二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，...查看全文

房产交易中个人所得税缴纳比例固定，但存在减免情况。计算个人所得税有两种方法，根据卖方提供的信息确定。满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年的房屋免交个人所得税，非住宅类房产需足额缴纳个人所得税。...查看全文

房屋买卖税费的计算包括：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。 ...查看全文

法律分析：办理二手房过户的税费计算及免征要求如下： 1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征); 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出; 3.营业税：5...查看全文

根据我国城市商品房预售管理办法以及相关法律法规的规定，房屋买卖的税费主要包括契税、营业税、个人所得税等，计算方式分别如下：1、契税，由买方进行支付，一般为房价的百分之一到百分之三；2、个人所得税，由买方进行...查看全文

个人所得税在房产交易过程中需要由卖方缴纳，缴纳比例固定，但是也存在个人所得税减免情况。如果你要卖房，该怎么计算自己需要缴纳的个人所得税多少?什么情况下能够免交个人所得税?   ...查看全文

律师分析： 个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。 购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房（俗称二手房）交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都...查看全文

法律解析： 个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。 购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房（俗称二手房）交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都...查看全文

法律分析:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房（俗称二手房）交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大...查看全文

卖房子的卖家在从中获益了，就要缴纳一定的个人所得税。有些卖家在交易时会跟中介指明房屋的个人所得税需要由买家来缴纳，自己不愿意承担这笔税费。那么，卖房子个人所得税谁来交?晖律网小编告诉我们要看实际情况。 谁来交卖房子个人所得税 购...查看全文

(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);(2)印花税：房款的0.05%;(3)交易费：3元/平方米;(4)测绘费：1.36...查看全文

卖房子的话通常买卖双方都需要缴纳相应的税费，其中契税通常是由买方进行缴纳，那么买方缴纳的契税是怎么算的?      卖房契税一般是由买方交，具体的计算公式为:房...查看全文

根据我国城市商品房预售管理办法以及相关法律法规的规定，房屋买卖的税费主要包括契税、营业税、个人所得税等，计算方式分别如下：1、契税，由买方进行支付，一般为房价的1%-3%；2、个人所得税，由买方进行支付，计...查看全文

如果不是房地产行业的可能不是很了解，其实房产交易中也会涉及个人所得税，个人所得税在房产交易过程中需要由卖方缴纳，缴纳比例固定，但是也存在个人所得税减免情况。如果房主要卖房，该怎么计算自己需要缴纳的个人所得税多少?什么情况下能够免交...查看全文

卖房个人所得税计算方法：普通住宅2年内销售收入减去总购房费用和相关税费的20%；普通房屋5年内销售收入减去总购买费用和印花税的20%；公屋销售收入减去经济价格合理费用和土地费用的20%。避免个人所得税的方法不能通过虚假诉讼转移房屋...查看全文

营改增落地后，个人出卖二手房应该怎么计算增值税?增值税征收细则是什么?不同地区增值税缴纳以及减免情况如何?      营改增之前签订的合同，缴纳营...查看全文

法律分析：1、首付款发票购房者在付完首付款之后，由开发商开具。2、全款发票这里需要注意的是，按揭贷款购房也必须开具全款发票。因为房子抵押在银行，银行将房款打给了开发商，等于已经给开发商结清了房款，是需要开具全款发票的。开具...查看全文

法律分析：1、非北上广深地区增值税税率及减免规定： ①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税; ②个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。 2、北上广深增值税税率及减免规定： ...查看全文

法律分析：一、卖房个税怎么计算买卖房屋时，个人所得税如何计算要分情况而定。具体计算方式如下：1、居住未满两年的房子，房屋个人所得税为卖房和买房之间的差价减去需缴纳的各种税费后的百分之二十；2、居...查看全文

一、卖方涉及的税费： (一)普通住宅： 1、营业税：购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。 2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1...查看全文