公共租赁房无法购买，也就没有房产证一说。根据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，公租房只能租赁，不得出售，租赁合同期限一般为3至5年。而根据《民法典》第二百零九条，不动产物权需经登记才有效，但国家所有的自然资源可以不登记所有权...查看全文

买房房产证办理时间为7~10个工作日，贷款购房需额外7~10个工作日。新房办理注意事项包括查看购房合同最后时限、提供所需资料、缴纳相关费用。房产证办理不下来可通过协商或诉讼解决，具体依据购房合同约定。开发商超期办证需承担违约责任，...查看全文

无房产证的房屋存在风险，购买时需谨慎。无房产证可能是违章建筑，不受法律保护，政府可强制拆除无补偿。购买需搞清款项来源，购买法院处置房屋需保存法律文书并办理相关证件。购买二手房应先签合同、公证后付款，剩余款项需等待对方拿到房产证后付...查看全文

采光不好的户型有的房子，形状狭长，阳光无法照耀，使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都很难产生好的影响。这种户型基本上采光和通风都只存在于靠近窗户的第一间房，整个户型风水阴暗潮...查看全文

本文讲述了房产证的特点和作用。房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证件，具有房屋所有权证和房屋共有权证两种。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证只能由房地产主管机关发放，且只能向特定房屋的所有权...查看全文

买房收取定金是合法的，民法典规定了双方可以协商订立定金合同，但金额不能超过房屋买卖合同标的额的20%。买房交定金对买方更有利，因为卖方反悔时买方可主张双倍返还定金，并要求赔偿房屋溢价款。...查看全文

购房交定金要签合同，根据《民法典》规定，定金应以书面形式约定。交定金时需确认房产性质，签订定金协议，并明确“定金”字样以避免争议。定金数额应在成交价的20%以内，超过部分无效。交定金并非必经程序，可直接签订商品房买卖合同，以减少损...查看全文

安置房分为两类：一类是重大市政工程动迁建造的中低价商品房，产权个人所有但5年内不能转让；另一类是因房产开发等原因拆迁的，与一般商品房没有区别，可以自由上市交易。...查看全文

法律解析： 买房之后需要立即办理房产证。从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。只有取得房地产权证后，购房者才对所购房屋拥有了所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。 【法律依据...查看全文

律师分析： 买房之后需要立即办理房产证。从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。只有取得房地产权证后，购房者才对所购房屋拥有了所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。 【法律依据...查看全文

法律解析： 买房之后需要立即办理房产证。从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。只有取得房地产权证后，购房者才对所购房屋拥有了所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。 【法律依据...查看全文

法律解析： 买房之后需要立即办理房产证。从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。只有取得房地产权证后，购房者才对所购房屋拥有了所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。 【法律依据...查看全文

没领结婚证可以共同买房，但需注意：贷款时只能有一人作为主贷款人、需签订补充协议避免纠纷；银行贷款需要提供身份证件、收入证明等资料；没领结婚证时购买的房产为共同财产，但两人不能继承对方财产，需通过遗嘱遗赠；房屋归属和权益比例需通过协...查看全文

根据我国相关政策规定，购房者拿到房产证的时间是受法律约束的。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么按揭贷款的购房者也是在房屋交钥匙后90日内拿到房产证。 按揭买房多久能拿到房产证 1、按揭买房，如果已经办理房屋抵押登记，办...查看全文

一次性付款购房的利与弊及注意事项。一次性付款可以获得房价款的折扣，减少利息支出，但需资金充足且开发商信誉良好。购买期房需注意开发商实力和楼盘合法性，查看七证。选择适合自己的房屋要考虑周到，不定期考察施工现场。签订合同需明确解除条件...查看全文

(一)如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。(二)如果你买的不是商品房(该房...查看全文

根据我国法律规定，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定了办理房产证的期限，若期限届满未能取得房屋权属证书，出卖人需承担违约责任。办理房产证需要的材料包括房地产权证、身份证等。购房者应在规定期限内...查看全文

期房产权证的办理时间根据法律规定和开发商的配合情况而定。根据相关法规，购房人应在90天内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。若因出卖人原因未能按期取得房屋权属证书，出卖人应承担违约责任。一般情况下，购房人在交房后约2个月左右可...查看全文

买房交税，新房和二手房有不同。新房税项包括契税、公修基金、印花税等。契税按评估额1%到3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方到144平米且首次购房1.5%。房产税依照房产原值减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除...查看全文

购买房屋需要个人土地使用证房产证的，现实操作中，大多业主手中只有房屋产权证，但如果国土证在业主自己手里的话，应该一致，否则会影响房屋出售。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。土地使用证和房产证的区别：...查看全文