看具体房产证上是谁的名字，如果只有男方的名字，恋爱期间男方出资购房，分手后房屋应该属于男方，因为房款是男方出资。
并未登记的婚姻其实属于未婚同居的范畴，所以，产生的经济纠纷应按同居期间的财产分割来解决。因为没有结婚，也就不存在过错方不能免责这一说。如果出现婚前财产纠纷，最好的办法就是，能协商解决的则协商解决，如果解决不了的，可以向法院提起诉讼。在实际操作中，婚前以个人名义购买的房产主要有两种情形：
1、婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，那么，该房产即使在婚后也仍属于个人财产。
2、婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，当事人双方共同还贷的，还贷部分和房屋升值部分属共有财产。
法律上有“谁主张谁取证”的原则，如果提出诉讼的当事人一方不能举证房子是否有共同财产部分，那么则以房产证上的名字为准。
恋爱期间买房分手，如何处理房产分割问题？
律师回答
摘要：男方出资购房，房产证上只有男方名字，分手后房屋属于男方个人财产。未婚同居期间产生的经济纠纷按同居期间财产分割解决，可协商或诉讼。婚前以个人名义购买房产，全额支付的属于个人财产，按揭贷款购买且还贷共同的属共有财产。法院根据房产证上名字确定财产归属。
延伸阅读
分手后恋爱期间男方出资购买的房屋如何公平分割：权益保障与分配原则
分手后，对于恋爱期间男方出资购买的房屋的公平分割，应当遵循权益保障与分配原则。首先，应当明确男方的出资比例，以确定其在房屋分割中的权益。其次，可以考虑采取协商、调解或者诉讼等方式解决分割争议。在分割过程中，应当综合考虑双方的经济能力、财产状况、贡献程度等因素，确保分割结果公平合理。如果无法达成一致，可以寻求法律援助，依法维护自身权益。总之，恋爱期间男方出资购买的房屋分割应当依据权益保障与分配原则，公平合理地解决双方的房屋权益分配问题。
分手后，对于恋爱期间男方出资购买的房屋的公平分割，应当遵循权益保障与分配原则。首先，应当明确男方的出资比例，以确定其在房屋分割中的权益。其次，可以考虑采取协商、调解或者诉讼等方式解决分割争议。在分割过程中，应当综合考虑双方的经济能力、财产状况、贡献程度等因素，确保分割结果公平合理。如果无法达成一致，可以寻求法律援助，依法维护自身权益。总之，恋爱期间男方出资购买的房屋分割应当依据权益保障与分配原则，公平合理地解决双方的房屋权益分配问题。
结语：根据具体房产证上的名字以及男方在恋爱期间出资购房的情况，分手后房屋的归属应以男方为准。对于未登记的婚姻，应按同居期间的财产分割原则解决经济纠纷。婚前以个人名义购买的房产可以根据是否支付全额房款和是否共同还贷来确定归属。在处理婚前财产纠纷时，可以通过协商解决，如无法达成一致则可向法院提起诉讼。分手后，对于男方出资购买的房屋，应遵循权益保障与分配原则，明确出资比例并综合考虑双方的经济能力、贡献程度等因素，确保分割结果公平合理。如有争议，可寻求法律援助，维护自身权益。总之，恋爱期间男方出资购房的房屋分割应公平合理地解决双方的权益分配问题。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
恋爱期间购房分手，如何处理房产分割问题？
在恋爱期间购房,如果其中一方出资并且产权登记在其中一人名下,则该房产的所有权属于登记人。如果房产登记在双方名下,则视为共有关系。如果能够明确出资额,则在分割时按照出资比例进行划分。对于拆迁房的分割,应当根据拆迁之前的房产的归属进行...查看全文
恋爱期间购房分手，房产分割问题
恋爱期间购房分手后的房产分割，取决于是共同出资还是一方全资购买。一方全资购买的房产不参与财产分割，而双方共同出资购买的房产属于双方共有财产。对于共有财产的分割，一般依据双方的约定进行，若没有约定，则按份共有，均等分配。根据2021...查看全文
恋爱时期房产分割：如何处理分手时的房产问题？
恋爱期间购房分手财产分割原则：1）共同购房按出资比例分割；2）依法共有财产视为按份共有；恋爱同居买房分割原则：1）个人出资购买房屋归个人所有；2）双方共同出资购买房屋平均分割；3）房产证登记一方名下但有共同买房协议则平均分割；4）...查看全文
恋爱期间购房，分手房产如何分割？
律师分析： 恋爱期间购房，房产如果是一方出资，并且产权登记在其中一人名下，该房产的所有权属于登记人。如果登记在双方名下，视为共有关系，如果能够明确出资额的，在分割时，按照出资比例进行划分。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文
恋爱期间购房，分手房产如何分割
法律分析： 恋爱期间购房，房产如果是一方出资，并且产权登记在其中一人名下，该房产的所有权属于登记人。如果登记在双方名下，视为共有关系，如果能够明确出资额的，在分割时，按照出资比例进行划分。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三...查看全文
