合同法已经失效，目前相关条款已经转移至新的民法典中。房屋买卖合同现在适用民法典的规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是指卖方履行将标的物的所有权转移到买方名下的义务，同时买方履行支付价款的义务的合同。...查看全文

买卖合同的管辖法院取决于是否有书面协议，若有则按协议确定，若无则根据被告住所地或合同履行地确定。合同履行地的约定需根据实际情况确定，未履行的按被告住所地管辖，已履行的按变更后的约定或原约定确定。...查看全文

房屋买卖合同纠纷向法院起诉的，适用诉讼时效的规定，诉讼时效是3年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是...查看全文

房屋买卖合同的管辖权规定：根据《民事诉讼法》第23条，合同纠纷诉讼由被告住所地或合同履行地法院管辖。根据第34条，当事人可以协议选择与争议有实际联系的地点的法院管辖。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第...查看全文

法律分析:买卖合同司法解释适用房屋买卖。房屋买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百九十六...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

一般情况下，房屋买卖合同的诉讼时效是3年。买卖双方向法院请求保护民事权利的诉讼时效通常是3年。诉讼期限从权利人知道，或者应该知道权利受到损害以及义务人那天起开始计算。但是从权利受到损害那天起超过20年的，人民法院不会再保护。存在特...查看全文

房屋买卖合同阴阳合同违法。如果合同当事人利用阴阳合同违法逃税的，由税务机关追缴其不缴或少缴的税款及滞纳金，并处罚款，如构成犯罪，将追究其刑事责任。此外。对于买卖合同中的阳合同，法院一般会根据当事人的请求判决无效。一、阴...查看全文

律师分析： 经济适用房买卖合同应写明：买卖双方姓名或名称等基本信息；买卖房屋的具体位置、面积大小；该房屋的土地使用权取得方式；交易价格、付款方式以及付款时间；双方权利义务；违约责任等约定事项。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律分析:房屋买卖合同纠纷适用诉讼时效，诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

法律解析： 不违法，合同一般是一式两份的，由购房者和售房者各持一份，如果房屋买卖合同一式一份的不违法，但不能保障当事人利益。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同适用诉讼时效。房屋买卖合同的诉讼时效一般为三年，当法律另有规定时，依照其规定。此外，房屋买卖合同的诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律依据： 《民法典》 第一百八十八条 ...查看全文

房屋买卖合同纠纷可通过和解、调解或仲裁解决。当事人可根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，涉外合同可向中国或其他仲裁机构申请。无协议或无效协议可向法院起诉。判决、仲裁裁决、调解书需履行，拒不履行可请求法院执行。...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同纠纷向法院起诉的，适用诉讼时效的规定，诉讼时效是3年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有...查看全文

适用。根据法律规定，房屋买卖合同诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的除外。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。...查看全文

房屋买卖合同违约金的适用原则及限制。根据当事人约定或法律规定，违约金是一方违约向对方支付的金钱。一般按照合同标的额的20%约定，但在造成较大损害时可适当上浮，最高不超过实际损失的30%。根据《民法典》规定，违约方应当赔偿因违约造成...查看全文

法律分析:房屋买卖合同违约金的适用是:在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，可以向对方当事人支付一定数额的违约金，违约金一般设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同能适用诉讼时效，适用3年的诉讼时效，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房屋买卖合同违约时，定金可作为担保。定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分无效。债务人履行债务时，定金抵作价款或收回；未履行或不符合约定，无权返还定金；收受定金方未履行或不符合约定，应...查看全文

房屋买卖合同纠纷向法院起诉的，适用诉讼时效的规定，诉讼时效是3年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算。一、诉讼时效三年和二十年的区别诉讼时效3年和20年的区别主要在一下方面：1、适用范围不同，诉讼...查看全文