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1、户口法拍房是通过法院拍卖的房屋,一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的,法拍房上面是有原户主户口的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序,将房屋合法地过户给了买房人,买房人就拿到了房屋的产权。如果原房主不愿迁出户...查看全文
购房时要注意以下两点:一是了解开发商的情况,包括相关证件和资料,咨询专业人士;二是细读认购书条款,确保房屋相关内容有明确约定,避免签字盖章时糊涂。...查看全文
律师分析: 1、查看五证两书是否齐全“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》,“两书”是指:《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》,有了...查看全文
法律分析:购房要注意的事项有:注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图...查看全文
购买异地房产需谨慎考虑:1、评估购房承受力,了解贷款风险和自身购买力;2、熟悉当地购房政策,包括贷款利率和异地购房规定;3、实地考察房屋,包括价格、质量、配套设施等;4、确保资金划拨安全,选择安全的支付方式;5、仔细阅读合同条款,...查看全文
购买现房需要注意的事项如下: 1、事先了解市场行情; 2、地段很重要; 3、签订合同时注意查看合同内容;等等。 购买现房有什么注意事项准现房的优缺点又是什么 购买现房的注意事项: 1、事先了解市场行情; 2、地段很重要; 3、签订...查看全文
法律分析: 签订购房合同需要审查开发商是否具有商品房预售许可证;采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本;注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等;面积确认及面积差异处理;付款方式是否规范;认准交房日期是否确定等...查看全文
买动迁房要注意的问题: 1、明确房屋的土地类型及性质:要注意是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重; 因为此类土地上的房屋,集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员,再拆迁的...查看全文
购房合同注意事项,复印件要注意看原件。有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少,对于承诺证件正在办理中的开发商,可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积,在附件二中列明公摊...查看全文
本文讲述了对于首次购房的刚需族来说,在房地产市场上需要注意的事项。由于他们对购房知识不熟悉,很容易被各种宣传所诱惑,因此往往难以进行理性的购房决策。文章提醒他们在购房前需要学习了解一些房地产基础知识,以避免被置业顾问影响。同时,在...查看全文
房屋认购合同注意事项主要有三点:明确概念、具体承诺和权利义务对等。在签署认购合同时,应确保清晰明确,避免使用模糊不明确的概念,以免产生歧义和纠纷。同时,开发商的具体承诺也必须写入合同,以保障购房者的权益。最后,在签署认购合同时,应...查看全文
恋爱期间合伙买房,房屋分割按实际出资额确定。婚前买房不影响婚后财产认定,除非共同还贷。父母出资购房需明确赠与或借贷关系。婚前购房婚后售出仍属婚前财产,需保留相关证据。...查看全文
离婚前的准备工作至关重要,包括收集相关证据和保护家庭财产。缺乏证据可能导致诉讼失败,因此收集证据非常重要。同时,应提前了解家庭财产的情况,避免对方转移财产。如此,离婚诉讼才能更有把握。...查看全文
离婚注意事项一般有以下的3点:1、需要看清楚离婚协议书的内容是否合法;2、协议离婚时,当事人还需要注意保护自己的合法权益;3、双方当事人如果是由于离婚协议中有关财产、债权、债务等问题,没有及时履行发生争议,或者要求对子女抚养费进行...查看全文
协议离婚后未过户房产存在风险,根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产必须经登记才会发生物权变动的效力。离婚房屋过户手续需提供相关证件,包括离婚协议、离婚证、身份证等。过户手续费包括契税、印花税、登记费和交易手续费等。离婚房产过户...查看全文
律师分析: 1、提前对购房政策做了解。2、注意房屋产权。不要因贪便宜而购买了小产权房。3、注意开放商资质。开放商必须具备五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销...查看全文
法律分析:异地购房需要注意的事项是:注意了解当地购房政策;正确估算自己的实际购买能力;贷比三家选择适合的贷款委托方式;了解异地使用公积金情况;了解房产项目的背景;注意资金安全;注意贷款方式;注意房产及房产公司是否正规手续齐...查看全文
商品房验房注意事项介绍:1、窗框与混凝土拼接处密实无缝隙,窗户开关是否顺畅。2、看房顶以及墙面是否有裂痕、水渍、麻点以及鼓起的情况。3、卫生间以及厨房是否有地漏,是否有坡度,下水是否通畅。...查看全文
离婚需本人办理,无论协议离婚还是诉讼离婚。协议离婚需双方亲自到户籍地婚姻登记处办理手续。诉讼离婚起诉需本人提交资料,可委托律师办理专业事宜。但开庭时起诉方仍需出庭。...查看全文
在结婚前购买房产需要注意的事项包括产权证上署名的姓名、婚前财产公证或签订相关协议、出资方所支付的款项清晰明确并划分清楚、是否已经协议好了贷款买房后的还贷事项。当事人可以向不动产所在地的公证处提出申请,并由公证员进行审查。根据《民法...查看全文
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