恋爱期间购房，分手财产房产如何分割
恋爱期间购房，分手财产房分割方式有：1、购房时有协议的，按协议处理。2、共同出资买房，登记两人名字的，属共有财产，可以按出资比例分割。3、一方全资购买的，不需要分割。4、一方出资购买，使用另一方名义贷款的，出资方应当就房屋增值部分...查看全文
恋爱期间购房，分手财产房产如何分割？
李先生和林小姐因房产纠纷对簿公堂。李先生和林小姐交往频繁，但因琐碎小事争执导致关系恶化。2009年6月分手，双方就所购房产处理产生纠纷。李先生认为房产首付款和贷款均由其支付，应归个人所有；林小姐认为房产登记在双方名下，应为双方共有...查看全文
恋爱两年分手，如何处理财产分割问题
结婚两年无子离婚财产分割：一方财产归一方，夫妻共同财产协议优先；无协议时法院根据具体情况，照顾女方和无过错方权益原则判决。负担较多义务方有权补偿。...查看全文
双方恋爱期间购买房产分手后如何分割
恋爱期间买的房子分手后如何分割？情侣一方出资购买的房产登记在双方或对方名下，可主张房产为出资方赠与。如果房屋被认定为共同财产，分割原则是有约定从约定，无约定按贡献（主要考虑出资比例）。房屋被认定为个人财产的可能性大，但以结婚为目的...查看全文
恋爱期间共同出资购房,分手后如何分割问题
法律解析： 恋爱期间共同出资购房,分手后的分割问题是分割房屋产权的前提是已经办理了房屋产权登记，若买受人实际尚未办理产证，因此在这种情况下无法分割房屋产权，只能对涉案房屋的商品房预售合同中的权利、义务进行分割。 【法律依据】:...查看全文
恋爱期间财产分割问题
恋爱期间的财产，双方只能分割共有财产。个人财产无需分割，共有财产可协商分割或法院判决。实物可分割且不减值的应分割，难以分割或减值的应拍卖变卖后分割。...查看全文
恋爱期间购房分手时如何分割？
律师分析： 恋爱期间共同出资购房,分手后的分割问题是分割房屋产权的前提是已经办理了房屋产权登记，若买受人实际尚未办理产证，因此在这种情况下无法分割房屋产权，只能对涉案房屋的商品房预售合同中的权利、义务进行分割。 【法律依据】： ...查看全文
恋爱期间购房，分手时房产如何处理？
婚前购房婚后离婚，房产不属于夫妻共同财产。根据新婚姻法，婚前购房的房产不属于夫妻关系期间所获得的财产，且婚后居住时间不会改变其性质。只有在双方有明确书面约定的情况下，才能将婚前房产转为夫妻共同财产。否则，该房产仍属于购房一方个人财...查看全文
恋爱期间双方共同买房分手后如何分割房产
恋爱时买房，分手后按出资比例分割房产。如果没有明确约定共有性质，房屋应认定为双方按份共有。按份共有人应按出资额比例享有份额。恋爱同居关系不等同于家庭关系。...查看全文
恋爱期间买的房产分手后所得的房产如何分割
恋爱同居期间共同购买的房产以双方名义登记，双方占有份额的性质明确为共同所有。双方应当认定房屋共有，各方占有房屋50％的权益，双方一人一半。没有约定按份共有或者共有，双方没有家庭关系，没有共同共有的基本关系，视为按份共有...查看全文
恋爱期间共同买房，分手后如何处理
法律解析： 男女朋友共同买房，分手后按照双方的出资分割分割房产。但如果房产证只登记了一方的名字，没有登记的一方需要提供证据证明共同出资，否则房子认定为产权登记方的个人财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百零三...查看全文
恋爱期间共同买房，分手后如何处理？
律师分析： 男女朋友共同买房，分手后按照双方的出资分割分割房产。但如果房产证只登记了一方的名字，没有登记的一方需要提供证据证明共同出资，否则房子认定为产权登记方的个人财产。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百零三...查看全文
恋爱期间共同买房，分手后如何处理
法律解析： 男女朋友共同买房，分手后按照双方的出资分割分割房产。但如果房产证只登记了一方的名字，没有登记的一方需要提供证据证明共同出资，否则房子认定为产权登记方的个人财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百零三...查看全文
恋爱期间双方共同买房分手后要如何分割房产
恋爱时买的房子分手后按照共有财产分割。如果没有约定按份共有或共同共有，则视为按份共有。除非有家庭关系等，否则不动产或动产都是按份共有。...查看全文
恋爱期间购买房产分手应怎么分割
恋爱时期购买的房产分割有三种情况：认定为赠与、共同财产或一方个人资产。赠与要证明出资方有证明意思，共同财产按照约定或贡献分割。以结婚为目的购房，房屋登记在一方名下，可能被认定为彩礼或附条件赠与，出资方可要求返还房产或购房款。...查看全文
推荐律师
塔娜
北京市-北京市-海淀区
专职律师知识产权、知识产权
已服务90人次
热门法律问题
