房屋买卖税费的计算包括：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。 ...查看全文

一、出售的房屋类型 1、出售普通住宅：如果是满五年且唯一，是没有相关税费的;如果满五年不唯一只须交个人所得税1%;如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。 2、出售非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同...查看全文

一、卖房税收怎么算 办理二手房过户的税费计算及免征要求如下： 1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征); 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出; 3.营业税...查看全文

卖房子个税按所得20%计算，自用满5年且属于家庭唯一住房的免缴个人所得税，卖房子个税可以扣除的费用有住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等。 个税一般指个人所得税。 个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个...查看全文

法律分析：个人所得税1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。 需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上...查看全文

房产交易中个人所得税缴纳比例固定，但存在减免情况。计算个人所得税有两种方法，根据卖方提供的信息确定。满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年的房屋免交个人所得税，非住宅类房产需足额缴纳个人所得税。...查看全文

买房子交税是在办理房产证的时候交的，在计算税费时，房屋税费包括契税、个人所得税、增值税、营业税、印花税等，其中，契税一般为购房总价的百分之三到百分之五之间。一、买房子交税是什么时候交的...查看全文

购房中的个税即个人所得税，适用于卖方为个人的存量房交易，税率为20%，计算方式为计税价格减去房屋原值、原契税、本次交易所缴纳税等合理费用。原则上应由卖方承担，但现在大多数售房方选择净收价，导致买卖双方的税都由买方承担。...查看全文

个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房（俗称二手房）交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选...查看全文

律师分析： 房屋买卖交易税的计算根据税种的不同是有差别的。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。 【法律依据】： 《...查看全文

增值税的税率为5.6%。 个人出售购买不足2年的住房需要全额征收增值税。 个人出售购买2年以上的非普通住房需要按销售收入减去购买房屋价款后的差额5.6%征收增值税。 个人出售购买2年以上的普通住房免征增值税。 增值税是一种流转税，...查看全文

根据相关规定，增值税税率为5.6%。对于个人将购买不足2年的住房对外销售，将全额征收增值税。而对于个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售，将按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额，征收5.6%的增值税。然而，对于个人将购...查看全文

离婚房产不需要交税，只收取变更登记的手续费。离婚房产过户费用包括析产公证费、产价百分之二的交易手续费、八十元的房产登记费以及二十元的工本费。...查看全文

卖继承房产需缴纳营业税和个人所得税，个人所得税按总价减去原购置成本的20%征收，如果满足条件则免税。普通住宅营业税为总价的5.6%，但需清偿被继承人应缴的税款和债务，继承人缺乏劳动能力且没有生活来源时可保留必要的遗产。...查看全文

按照新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。 二手房20%个税纳税人：卖方 普通住宅2年之内20...查看全文

法律解析： 契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ...查看全文

律师分析： 契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ...查看全文

法律分析:契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方...查看全文

法律解析： 契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ...查看全文

法律分析：一、卖方涉及的税费：(一)普通住宅： 1、营业税：购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。 2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税...查看全文