符合约定，应...查看全文

民法典规定房屋租赁合同可适用定金罚则。转租需经原出租人书面同意，限制条件源于租赁权权能不明确。出租人追求财产收益，限制转租似乎适得其反，因承租人也追求效益最大化。...查看全文

法律分析:房产买卖中的定金罚则的适用如下:定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。给付定金的一方违约应以该定金赔偿，收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。法律...查看全文

所谓定金罚则，其实是定金担保作用的体现。如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金;如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金。一、房子定金能退吗房子的定金可以退还，但是退还需要满足法定的条件。...查看全文

合同法已经失效，目前相关条款已经转移至新的民法典中。房屋买卖合同现在适用民法典的规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是指卖方履行将标的物的所有权转移到买方名下的义务，同时买方履行支付价款的义务的合同。...查看全文

法律分析:合同法已失效，目前相关条款转移至新民法典中。房屋买卖合同适用民法典的规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是指是出卖人履行转移标的物的所有权于买受人的约定义务，买受人履行支付价款义务的合同...查看全文

法律分析： 定金罚则不一定适用于房屋租赁合同中的押金条款。若在合同中只是没有出现定金二字，但当事人在合同中约定了定金罚则的适用情形，能够推断出具有定金性质的，应当认定为定金。若合同没有出现定金两个字，也没有约定定金罚则的适用，难以...查看全文

如果在合同中只是没有出现定金两个字，但当事人在合同中约定了定金罚则的适用情形，能够推断出具有定金性质的，应当认定为定金。如果合同没有出现定金两个字，也没有约定定金罚则的适用，难以判断其性质的，则不能使用定金罚则。 租赁合同中的押金...查看全文

房产买卖中的定金罚则：1、一方不履行合同导致无法实现目的，不能要求返还定金；2、收受方不履行合同导致无法实现目的，应双倍返还定金。...查看全文

法律分析:违反合同适用定金罚则。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。...查看全文

违反合同时会根据定金罚则进行处理。如果给付定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，导致无法实现合同目的，就没有权利要求返还定金；而收受定金的一方若不履行债务或者履行不符合约定，导致无法实现合同目的，就必须双倍返还定金。...查看全文

合同撤销后不适用定金罚则。撤销的民事法律行为自始无约束力，因此约定的定金罚则也无效。合同无效时，行为人应返还合同所得财产；如无法返还或无必要返还，则应进行折价补偿。...查看全文

合同撤销后没有法律约束力。定金罚则适用于当事人不履行合同义务的情况，当事人不适当履行不适用。当事人不履行债务必须有过错，定金是一种合同责任方式，要追究违约责任。...查看全文

房屋买卖合同的管辖权规定：根据《民事诉讼法》第23条，合同纠纷诉讼由被告住所地或合同履行地法院管辖。根据第34条，当事人可以协议选择与争议有实际联系的地点的法院管辖。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第...查看全文

房屋买卖合同违约金的适用原则及限制。根据当事人约定或法律规定，违约金是一方违约向对方支付的金钱。一般按照合同标的额的20%约定，但在造成较大损害时可适当上浮，最高不超过实际损失的30%。根据《民法典》规定，违约方应当赔偿因违约造成...查看全文

法律分析:房屋买卖合同违约金的适用是:在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，可以向对方当事人支付一定数额的违约金，违约金一般设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。...查看全文

房屋买卖合同定金的数额是由当事人约定，一般情况不应超过20%。若是已经确定了购买房子的产权清楚并且没有其他的纠纷，同时全部的有产权的人都在场签字时，所交的定金是没有规定的，因为这部分的定金在签完合同以后是会转为首付款的。若是购买的...查看全文

法律分析：一、定做合同是否适用定金罚则定金的适用需要符合以下几个条件：1、定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚...查看全文

买卖合同与定金合同的主要区别在于，定金合同是实践合同，买卖合同是转移所有权的合同。定金合同的目的是督促签署买卖合同，而买卖合同的目的是转移标的物的所有权。...查看全文

法律分析：房屋租赁合同中的押金条款不能适用定金罚则：定金罚则只能适用于出现定金担保条款的合同，押金条款并不是一种担保，只是性质跟担保有一点类似，所以说押金条款并不能适用定金罚则。法律依据：《中华人民...查看全文