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恋爱期间合伙买房,房屋分割按实际出资额确定。婚前买房不影响婚后财产认定,除非共同还贷。父母出资购房需明确赠与或借贷关系。婚前购房婚后售出仍属婚前财产,需保留相关证据。...查看全文
买房子无结婚证可写两人名,房产证加名字分三种情况:有房无贷、有房有贷、无直系血源关系。办理需带结婚证、身份证、房产证,支付110元手续费。有贷款需先办理抵押变更手续,额外支付100-200元。无直系血源关系需交易费、营业税、调税、...查看全文
未领取结婚证的夫妻可以共同买房,但贷款时需确认主贷款人。建议先领取结婚证后再购房。购房流程包括准备、挑选、实地看房、签订合同、领取结婚证、过户手续等。婚前共同买房需在房产证上写明双方名字,并签订补充协议以避免纠纷。如需更多法律咨询...查看全文
未领取结婚证的夫妻可以共同购买房产,但在贷款时需确认一人为主贷款人。双方应协商贷款事宜,不能使用住房公积金共同贷款。婚前共同购房需注意在房产证上写明双方姓名和出资比例,并签订补充协议。建议未领证夫妻先领取结婚证后购房。购房流程包括...查看全文
无证房屋禁止转让,购买二手无证房屋时需注意办理房产证。不动产的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记才能发生效力。无产权证的房屋没有处分权,要取得产权证之后才有处分权。遇到一房二卖时,可以按照两份合同中哪一份登记过户来判断权利人,...查看全文
未婚夫妻可以共同贷款买房,但需要注意以下几点:1、房产证上可以写两人名字,但贷款时必须确认一个人为主贷款人;2、夫妻共同贷款需签约双方亲自到场,并准备好所有必要的证件;3、主贷款人应选择收入稳定较高者,贷款份额需提前确定;4、注意...查看全文
无证房屋买卖存在风险,即使签订合同也无法保护购房者利益。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定,不符合条件的土地使用权、被查封或限制权利的房地产、共有房地产未经同意、有争议的权属、未登记领证书的房地产以及其他禁止转让的情...查看全文
假离婚买房违法,需注意以下事项: 1.假离婚可能引来官司,构成欺诈行为,会受到法律制裁。 2.假离婚可能导致真离婚,一方可能翻脸不认人,造成损失。 3.假离婚需满足离婚条件,如双方未与第三人结婚,否则无法挽回损失。要慎重对待此事。...查看全文
买二手无证房要注意要求对方办理产权证,因为依法登记后才能确保不动产物权的有效性。未经登记的房屋所有权不具备法律效力,但国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文
离婚时需注意法律问题:夫妻身份、财产分割、子女抚养。离婚方式有协议和诉讼,前者到民政局,后者到法院。协议离婚需双方协商一致,签字领证;诉讼离婚需法院审理。法律规定,如确实自愿离婚、就子女抚养、财产等达成一致,婚姻登记机关将予以登记...查看全文
婚后买房需注意签订合同、办理手续,确定主次贷款人,合理分配财产份额。法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条。80后买房需借贷相结合,父母支持是后盾,不要成为房奴,房子不要太大,交通方便很重要。...查看全文
婚房购买及出资要关注的主要内容包括:购房合同、房款支付、房屋权利证书、房屋权属约定、装修出资及工程。在婚房出资方面,父母出资购房需注意所有权归属,以父母名义或子女名义购房的法律效果不同,双方名义购房时法院会考虑贡献大小和实际需求,...查看全文
没领结婚证可以共同买房,但需注意:贷款时只能有一人作为主贷款人、需签订补充协议避免纠纷;银行贷款需要提供身份证件、收入证明等资料;没领结婚证时购买的房产为共同财产,但两人不能继承对方财产,需通过遗嘱遗赠;房屋归属和权益比例需通过协...查看全文
法律分析:军人结婚需要注意的事项:_x000D_ 1、男女双方必须是完全自愿,出于真实的意思表示;_x000D_ 2、结婚时,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁;_x000D_ 3、男女双方不是直系血亲或者三代以内的...查看全文
在结婚前购买房产需要注意的事项包括产权证上署名的姓名、婚前财产公证或签订相关协议、出资方所支付的款项清晰明确并划分清楚、是否已经协议好了贷款买房后的还贷事项。当事人可以向不动产所在地的公证处提出申请,并由公证员进行审查。根据《民法...查看全文
南方买房需注意朝向通风,尤其客厅朝南最佳,卧室朝向也重要。厨房、卫生间次要。在南方炎热地区,除单个房间通风外,还需考虑房间布局是否有利于风流动。...查看全文
首次购房需注意开发商的合法资质和手续,确保房屋合法性。签订合同时选择规范的买卖合同,并将开发商承诺写入合同。交房时索取住宅使用说明书和质量保证书。办理房地产权证时核对面积是否一致。购房需关注土地与房屋产权关系,避免纠纷。审定房屋产...查看全文
购房时要注意以下两点:一是了解开发商的情况,包括相关证件和资料,咨询专业人士;二是细读认购书条款,确保房屋相关内容有明确约定,避免签字盖章时糊涂。...查看全文
商品房买卖合同公证是一项重要的程序,双方需提交相关文件并接受公证机构的审核。公证机构会审核双方基本情况、房屋产权状况和合同内容等。购房方应注意合同核定、委托律师办理等问题。过户证明的办理过程包括达成共识、签订购房合同、办理过户登记...查看全文
领结婚证要以下证件材料:1、本人常住户口簿、居民身份证。2、本人无配偶。3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。结婚登记条件如下:1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。2、结婚年龄:男年满22周岁,女年满20...查看全文
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