一、恋爱期间的购房分手财产房产如何分割
1、恋爱期间的购房分手财产房产按照共同财产分割。恋爱期间双方之间不存在夫妻关系，因此此时共同购房的，按照共有关系处理，房子属于双方的共同财产，在分割时，按照出资的比例进行分割。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百零八条，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第三百零九条，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
二、恋爱同居买房分手了房子怎么分
1、如果同居期间房屋是一个人出资购买，房产证登记在其一个人名下，这种情形下该房产由该人个人所有；
2、如果为双方共同出资购买，房产证登记在双方名下，则该房产为双方共同所有，平均进行分割；
3、如果是双方共同出资购买，但房产证只登记在一方名下，若有相关协议可以证明为两个人共同买房，则该房产按双方共同所有，平均进行分割；
4、如果是双方共同出资购买，但房产证只登记在一方名下，且没有相关协议可以证明为两个人共同买房，那么该房产只能作为署名一方的个人财产，未署名一方的出资款只能作为对另一方的借款处理。
恋爱时期房产分割：如何处理分手时的房产问题？
律师回答
摘要：恋爱期间购房分手财产分割原则：1）共同购房按出资比例分割；2）依法共有财产视为按份共有；恋爱同居买房分割原则：1）个人出资购买房屋归个人所有；2）双方共同出资购买房屋平均分割；3）房产证登记一方名下但有共同买房协议则平均分割；4）房产证登记一方名下且无共同买房协议则归署名一方个人所有。
延伸阅读
结语：恋爱期间的购房分手财产房产分割原则是根据共同财产的性质来确定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果恋爱期间双方共同购房，按照出资比例进行分割。而对于恋爱同居买房分手的情况，如果房屋是一个人出资购买且房产证登记在其名下，该房产归该人个人所有；如果是双方共同出资购买且房产证登记在双方名下，该房产为双方共同所有，按平均分割；如果房产证只登记在一方名下且有相关协议证明为双方共同买房，该房产按双方共同所有，平均分割；如果没有相关协议证明为双方共同买房，那么房产只能作为署名一方的个人财产，未署名一方的出资款只能作为对另一方的借款处理。以上是对恋爱期间购房分手财产房产分割的基本原则和规定。
法律依据
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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