法律分析：办理二手房过户的税费计算及免征要求如下： 1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征); 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出; 3.营业税：5...查看全文

一、卖房税收怎么算 办理二手房过户的税费计算及免征要求如下： 1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征); 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出; 3.营业税...查看全文

房产交易中个人所得税缴纳比例固定，但存在减免情况。计算个人所得税有两种方法，根据卖方提供的信息确定。满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年的房屋免交个人所得税，非住宅类房产需足额缴纳个人所得税。...查看全文

购房中的个税即个人所得税，适用于卖方为个人的存量房交易，税率为20%，计算方式为计税价格减去房屋原值、原契税、本次交易所缴纳税等合理费用。原则上应由卖方承担，但现在大多数售房方选择净收价，导致买卖双方的税都由买方承担。...查看全文

个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房（俗称二手房）交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选...查看全文

法律分析：个人所得税1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。 需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上...查看全文

卖房增值税的计算是：个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。 法律依据 ...查看全文

法律分析：“独家代理”是指房主承诺只委托某一家中介代为出售房屋，不得自行或另行委托其他中介出售。这种情况下，如果中介因某种原因不积极出售房屋房主就会比较被动，即使自己寻找到合适的出售机会可能也要面临中介索要约定的费用。虽然说从法律...查看全文

卖房子个税按所得20%计算，自用满5年且属于家庭唯一住房的免缴个人所得税，卖房子个税可以扣除的费用有住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等。 个税一般指个人所得税。 个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个...查看全文

契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%;...查看全文

根据我国城市商品房预售管理办法以及相关法律法规的规定，房屋买卖的税费主要包括契税、营业税、个人所得税等，计算方式分别如下：1、契税，由买方进行支付，一般为房价的百分之一到百分之三；2、个人所得税，由买方进行...查看全文

律师分析： 房屋买卖交易税的计算根据税种的不同是有差别的。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。 【法律依据】： 《...查看全文

增值税的税率为5.6%。 个人出售购买不足2年的住房需要全额征收增值税。 个人出售购买2年以上的非普通住房需要按销售收入减去购买房屋价款后的差额5.6%征收增值税。 个人出售购买2年以上的普通住房免征增值税。 增值税是一种流转税，...查看全文

根据相关规定，增值税税率为5.6%。对于个人将购买不足2年的住房对外销售，将全额征收增值税。而对于个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售，将按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额，征收5.6%的增值税。然而，对于个人将购...查看全文

卖继承房产需缴纳营业税和个人所得税，个人所得税按总价减去原购置成本的20%征收，如果满足条件则免税。普通住宅营业税为总价的5.6%，但需清偿被继承人应缴的税款和债务，继承人缺乏劳动能力且没有生活来源时可保留必要的遗产。...查看全文

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，...查看全文

谁来交卖房子个人所得税 购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房(俗称二手房)交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例...查看全文

律师分析： 二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了...查看全文

卖房子的话通常买卖双方都需要缴纳相应的税费，其中契税通常是由买方进行缴纳，那么买方缴纳的契税是怎么算的?      卖房契税一般是由买方交，具体的计算公式为:房...查看全文

根据我国城市商品房预售管理办法以及相关法律法规的规定，房屋买卖的税费主要包括契税、营业税、个人所得税等，计算方式分别如下：1、契税，由买方进行支付，一般为房价的1%-3%；2、个人所得税，由买方进行支付，计...查看全文