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购买商品房需注意五证审核、购房合同审核、验收房屋、审查证件和费用、开发商底细;购房流程包括确认开发商资质、签认购书、签正式购房合同、办理登记和过户手续;定金能否退还需根据具体情况,如开发商资质、欺诈行为、合同协商等。...查看全文
网签购房合同需注意:1、查看开发商是否有预售许可证;2、使用规范买卖合同文本;3、确保合同条款合理;4、处理面积差异;5、明确交房日期。购房者应关注权益保障,确保合同明确具体交房日期,避免开发商利用模糊语言推迟交房。...查看全文
《商品房买卖管理条例》网签购房合同注意事项:1、开发商需有预购许可证;2、合同需符合房管部门标准;3、确认合同条款无误;4、核实房屋面积准确性;5、确认交房日期准确;6、协商不合理条款。...查看全文
二手房网签注意事项及可撤销情况 买卖双方应了解合同条款,可自行添加条款; 姓名或身份证号变更需告知网签服务人员; 经纪机构负责打印网签合同; 记住密码以便查询; 可在西安市房产资讯网核实网签信息; 办理完网签后,及时办理交易资金监...查看全文
签订商品房买卖合同需注意:1)付款方式、申请不到按揭的处理;2)明确房屋面积和使用面积;3)严格规定交楼日期;4)明确煤气通气时间;5)准确产权证发放时间;6)核对合同附件;7)约定设计变更责任;8)仔细研读补充条款。购房者应慎重...查看全文
根据《民法典》第143条规定,商品房买卖合同的生效需要满足以下条件:行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实,并且不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗。根据《民法典》第490条规定,当事人采用书面形式订立合同时,只...查看全文
房产遗嘱的生效要件是:遗嘱人需具备遗嘱能力,遗嘱必须真实表达意思,不得取消无劳动能力且无生活来源的继承人继承权,所处分的财产必须为遗嘱人的个人财产,且遗嘱不得违反社会公共利益和社会公德。...查看全文
在签署商品房预售合同时,需要注意以下事项:必须检查开发商是否持有商品房预售许可证;网签时必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎;网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内...查看全文
购房需注意:确保开发商五证齐全,使用规范合同文本,明确交房时间和违约责任,检查房屋质量。根据民法典规定,定金不超过合同总额的20%,履行债务后抵作价款或返还。最高法院规定,如因一方原因未订立合同,应按定金规定处理;非双方责任导致未...查看全文
签订商品房销售合同需注意事项:1、确认开发商是否有预售许可证。2、审查格式条款是否公平,并与开发商协商变更。3、明确交付条件和迟延交房的责任。4、明确抵押权的处理方式。根据《民法典》约定,合同内容应包括当事人信息、标的、数量、质量...查看全文
商住房交易需要注意明晰商住房40年产权到期后的处理;明确房屋质量;问清水、电、暖是否采取商用价格;注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订买卖合同。一、二手房买卖合同签订需要注意什么问题?签订二手房买卖合同的注...查看全文
法律分析:购买商住房要注意的细节有:明晰商住房40年产权到期后的处理;明确房屋质量;问清水、电、暖是否采取商用价格;注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订买卖合同。法律依据:《《中华人民共和国城镇国有土地使用...查看全文
1、注意合同内容是否合法,是否存在不合理的条款。2、注意违约责任的约定。3、注意出卖人是否是房屋产权人,是否存在共有人,如果存在共有人,要看共有人同意卖房吗。4、注意办理过户的时间是怎么约定的。...查看全文
法律分析:购买商住两用房需要注意的细节有:商住两用房一般不能落户,无法实现迁入户口的目的;商住两用房首付比例高,贷款年限短;商住两用房产权40年,属于商业用地;商住两用房水电物业费生活成本高;商住两用房转让契税高;商住两用...查看全文
购买商品房时需要注意以下合同事项:首先,购房合同应包含买卖双方的姓名和地址;其次,合同中必须明确房屋的面积、价格和数量等具体内容;第三,合同中应详细规定违约条款;最后,合同中应包含救济方式和相应条件。根据《民法典》第四百七十条规定...查看全文
商铺买卖注意事项:业主要注意客户购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任;客户要注意商铺产权清晰、商铺本身结构、配套设施完善。...查看全文
企业申请系列商标的技巧:1、注册核心和非核心商标,利用非核心商标进行维权更有利;2、尽可能注册核心商标中的文字、图形和图文组合,扩大专用权范围;3、系列商标申请注册人保持一致和唯一,避免权利共有人带来的不确定性;4、未通过注册的商...查看全文
1、出租房房东个人情况对于房东的个人情况要验查仔细:房东本人、房产证、身份证,委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同,转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。...查看全文
购房合同注意事项:一、办理房产证的期限应为60日;二、明确费用承担方,避免不合理收费;三、约定贷款失败时的退还规定。根据《民法典》第四百七十条,合同内容包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。可参...查看全文
法律分析:签购房合同需要注意这些细节问题:_x000D_ 1、看清合同主体;_x000D_ 2、看合同中的土地性质;_x000D_ 3、车库、车位的约定;_x000D_ 4、房屋面积的约定;_x000D_ 5、贷款问题;_...查看全文
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