律师分析： 如果他不想买，也不肯签放弃优先购买权的同意书，但是房租又没到期，可以提前解除合同，并支付一定的违约金。房东可以跟租客友好协商，将没有到期的租金，还有涉及到的押金一并退还给租客，请租客签订放弃优先购买权的同意书。 【法...查看全文

相信很多人都出来外面租房子，都有遇到租房被出卖的情况，这个时候租客可能就会想要购买，那么你知道租客有优先购买权吗?相信很多人不了解。以下由我为您带来相关的法律知识，欢迎阅读。一、租客有优先购买权吗...查看全文

租客有优先购买权，但存在一些情况下租客不享有优先购买权，如房屋共有人行使优先购买权、房东将房屋卖给近亲属、租客未在通知期限内明确表示购买、第三人已经办理登记手续等。租客可以通过书面通知、短信、电话录音等方式来证明其对购买房屋的明确...查看全文

律师分析： 侵犯他人合法权益的，被侵权人可以先与侵权人协商一致达成赔偿协议，侵权人进行赔偿。如果侵权人拒绝赔偿的，被侵权人可以向法院起诉，要求对方赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十四条 侵害他人财产...查看全文

律师分析:如果租客满足以下条件，就可以实现对房屋的优先买卖权了。1、在租赁合同的存续期间，并且是合法有效的房屋租赁合同。2、须出卖人出卖其标的物房屋于第三人。不能是赠与、遗赠、继承、公用征收、征用等非因买卖而转移标的物，否...查看全文

在租赁关系中,承租人享有以同等条件优先购买房屋的权利。根据《民法典》第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋时,应在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是,房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋...查看全文

1、在租赁合同的存续期间。 2、在同等的条件下购买。在非同等条件下，承租人不能享有优先购买权。同等条件是指承租人与其他购买人在买卖条件上等同，包括买卖的价格、付款的期限和方式等等。 3、必须在一定期限内行使。如果出租人通知承租人将...查看全文

租客的优先购买权需在租赁关系存续期间，出租人出售租赁物时才能实现。如果租赁登记未办理，租客的优先购买权可能无法得到法律保护，因为必须证明租赁关系的合法存在。出租人可能采用虚假合同否认与租客的租赁关系，导致租客无法享受优先购买权。...查看全文

法律分析:租客可以放弃优先购买权。在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示，十五日内未明确表示购买的视为放弃。...查看全文

法律分析：租客优先购买权的期限为5日或者15日。若出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖5日前通知承租人，若承租人未参加拍卖的，则视为放弃优先购买权。若出租人自行出卖租赁房屋的，应提前通知承租人，承租人在接到通知后应及...查看全文

租客可以放弃优先购买权吗      租客可以放弃优先购买权，承租人享有对出租人的优先购买权，同样作为承租人的额权利，承租人有权...查看全文

法律分析：房东悄悄卖房，租客一般有优先购买权。租客享有以同等条件优先购买房屋的权利；但是如果房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，则除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七...查看全文

买卖房屋时，租户享有优先购买权，出租人应当履行通知义务。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先购买的权利；但共有人行使优先购买权或者出租人...查看全文

律师解答： 若出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖5日前通知承租人，若承租人未参加拍卖的，则视为放弃优先购买权。若出租人自行出卖租赁房屋的，应提前通知承租人，承租人在接到通知后应及时答复，若承租人接到通知后15日内未明确表示...查看全文

房东悄悄卖房租客一般享有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。...查看全文

律师分析： 房东悄悄卖房租客一般享有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 【法律依据】...查看全文

法律分析：房东悄悄卖房租客是有优先购买权的。根据相关法律规定，出租人决定出卖房屋的，应当在合理期限内通知承租人，如果出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。...查看全文

房东悄悄卖房，租客一般有优先购买权。租客享有以同等条件优先购买房屋的权利；但是如果房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，则除外。 什么是优先购买权 优先购买权是指法律赋予当事人在同等条件下，可以优先取得财产所...查看全文

法律解析： 房东悄悄卖房租客一般享有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 【法律依据】...查看全文

租客的优先购买期为出租人发出通知后的十五天，十五天内没有提出购买的，视为放弃优先购买权。如果出租人委托拍卖人拍卖房屋的，优先购买权的期限是收到通知后五天。《民法典》第七百二十六条第二款规定，出租人履行通知义务后，承租人...查看全文