如果离婚前，夫妻中的一方婚前买房且婚后还在还贷，离婚时房产分割的原则是：人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。房屋的贷款债务也归房产所有人承担。
然而，如果离婚前，夫妻双方共同买房且婚后共同还贷，那么离婚时房产分割可能会根据具体情况进行协商或判决。协商不成时，法院会依法判决，房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿，并且房屋的贷款债务也由房产所有人承担。
离婚后如何分割房产首付款？
律师回答
摘要：离婚时，如果夫妻一方婚前买房且婚后还贷，房屋归产权登记一方所有，需对另一方进行补偿；贷款债务由房产所有人承担。如果夫妻共同买房且婚后共同还贷，离婚时房产分割需协商或判决，归产权登记一方所有，需对另一方进行补偿，并由房产所有人承担贷款债务。
延伸阅读
离婚后如何公平分割共同财产？
离婚后，公平分割共同财产是确保双方权益的重要环节。首先，需要明确共同财产的范围，包括房产、车辆、存款等。其次，应协商确定分割比例，考虑双方贡献、财产来源等因素。如果协商困难，可寻求法律援助或请律师协助调解。重要的是保持冷静、理性，避免情绪干扰判断。此外，应详细记录共同财产清单，确保透明度和公正性。最后，根据协议或法院判决，进行实际分割操作，确保双方权益得到保障。离婚后的财产分割是一项复杂的任务，建议寻求专业法律意见，以确保合法性和公平性。
离婚后，公平分割共同财产是确保双方权益的重要环节。首先，需要明确共同财产的范围，包括房产、车辆、存款等。其次，应协商确定分割比例，考虑双方贡献、财产来源等因素。如果协商困难，可寻求法律援助或请律师协助调解。重要的是保持冷静、理性，避免情绪干扰判断。此外，应详细记录共同财产清单，确保透明度和公正性。最后，根据协议或法院判决，进行实际分割操作，确保双方权益得到保障。离婚后的财产分割是一项复杂的任务，建议寻求专业法律意见，以确保合法性和公平性。
结语：离婚后的财产分割是一项复杂的任务，需要根据具体情况进行协商或法院判决。对于离婚前一方婚前买房且婚后还在还贷的情况，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，并要求产权登记一方对另一方进行补偿，同时房屋的贷款债务由房产所有人承担。而对于离婚前夫妻共同买房且婚后共同还贷的情况，房产分割可能会根据具体情况进行协商或判决。如果协商不成，法院会依法判决房屋归产权登记一方所有，并要求产权登记一方对另一方进行补偿，同时房屋的贷款债务也由房产所有人承担。在进行财产分割时，双方应保持冷静、理性，寻求法律援助或律师协助调解，确保透明度和公正性。建议寻求专业法律意见，以确保合法性和公平性。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条第二款
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
离婚房子首付款如何分割
离婚房子首付款分割方法如下：1、双方协商决定，离婚时，夫妻财产的分割应当按照协商一致的原则进行，不能由一方决定；2、男女平等，不能歧视妇女，不能认为妇女挣得少，应该少分，离婚分割夫妻共同财产，应该尊重妇女的...查看全文
对于婚前付房产首付婚后离婚如何分割？
婚前购房首付婚后离婚如何分割？房产归属于首付款支付方，婚后还贷部分增值可协商分割。夫妻共同购买或婚前共同出资购买的房屋属夫妻共有财产，离婚时应分割。若无协议，法院可判决归产权登记方，未归还贷款为其个人债务。双方均主张所有权可竞价取...查看全文
对于婚前付房产首付婚后离婚如何分割？
婚前付房产首付的房产，在离婚时应当对婚后的贷款偿还以及收益部门进行分割，因为婚前付的首付，所以对于首付的认定显然是属于一方财产，另一方不可以进行分割，但婚后产生的可以进行分割处理。一、对于婚...查看全文
在我国，离婚后首付款如何分割
婚后购房，房屋算共同财产，离婚时需平均分割，首付款也要平分。确定价格需双方协商或评估机构评估，拥有房屋者需向另一方支付一半房屋价值的补偿款。...查看全文
在我国，离婚后首付款如何分割?
