1、看房子的建造时间
有的被拆迁的房子是在2008年之前建的,在2008年的时候出过一个相关政策,就是在08年之前建造的房子,即使没有房产证也能得到全款赔偿,但如果是08年之后建造的房子,没有房产证的话,只能得到一部分的赔偿,是不会有全额赔偿的,所以08年是一个分水岭,大家可以参照自己的情况对比一下。
2、没有房产证
一般来说,只要是正规渠道建造或者购买的房子,都会有相关的房产证明的,如果你没有房产证,那就需要到当地的相关单位开证明,说明这个房子是属于你的,只有具有官方的正式证明,你才能得到全款的补偿,不然的话是没有补偿的,所以没有房产证的朋友们还是要及早去开证明。
3、祖屋
很多历史沿革比较久远的地区,一般都会有祖先留下来的祖产,比如祠堂祖屋什么的,这类房子一般都是没有房产证明的,但是你只要证明你的祖先在此居住过,而你是合法继承人,那在房子拆迁的时候,你也可是可以得到补偿的。
4、农村自建房
很多,在农村的朋友们一般都不会选择买房,而是找一块地自己建一个房子,这种房子一般都是没有房产证明的,一旦要进行拆迁的时候,你就需要到村委会去开设相关证明,说明这个房子是你的,那么你就可以得到赔偿。
5、二手房未过户
最后一种情况就是,那些刚买二手房的朋友已经交了房子的钱,而且签了合同,但是还没有来得及办过户手续,就被通知要拆迁,这种情况也是没有房产证的,但是你已经交了买房的钱,而且你已经是房子的主人,那么赔偿款当然是会赔给买房人的,所以不用担心拿不到赔偿。
一、遗产税是多少?
针对遗产税,首先我们需要先来看看什么叫做遗产税?遗产税是指被继承人死去之后将财产分给继承人时所需要缴纳的税,为什么要交这个税?交遗产税的初衷其实是为了通过这个遗产税来对被继承人留下来的财产和继承人所获得的财产进行合理的调配,用来防止贫富差距过大。其实遗产税如果国家规定的合理的话,它是对于国家来控制贫富差距以及增加国家政府和社会公益的财产是一个很好的支撑,让政府可以为人们做更多公益性的事。但是我国现在是没有针对遗产进行缴纳税的。
如果被继承人的财产是一些动产,例如:古董,金条以及现金之类的,继承人是可以直接继承的,不需要缴纳任何税。但是如果被继承人的财产中有不动产,例如房子之类的,哪个继承人继承了这些不动产的话,就需要缴纳税,但是这个税不是遗产税。只是过户税。假如你继承的是房子,那么你就需要在房子过户到你名下的时候缴纳房子过户所需要的一切费用。
对于房子的过户,有一种契税。契税是当房子的所有权发生改变的时候向获得这个所有权的人征收的税或者第一次购买房子的时候要缴纳的税。对于契税,国家是这样规定的:如果所过户的房子的建筑面积在90平米以下的,既是首次在这个区域买房又是农村户口的契税是没有的,如果是城镇户口这是需要1%的契税。如果房子的建筑面积在90到140平米之间的,首次购房,不论你是城镇户口还是农村户口都要缴纳契税1.5%。如果是将被继承人的房子过户给继承人,那么继承人所需要缴纳3%的契税。