财政部、税务总局发布关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告

律师回答

财政部 税务总局
      关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告
      财政部 税务总局公告2024年第30号
      为支持居民改善住房条件,现就有关个人所得税政策公告如下:
      一、自2024年10月1日至2024年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
      二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的,购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格;新购住房为二手房的,购房金额为房屋的成交价格。
      三、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:
      1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。
      2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关,应为新购住房产权人或产权人之一。
      四、符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料,经主管税务机关审核后办理退税。
      五、各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制,将本地区房屋交易合同网签备案等信息(含撤销备案信息)实时共享至当地税务部门;暂未实现信息实时共享的地区,要建立健全工作机制,确保税务部门及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息。
      六、本公告执行期限为2024年10月1日至2024年12月31日。
      特此公告。
      财政部 税务总局
      2024年9月30日

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
居民换购住房个人所得税优惠政策

创投企业个人所得税优惠政策 (一)小微企业税收优惠1.个人增值税起征点政策;2.企业或非企业性单位销售额未超限免征增值税;3.增值税小规模纳税人销售额未超限免征增值税;4.小型微利企业减免企业所得税;5.重点行业小型微利企业固定资...查看全文

个人换购住房个人所得税优惠政策

为支持居民改善住房条件,现就有关个人所得税政策公告如下:      一、自2024年10月1日至2024年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市...查看全文

国家税务总局关于房地产税收政策?

律师分析: 二、关于董事费征税问题 (一)《国家税务总局关于印发〈征收个人所得税若干问题的规定〉的通知》(国税发〔1994〕089号)第八条规定的董事费按劳务报酬所得项目征税方法,仅适用于个人担任公司董事、监事,且不在公司任职、受...查看全文

国家税务总局关于房地产税收政策

法律解析: 二、关于董事费征税问题 (一)《国家税务总局关于印发〈征收个人所得税若干问题的规定〉的通知》(国税发〔1994〕089号)第八条规定的董事费按劳务报酬所得项目征税方法,仅适用于个人担任公司董事、监事,且不在公司任职、受...查看全文

国家税务总局详解居民换购住房退个税

为支持个人换购住房需求,根据《财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(2024年第30号),税务总局发布了《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》。现解读如下:&nbs...查看全文

财政部、税务总局发布关于银行业金融机构、金融资产管理公司不良债权以物抵债有关税收政策的公告

财政部 税务总局公告2024年第31号      为支持银行业金融机构、金融资产管理公司处置不良债权,有效防范金融风险,现将有关税收政策公告如下:...查看全文

关于个人养老金有关个人所得税政策,两部门发文明确!

财政部 税务总局关于个人养老金有关个人所得税政策的公告 财政部 税务总局公告2024年第34号     ...查看全文

政务公开|居民换购住房如何退个人所得税?解读来了

为支持个人换购住房需求,根据《财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(2024年第30号),税务总局发布了《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》。现解读如下:&nbs...查看全文

关于购房退税的相关政策

1、房产退税政策首套房退税政策解读:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;2、房产退税政策二套...查看全文

个人所得税购房退税政策有哪些?

购房个人所得税退税的条件和申请流程:包括产权人书面申请、购房证明、身份证复印件、产权证复印件、购房按揭合同、按揭支付证明、个人所得税缴纳证明等。退税需要满足个人出售及新购住房时间在规定范围内且相隔不超过12个月,房产在规定范围内,...查看全文

个人所得税购房退税政策解析

购房个人所得税如何退税?购房人需提供相关申请及证明材料,包括购房证明、个人所得税缴款书等。房屋退税需要满足条件,包括交易时间在规定范围内、房屋坐落在规定范围内,并按规定程序办理过户和个人所得税缴纳。...查看全文

2021年个人所得税政策汇总!

北京税务      ∷      加个星标...查看全文

居民换房怎么退个人所得税?税务总局官方教程来了!

9月30日下午,财政部、国家税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》,《公告》显示,自2024年10月1日至2024年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房...查看全文

国家税务总局海南省税务局发布海南自由贸易港企业所得税优惠政策

7月31日,国家税务总局海南省税务局发布公告,明确了海南自由贸易港企业所得税优惠政策的相关规定。全文如下:      国家税务总局海南省税务局关于海南自由贸易港...查看全文

个人所得税政策

法律分析:   1、首先是免征额的变化。2019年个人所得税的免征额从3500元提升到了5000元。非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入...查看全文

个人所得税的退税政策

符合条件的纳税人可以申请退税,包括因扣除不足、重复交纳、错用税率、错用税种等原因多预缴税款的个人所得税纳税人。退税条件包括综合所得不足6万元但有预缴个税、未扣除专项附加扣除、就业变动导致税收优惠不同、仅有劳务报酬等收入、预扣预缴率...查看全文

国家税务局和财政部的关系

法律分析:财政部和国家税务总局没有统属关系,属于同一级别部门 财政部是中华人民共和国负责财务的国务院组成部门。其前身为1949年10月1日成立的中央人民政府财政部,属于国务院组成部门。 国家税务总局是国务院主管税收工作的直属机构,...查看全文

个人所得税退税政策

个人所得税退税政策: 1、纳税人在申报表的相应栏次勾选“申请退税”并提交给主管税务机关后,即完成了申请程序; 2、税务机关和国库按规定履行必要的审核程序后即可办理退税,退税款直达纳税人银行账户; 3、申请退税的纳税人需要准确填写身...查看全文

国家税务总局 财政部关于制造业中小微企业继续延缓缴纳部分税费有关事项的公告

为做好2024年安徽省普通高中学业水平考试补考报名工作,根据考试工作安排,现将补考报名有关事项公告如下:      一、考试时间&nbs...查看全文

住建部发布关于租售同权政策的规定

住建部租售同权政策旨在保障租房居民的合法权益,建立稳定的租期和租金制度,使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇,同时推动规模化住房租赁企业市场发展,构建多层次住房体系。...查看全文