二手房贷款钱，款项银行并不会直接打到房东的手里，这笔钱由银行汇入房管局指定的账户里。这个房管局的账户是固定的，主要起到的是监督的作用。包括首付款，用户交了首付款，也不会直接给房东，同样是由房管局指定的账户来管理。买卖二...查看全文

没有规定什么时间结清尾款，那就可以自己斟酌时间。但是如果长时间没有结清尾款，买方也不没有办法拿到房子办理过户。而卖房如果找到出价更高的买家，就有违约在卖的风险。如果已经看好房子，尽快签署房屋买卖合同并结清尾款为宜。一、...查看全文

法律分析： 二手房过户一般会在30-50天内放款。过户手续办好后一般10个工作日左右拿房产证；房屋公示在12个工作日左右；评估机构向银行出具评估报告一般3-5个工作日内即可完成；银行对贷款申请人的资质进行审核，审批过程一般在10个...查看全文

买卖房屋过程会产生税费，依照国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费，也就是说二手房的过户费是分成两部分的，一部分由卖方支付...查看全文

二手房贷款流程的总结如下：买卖双方需前往银行签订贷款合同，银行需在7个工作日内审核贷款申请，审核通过后，需到房管局办理过户手续，房管局需在4天内为买卖双方办理新的产权证，拿到新产权证后，银行需在7个工作日内办理抵押他权，他权办理完...查看全文

法律分析： 　　贷款买二手房首付给谁： 　　1、大多数首付款是托管到房管局认可的第三方资金托管账户。 　　2、原业主无偿还抵押金额需要买家配合偿还的，买家又愿意帮助偿还抵押金额的前提下一定要在《存量房买卖合同》里面注明这部分偿...查看全文

业主交材料给房产局后，要在回执单上指定日期缴税，15个工作日后可取新房产证，办理时限为10个工作日。...查看全文

二手房买家贷款的主要步骤和流程，包括交押金、交首付过户和办理抵押贷款。贷款会在过户后的银行审批通过后直接打到卖方的银行账户。二手房贷款是指购房人以二级市场上的楼宇作抵押，向银行申请贷款支付购房款，并分期还本付息。...查看全文

买二手房办贷款的流程为：1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；2、买卖双方到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估；并且让其出具评估证明；...查看全文

主要看是因为什么原因不放款。会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：...查看全文

提交的申请资料齐全，审批大约需要15个工作日。由于每个客户情况不同，涉及评估、抵押登记等环节，因此具体放款时间、审核状态、办理进度、是否可取消等信息需咨询经办网点或贷款客户经理确认。...查看全文

律师分析： 提交的申请资料齐全,审批大约15个工作日左右。因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息,可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。根据法律规定，房...查看全文

二手房买卖需缴纳的税包括营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税。契税由买方缴纳，印花税由买卖双方缴纳。营业税按5%缴纳，不足5年的住房全额缴税，超过5年的非普通住房按差额缴税。个人所得税按20%缴纳，也可按核...查看全文

转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。 二手房交易双方都缴纳税吗 买卖二手房买卖双方是都要缴税的。 买卖二手房要交个税吗？ 需要交个税。个人所得税一般...查看全文

未成年人退款需退回付款账户。根据法律规定，八周岁以上未成年人民事行为受限，需由法定代理人代理或同意追认。若未成年人独立消费大额款项，监护人可申请退款。...查看全文

法律分析：未成年退款的，退款金额会原路返回，也就是说钱是由哪个账户支付的，退款就退到哪个账户里。由于未成年人是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，所以如果他们独立实施了较大额的消费的话，其监护人是可以申请退款的。【法律依据】《...查看全文

二手房公积金贷款的流程包括咨询、提交资料、审批、办理过户手续、签订合同和办理抵押。根据《住房公积金管理条例》，职工可以提取公积金用于购房、离休退休、丧失劳动能力、出境定居、偿还贷款和超出规定比例的房租。提取公积金时需注销账户，若职...查看全文

购买二手房后，可以在房地产交易管理部门办理产权变更登记，领取房屋所有权证。...查看全文

买受人应当调查房屋的产权；贷款房屋应办理相关抵押业务；应将合同移交给产权相关服务窗口到房管部门交易中心，持受理单；凭办理单，到农税中心缴纳相关税费，持契税完税证明；持完税合同证明到房管部门申领房产证。根据《城市房地产转让管理规定》...查看全文

按揭二手房过户10天左右放款。提交资料后需要7天审批，审批通过后过户交易，过户交易完成后7-10天放款、3天左右到账，有时可能会延长，具体依据贷款人与借款人的约定予以确定。一、买二手房贷款怎么办理流程1、准...查看全文