租赁合同分为定期和不定期两种，前者有约定租赁期限，后者没有。若租赁期限超过6个月且未采用书面形式，则视为不定期租赁。无论是定期还是不定期租赁，租赁期限均不得超过20年，超过部分无效。...查看全文

民法典规定房屋租赁合同最长期限为20年，超过部分无效；未约定期限视为不定期租赁。房屋租赁合同一般不得提前终止，但在特殊情况下，如承租人转租、非法活动、拖欠房租等行为，出租人可提前解除合同。同时，出租人因特殊原因需要收回房屋或改建时...查看全文

租赁合同免租期约定及提前解约事宜。免租期应注意起止时间、费用承担等问题。租赁合同应包括物品、期限、租金等条款。提前解约需双方协商并签订确认书，明确解约方、违约责任等。若协商不一致，可发催示函并保留证据，如无反应可起诉。如双方协商解...查看全文

房屋租赁合约定的房屋租赁期限如下，同效的房屋租赁合同期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。根据相关法律规定，租赁期限超过六个月的，应当书面形式。...查看全文

根据《房屋租赁合同法》，房屋租赁合同的租赁期限由承租人和出租人双方协商确定，但最长租赁期限不能超过二十年。如果合同中约定的租赁期限超过二十年，超过部分将被视为无效。当租赁期限届满时，双方可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限也不能超...查看全文

《民法典》规定房屋租赁合同最长期限为20年，超过部分无效；房屋租赁合同的违约金应按合同约定或实际损失计算；经出租人同意，租房可以转租，但廉租房、公租房不可转租，若出租人未在六个月内提出异议，视为同意转租。...查看全文

法律分析:民法典房屋租赁合同期限最长是二十年，具体由双方协商确定。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，超过20年部分约定的租赁期限无效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百零五条_...查看全文

租赁合同中租金逾期支付的认定与处理。如果合同中约定的租金支付期限届满，承租人无正当理由未支付租金，即构成迟延；若超过合理期限仍未支付租金，则构成逾期，出租人可解除合同。如果合同未约定支付期限，可依据其他条款或交易习惯确定；若仍无法...查看全文

根据民法典第七百三十四条，房屋租赁合同到期后是否需要签订合同，由当事人协商确定。如果当事人不签订合同，原租赁合同将继续有效，但将变为不定期租赁。在租房合同续租中，需要提前准备租房续签合同并告知出租人，若出租人要求合理变更原租约条件...查看全文

租房合同签一年是合理的，根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满后可以续订合同，但续订后的租赁期限也不得超过二十年。...查看全文

法律分析:《民法典》中房屋租赁违约金约定的规定有:当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，房屋租赁最长期限为二十年，超过二十年的部分不受法律保护。租赁合同是出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。...查看全文

法律分析:《民法典》中房屋租赁期限主要是由当事人约定确定，最长是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据:《《中...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，房屋租赁期限最长为二十年，超过二十年不受法律保护。租赁合同是指出租人交付租赁物并收取租金的合同。...查看全文

法律分析:房屋租赁合同最长期限是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。法律依据:...查看全文

民法典规定，房屋租赁合同可适用定金罚则。定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分无效。债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回；不履行或不符合约定，应双倍返还。转租需经原出租人书面同意，限制条件源于租赁权权能的不明确，出租人以...查看全文

根据我国《民法典》，合同履行约定不明时，可以协议补充或按照相关条款确定。履行地点不明，货币在接受方所在地履行，不动产在所在地履行，其他标的在履行方所在地履行。期限不明可随时履行，方式不明以实现合同目的为准。费用负担不明由履行方承担...查看全文

租房合同续租需要重新签订合同，并提前告知出租人。如果出租人要求变更租约条件，原承租人不同意则放弃优先承租权。如果双方同意变更条件，应另订租赁合同并登记备案。新合同成立后，任何一方违约都可能导致合同无效，对方可要求解除合同并赔偿损失...查看全文

民法典规定房屋租赁合同可适用定金罚则。转租需经原出租人书面同意，限制条件源于租赁权权能不明确。出租人追求财产收益，限制转租似乎适得其反，因承租人也追求效益最大化。...查看全文

民法典规定，经出租人同意，承租人可以转租房屋，转租行为在出租人未提出异议的情况下有效。对于审查二房东的资格，可以查看租赁合同、房地产权证书和身份证件，同时要明确租赁期限、租金、设备维修等内容。如有约定不能转租或无约定，可与原房东和...查看全文