婚后购房属于夫妻共同财产，离婚后需平分，包括首付款在内。由双方协商或评估机构确定价格，取得房屋的需向另一方支付一半价值的补偿款。...查看全文
男方父母付的首付 离婚后如何分割房产？
律师分析： 1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出...查看全文
男方父母付的首付 离婚后如何分割房产
法律解析： 1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出...查看全文
男方父母付的首付 离婚后如何分割房产
法律分析:1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一...查看全文
男方父母付的首付 离婚后如何分割房产
一、男方父母付的首付离婚后如何分割房产 1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，...查看全文
离婚后如何分割贷款和父母付的首付款
婚前购买的房子若由夫妻共同偿还贷款，则视为父母对子女的赠与，可平均分割。婚前购买的房子一般不属于夫妻共同财产，但若签订合同并用共同财产偿还贷款，则部分归为夫妻共同财产。...查看全文
婚后由父母支付房屋首付款,在离婚时该首付款及房屋如何分割
婚后一方父母为子女购房，但夫妻共同偿还贷款，无论登记在谁名下，都是共同财产，离婚时应公平分割。...查看全文
婚前买房只付了首付，婚后一起还的贷款，离婚后房产如何分割
离婚时，如果婚前一方有首付，婚后共同还贷，房产证一般归还贷人名下，另一方根据还贷数额和房屋涨价进行补偿；如果未办理房产证，根据实际情况判决；如果有加名，另一方有权分割房产。...查看全文
婚后一方首付离婚如何分割
一方外遇离婚财产先由夫妻双方协议分割；协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割。人民法院在判决时，会对无过错方适当倾斜，对有外遇方少分。一、出轨...查看全文
离婚后房产如何分割算首套房?
离婚时如何分割夫妻共有的房产？如果双方协商不成，可以向法院起诉。根据不同情况分别处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的可以准许，一方主张房屋所有权的需由评估机构评估给予补偿，双方均不主张房屋所有权的可以拍卖房屋分割。若是婚前一...查看全文
婚前男方付首付购房，离婚后共同偿还贷款的房产如何分割？
婚前一方付首付，婚后一起还款，该方拥有房产证。另一方会得到补偿，取决于还贷金额和房价上涨。如果没有房产证，将按实际情况处理。如果两个人都加名，另一方可分割房产。...查看全文
离婚房子首付款借的，如何分割债务？
离婚时，夫妻共同债务应平均分割，共同偿还。按揭贷款购买的房屋，现有价值属于夫妻共同所有，原则上应均等分割。对于尚未取得所有权或有争议的房屋，可由当事人协商处理或由法院判决使用权归属。婚前个人支付的房款属个人财产，婚后共同支付的按揭...查看全文
离婚婚前首付如何分割？
离婚时处理婚前购买的房产可以分为以下几种情况：婚前买房是一方个人支付，属于夫妻个人财产，不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿；婚前买房均为二人出资，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例；一人支付首付婚...查看全文
婚前对方付首付婚后婆婆还款如何分割财产
法律分析：如果是父母的名字，父母付首付月供，这房产是父母的，不是夫妻共同财产，离婚不会分割房产。 如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。...查看全文
个人首付买的房子离婚后如何分割
个人首付的房子离婚后按以下条件分割：1、以夫妻共同财产偿还贷款。属于夫妻共同财产，按共同财产分割；2、首付支付人以个人财产偿还贷款。婚姻期间，无论夫妻双方实行共同财产制度还是约定财产制度，法律规定或约定的个...查看全文
离婚父母出资首付房如何分割财产
离婚时，房产应视为夫妻共同财产，但首付款只属于出资父母的子女，具体分割应遵守法律规定，如有特殊情况需交由相关部门认定。...查看全文
推荐律师
戚永飞
北京市-北京市-丰台区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务70人次
热门法律问题
