房东悄悄卖房租客一般享有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。...查看全文

法律分析：房东悄悄卖房租客是有优先购买权的。根据相关法律规定，出租人决定出卖房屋的，应当在合理期限内通知承租人，如果出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。...查看全文

房东悄悄卖房，租客一般有优先购买权。租客享有以同等条件优先购买房屋的权利；但是如果房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，则除外。 什么是优先购买权 优先购买权是指法律赋予当事人在同等条件下，可以优先取得财产所...查看全文

律师分析： 房东悄悄卖房租客一般享有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 【法律依据】...查看全文

法律分析：房东悄悄卖房，租客一般有优先购买权。租客享有以同等条件优先购买房屋的权利；但是如果房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，则除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七...查看全文

租客享有租期内房东出售房屋时的优先购买权，但需房东提前通知。若房屋按份共有人行使优先购买权或房东将房屋卖给近亲属，则租客无此权利。若房东通知后租客未在15天内明确表示购买，将被视为放弃优先购买权。若房东未通知或妨害租客行使权利，租...查看全文

出租人要将房屋卖掉租客有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人...查看全文

律师分析:如果租客满足以下条件，就可以实现对房屋的优先买卖权了。1、在租赁合同的存续期间，并且是合法有效的房屋租赁合同。2、须出卖人出卖其标的物房屋于第三人。不能是赠与、遗赠、继承、公用征收、征用等非因买卖而转移标的物，否...查看全文

出租人要将房屋卖掉租客有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人...查看全文

根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，能用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。所以，只要父母同意将名下房产用作抵押申请贷款，便可办理。不过，不是一切的房产都能申请...查看全文

夫妻共有房屋，丈夫未经妻子同意将其抵押，无效。根据民法典和司法解释，夫妻共同财产需双方协商一致处理，且房产属于重要财产，不属于日常生活需要的财产。城市房地产抵押管理办法也规定了以共有房地产抵押需征得其他共有人的同意。因此，丈夫擅自...查看全文

相信很多人都出来外面租房子，都有遇到租房被出卖的情况，这个时候租客可能就会想要购买，那么你知道租客有优先购买权吗?相信很多人不了解。以下由我为您带来相关的法律知识，欢迎阅读。一、租客有优先购买权吗...查看全文

租客有优先购买权，但存在一些情况下租客不享有优先购买权，如房屋共有人行使优先购买权、房东将房屋卖给近亲属、租客未在通知期限内明确表示购买、第三人已经办理登记手续等。租客可以通过书面通知、短信、电话录音等方式来证明其对购买房屋的明确...查看全文

承租厂房的人有优先购买权，当出租厂房或委托拍卖时。出租人通知承租人后，如果在十五天内没有明确表示购买，或者没有参与拍卖，就会被视为放弃优先购买权。...查看全文

我国法律规定，承租人在同等条件下有优先购买租赁房屋的权利。出租人应在合理期限内通知承租人，并履行通知义务。如果出租人未通知或有其他妨害承租人行使优先购买权的情况，承租人有权要求出租人承担责任。若承租人在通知后15天内未明确表示购买...查看全文

买卖房屋时，租客享有优先购买权，出租人应当履行通知义务。根据2021年实施的《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先...查看全文

当事人在租赁合同中存在违约行为时，应根据合同约定来处理。如果一方未能履行合同义务或者履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满之前要求其承...查看全文

厂房承租人在出租人出卖厂房或者委托拍卖人拍卖厂房时，有优先购买权。但是出租人通知承租人后，承租人在十五日内未明确表示购买的，或者承租人未参与拍卖的，视为放弃优先购买权。 房屋承租人优先购买权有哪些限制 房屋承租人优先购买权有下列限...查看全文

租赁房屋的出租人在出售前需通知承租人，承租人享有优先购买权。如果出租人未通知或侵害了承租人的优先购买权，承租人有权要求赔偿。然而，如果承租人未在规定期限内明确表示购买意愿，则视为放弃优先购买权。此外，如果出租人委托拍卖人拍卖租赁房...查看全文

根据房屋抵押贷款政策规定，借款人若无房产，可用他人名下房产作抵押贷款，需得到房屋所有人同意并出具同意抵押承诺书。只有有房产证、国有土地使用证，且房龄在20年以内、可正常上市交易的房子才能办理贷款。父母同意将名下房产用作抵押申请贷款...查看全文