两人购买房产时，无需结婚证吗？-法律问答|晖律网

一、没领结婚证也可以进行共同贷款买房，但是有以下几点注意事项。
1.没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系;但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。
2.在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如：确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。
3.婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。
二、银行贷款的申请资料
1.本人及配偶有效的身份证件、户籍证明、婚姻状况证明及居住说明;
2.本人及配偶的职业收入证明;
3.用途证明资料;
4.银行规定的其他资料。
三、没领结婚证可以一起贷款买房吗?
没领结婚证就等于2个没有关系的2个人贷款。银行会要求借款人进行财产分割，届时会出2个房本。但是，如果要一起用到公积金，就必须领结婚证。
没领结婚证的时候买房房子算谁的?
如今，越来越多年轻人在没领结婚证的情况下就把婚房购置好了。那如果有一天两人分道扬镳，这房子算谁的呢?这种情况下，两人在共同生活期间购买的房产算共同财产，分居时可以分割，但是由于两人没有进行结婚登记，所以两人都不能继承对方的财产。
这种情况在年轻人中可能出现，需要注意的是，同居的两人不是法定继承人，必须通过遗嘱的方式将财产赠给对方，这叫做遗赠，而非继承。
按照现在的市场要求是可以正常卖的。但要值得注意的是这里面由于双反没有领取结婚证，法律是不支持作为夫妻财产进行保护和共同拥有的。这需要当事人进行协商，按照出资比例或者协议的方式确定房屋的归属和房屋权的比例。

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