民法典规定，房屋租赁合同可适用定金罚则。定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分无效。债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回；不履行或不符合约定，应双倍返还。转租需经原出租人书面同意，限制条件源于租赁权权能的不明确，出租人以...查看全文

如果在合同中只是没有出现定金两个字，但当事人在合同中约定了定金罚则的适用情形，能够推断出具有定金性质的，应当认定为定金。如果合同没有出现定金两个字，也没有约定定金罚则的适用，难以判断其性质的，则不能使用定金罚则。 租赁合同中的押金...查看全文

法律分析： 定金罚则不一定适用于房屋租赁合同中的押金条款。若在合同中只是没有出现定金二字，但当事人在合同中约定了定金罚则的适用情形，能够推断出具有定金性质的，应当认定为定金。若合同没有出现定金两个字，也没有约定定金罚则的适用，难以...查看全文

民法典规定，承租人经出租人同意可转租房屋，出租人在6个月内未提出异议即视为同意。审查二房东资格时，可查看租赁合同、房地产权证书和身份证件。如果二房东有转租权，需在租赁合同中明确约定。若无约定或禁止转租，承租人可与原房东、二房东协商...查看全文

法律分析：房屋租赁合同中的押金条款不能适用定金罚则：定金罚则只能适用于出现定金担保条款的合同，押金条款并不是一种担保，只是性质跟担保有一点类似，所以说押金条款并不能适用定金罚则。法律依据：《中华人民...查看全文

实践中，一般都是需要交的，但法律没有强制规定一定要交，所以由租赁双方决定是否要交定金。依据我国相关法律的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合...查看全文

法律分析:房屋租赁合同不需要交定金。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币以此作为的担保，是否约定定金由双方当事人自行协商决定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

《民法典》规定，给付定金的一方不履行或不符合约定，导致无法实现合同目标时，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行或不符合约定，导致无法实现合同目标时，应双倍返还定金；债务人履行债务时，定金可抵作价款或收回。...查看全文

法律解析： 如果在合同中只是没有出现定金两个字，但当事人在合同中约定了定金罚则的适用情形，能够推断出具有定金性质的，应当认定为定金。如果合同没有出现定金两个字，也没有约定定金罚则的适用，难以判断其性质的，则不能使用定金罚则。 【...查看全文

律师解答： 如果在合同中只是没有出现定金两个字，但当事人在合同中约定了定金罚则的适用情形，能够推断出具有定金性质的，应当认定为定金。如果合同没有出现定金两个字，也没有约定定金罚则的适用，难以判断其性质的，则不能使用定金罚则。 【...查看全文

法律解析： 对于这样的条款，我们应当从租赁合同的本质出发。1、如果在合同中只是没有出现“定金”两个字，单当事人在合同中约定了定金罚则的适用情形，能够推断出具有定金性质的，应当认定为定金。2、如果合同没有出现定金两个字，也没有约定定...查看全文

律师分析： 对于这样的条款，我们应当从租赁合同的本质出发。1、如果在合同中只是没有出现“定金”两个字，单当事人在合同中约定了定金罚则的适用情形，能够推断出具有定金性质的，应当认定为定金。2、如果合同没有出现定金两个字，也没有约定定...查看全文

撤销合同不适用定金罚则，合同撤销后应返还定金。根据定金的性质和情况，适用定金罚则的条件有所不同。立约定金可要求双倍返还，成约定金不适用定金罚则，解约定金可按规定处理，违约定金可适用定金罚则，不可抗力或第三方过错不适用定金罚则。受定...查看全文

民法典房屋租赁合同期限约定，最长20年，超过部分无效。合同需书面形式，包括双方姓名、房屋信息、履行期限等。租赁合同纠纷可通过友好协商、调解、仲裁或诉讼解决。...查看全文

民法典规定房屋租赁合同有效。当租赁双方就约定内容达成一致时，合同成立。只要双方签字、盖章或符合当事人约定的生效条件，合同就生效。不管是否在房管部门备案登记，都不会影响房屋租赁合同的法律效力。...查看全文

法律分析：一旦遇到房屋租赁纠纷，有以下几种解决方式： 1、协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决 协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请...查看全文

法律分析：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 2、法理依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零四条， 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付...查看全文

违反合同时会根据定金罚则进行处理。如果给付定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，导致无法实现合同目的，就没有权利要求返还定金；而收受定金的一方若不履行债务或者履行不符合约定，导致无法实现合同目的，就必须双倍返还定金。...查看全文

法律分析:违反合同适用定金罚则。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。...查看全文