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法律解析: 房东悄悄卖房租客一般享有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 【法律依据】...查看全文
房东悄悄卖房,租客一般有优先购买权。租客享有以同等条件优先购买房屋的权利;但是如果房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的,则除外。 什么是优先购买权 优先购买权是指法律赋予当事人在同等条件下,可以优先取得财产所...查看全文
律师分析: 房东悄悄卖房租客一般享有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 【法律依据】...查看全文
房东悄悄卖房租客一般享有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。...查看全文
法律分析:房东悄悄卖房租客是有优先购买权的。根据相关法律规定,出租人决定出卖房屋的,应当在合理期限内通知承租人,如果出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。...查看全文
法律分析:丈夫瞒着妻子抵押房屋,抵押合同如果是当事人依法订立是有效的,但是一般并不发生物权变动的效力,除非对方是善意的第三人。因为夫妻作为房屋的共有人,在处分该房屋时,一般必须取得另一方的同意。法律依据:《...查看全文
丈夫瞒着妻子抵押房屋,抵押合同如果是当事人依法订立是有效的,但是一般并不发生物权变动的效力,除非对方是善意的第三人。因为夫妻作为房屋的共有人,在处分该房屋时,一般必须取得另一方的同意。...查看全文
在妻子不知情况的时候抵押房子没有效力,夫妻在婚姻存续期间所得财产,属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产,有平等的处理权,一方未经另一方同意私自将夫妻财产抵押的,属于擅自处分夫妻共同财产的行为,严重侵犯了一方的财产权。一、一...查看全文
根据《中华人民共和国刑法》第五十九条,如果妻子的财产与丈夫犯诈骗罪的财产有牵连,公安机关有权查封、冻结。没收财产是指没收犯罪分子个人所有财产的一部或全部,但在判处没收财产时,不得没收属于犯罪分子家属所有或应有的财产,并需保留必需的...查看全文
可以。只要有相关的证据证明即可。民间借贷丈夫欠债妻子是否承担还款责任,关键要看丈夫借款的性质。如果丈夫借款是用于家庭共同生活、共同经营,那么这属于夫妻共同债务,妻子在夫妻共同财产的范围内有偿还责任。一、信用卡欠款算夫妻...查看全文
在夫妻一方已经去世的情况下,如果房产证是夫妻二人名字,必须先过户给在世的一方。去世一方的房子算遗产,需要按第一顺序继承人父母,子女放弃继承,并公证。凭公证书过户给配偶。这样才可以用房产证办理抵押贷款。...查看全文
夫妻共同房产抵押时妻子要用签字吗 首先要查清楚,用作抵押的房产是否为夫妻共同财产。如果该房产系婚后购买,属于夫妻共同财产,办理房地产抵押手续时,就需要妻子签字。 《民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立...查看全文
夫妻共同财产包括婚后所得的财产,夫妻双方享有不可分割的共同处分权。若丈夫抵押房产未得到妻子认同,需要与第三方协商抵押行为的有效性,不存在部分有效、部分无效的情况。...查看全文
丈夫隐瞒妻子抵押财产:妻子不同意的,需要与第三方协商抵押的有效性。只要夫妻财产是婚后收入和非法定个人财产,就推定为夫妻共同财产。夫妻双方对夫妻共同财产享有不可分割的共同处分权,而不是夫妻共同处分权的一半。因此,夫妻一方无权处分夫妻...查看全文
法律分析:不是的。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字,只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。【法律依据】:《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记,应当向登记机关...查看全文
房屋抵押贷款的办理需根据抵押房屋的所有权情况决定,如果抵押的房屋属于夫妻共同财产,则任何一方都可以作为主体办理贷款,但只能处理自己拥有该财产的权利;如果抵押的房屋为夫妻个人财产,则夫妻双方共同拥有该财产的所有权,任何一方对婚姻存续...查看全文
律师分析: 您好,如果有证据证明该借款未用于夫妻共同生活的,可以认定为举债一方个人债务,否则视为夫妻共同债务;或者夫妻间已经明确约定婚姻关系期间所得的财产为个人财产,举债时已经告知债权人这一情况的。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文
法律分析:丈夫以共有房屋做抵押有效。共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益;对其他共...查看全文
在妻子不知情的情况下,丈夫签署卖房协议,这个卖房协议是无效的。这房子是夫妻共同财产,存妻子不知情的情况下丈夫签了卖房打小议,如果妻子同意,可以补签,协议生效,如果妻子不签,协议无效。结合签订协议的时间、地点、夫妻关系等因素,审查妻...查看全文
所谓夫妻共同财产,是指受我国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有...查看全文
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