买房所需材料及结婚买房注意事项。买房需准备全款或贷款所需材料，已婚需结婚证、身份证、户口本、收入证明等，单身需单身证明。结婚买房需考虑预算、选择二手房、交通便利、配套设施完善、物业管理水平等。不必非要出示结婚证购房。...查看全文

购房所需证件：全款购房需要夫妻的结婚证、身份证、户口本；单身需身份证、户口本、单身证明。贷款购房需结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、户口本、结婚证。共同借款需配偶提供收入证明、单位营业执...查看全文

购买房子需注意：不轻信售楼人员，均价非购房价，需查看预售证，房屋质量需保障。购房技巧：晚上看房考察小区管理，雨天观察渗水痕迹，通风采光需良好，楼梯和消防通道须顺畅，与邻居和保安交流获取有价值信息。...查看全文

本文讲述了在购房过程中,如何避免签署受限制条款以及如何按时与开发商协商合同。作者建议购房人要求签订市建委制定的认购书示范文本,以保护自己的利益。此外,还应按时与开发商协商合同,以免造成不利的后果。...查看全文

购买商品房需要交的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、副食品价格调节基金、交易费、房屋所有权证工本费、土地使用权证工本费等。如果按揭购房，还需支付评估费、保险费、公证费、抵押登记费等费用。办理按揭还需支付律师费和保险费。办理公积金...查看全文

单位团购房的产权情况需根据购入时确定，有些属于集资房，无产权证。开发商应在商品房交付后60日内提交办理房屋权属登记的资料，否则需承担违约责任。...查看全文

买房子需要支付房屋购买费用、税费（包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等）以及房屋买卖手续费和所有权登记费。...查看全文

购房协议注意事项及常见协议概述：核实房产所有人、查看产权和土地证、确认面积符合、是否抵押/租赁、是否获准上市、明确税费负担。常见协议包括定金协议（确定定金额度和支付方式）、房屋购买合同（涵盖权属、成交方式、价格、交付、违约责任等）...查看全文

购买小产权房的手续简单，只需签订房屋买卖合同，无需办理其他手续。小产权房无完整房屋权属证明，不可转移所有权。法律规定不动产登记需经登记机构办理，但国家所有的自然资源所有权可不登记。在购买小产权房时需注意合同双方当事人、房屋标的、价...查看全文

采光不好的户型有的房子，形状狭长，阳光无法照耀，使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都很难产生好的影响。这种户型基本上采光和通风都只存在于靠近窗户的第一间房，整个户型风水阴暗潮...查看全文

买第二套房要交的税费包括契税3%，营业税5.5-5.6%，个人所得税1%，房本工本费85元，过户缴纳的其他费用，同时也可以按照最低指导价交税过户。二手房交易税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等，买...查看全文

买房需查看的证件包括：开发商的营业执照、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。其中，《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》最重要，确保房屋属于合法交易范畴。购房者还...查看全文

购买农村房屋需注意：宅基地使用权、村委会同意、符合申请条件、其他事项。《土地管理法》规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地不予批准。国家鼓励农村村民自愿有偿退出宅基地，利用闲置宅基地和住宅。...查看全文

买房签合同需注意：1、开发商资质是否齐全；2、使用规范的合同文本；3、查验证明文件。根据《民法典》第470条，合同内容包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。根据第577条，未履约或不符合约定的一...查看全文

购房补充协议的主旨是解决购房合同中不明确或不符合购房者利益的问题。补充协议应明确违约责任、房屋质量标准，以及广告描述和赠送事项。购房者应辨别开发商的文字游戏，警惕风险转嫁，并注意补充协议的优先效力，避免纠纷。...查看全文

公共租赁房无法购买，也就没有房产证一说。根据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，公租房只能租赁，不得出售，租赁合同期限一般为3至5年。而根据《民法典》第二百零九条，不动产物权需经登记才有效，但国家所有的自然资源可以不登记所有权...查看全文

买房房产证办理时间为7~10个工作日，贷款购房需额外7~10个工作日。新房办理注意事项包括查看购房合同最后时限、提供所需资料、缴纳相关费用。房产证办理不下来可通过协商或诉讼解决，具体依据购房合同约定。开发商超期办证需承担违约责任，...查看全文

一、买房手续的关键是验明产权，避免纠纷和一房两卖问题；二、签订合同时要确认双方身份和资格；三、办理必要手续包括测绘、评估、抵押贷款、产权过户等；四、按合同约定交房、验收并付款；五、全款买房需要结婚证、身份证、户口本等证件。...查看全文

按揭贷款购房的权利义务包括：1）享有担保财产的使用权，需妥善保管；2）债务履行后赎回担保财产的权利；3）在合理范围内查阅复制相关文件的权利。购房人需遵守银行约定，不得未经同意转让、出租、赠与担保财产，违约需承担责任。购房人为办理房...查看全文

买房协议主要包括定金协议、房屋购买合同和补充协议。补充协议的重要性不亚于购房合同，需注意约定贷款责任、产权证办理时间、售楼书广告内容、公摊面积、装修标准、退房责任、腾房时间、保障服务合同等。在签订购房合同时要注意新房是否齐全五证、...查看全文