1、《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。 2、有的省市规定，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或...查看全文

法律分析：一、空置房物业费70%的规定是什么1、《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。2、有的省市规定，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及...查看全文

1、《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。 2、有的省市规定，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或...查看全文

空置房的定义：是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。空置房的定义具体如下：1、官方根据国家建设部、国家发改委、国家统计局发布的对商品房空置面积种类进行明确分...查看全文

空置房物业费收取按照物业服务合同约定，遵循合理、公开、费用与服务水平相适应的原则。业主应根据合同约定交纳物业服务费，如约定由物业使用人交纳，业主负连带责任。已竣工但未出售或交给物业买受人的物业，费用由建设单位交纳。县级以上政府应加...查看全文

法律分析：空置房的定义是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。空置房的定义具体如下：1、官方根据国家建设部、国家发改委、国家统计局发布...查看全文

空置房是指房屋竣工一年后没有实现销售的房子。根据官方通知，空置房根据空置时间进行分类，包括待销商品房、滞销商品房和积压商品房。此外，市场上的尾房、被法院罚没、羁押的房屋以及开发商用于抵债的债权房也属于空置房的范畴。退税政策也适用于...查看全文

物业法对空置房的规定很明确：1、已建成但未出售或未按时交付给买受人的物业，建设单位需全额支付物业服务费。2、业主入住手续办理后连续六个月以上未入住的，应向物业服务企业备案，并按规定或约定的百分之七十至百分之九十支付空置物业费。...查看全文

房产空置税是指对房地产商开发完成后销售的商品房过度空置或房屋的所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。目前我国部分大城市住房空置率已接近或超过国际警戒线。房屋空置浪费了稀缺的土地资源，造...查看全文

律师分析： 根据国家建设部、国家发改委、国家统计局发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品...查看全文

1、《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该如何收。 2、有的省市规章，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规章或...查看全文

1、《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该如何收。 2、有的省市规章，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规章或...查看全文

空置房物业费可以按70% 交纳。 业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置...查看全文

法律分析： 在我国《物业法》的规定中，是没有对于空置房作出相应的规定的。 空置房是指开发商把房子卖给业主后，业主既不自住也不出租的房子。在之前对于空置房的公共服务收费，由业主委员会经业主大会同意后，在当地价格主管部门公布的政府指...查看全文

根据规定，业主办理入住手续后，长期未入住或未使用的空置物业需向物业服务企业书面备案，并按规定或约定的服务标准交纳空置物业费，费用为70％至90％，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的物业费用自物业交付业主次月开...查看全文

已交付房屋的空置房物业费收取方式：业主交纳服务费，入住后全额收取；长期未入住的空置物业按规定交纳管理费或按省市县规定收取物业费。尚未交付房屋的物业费由建设单位交纳，计费时间依据与物业服务企业签订的合同规定。空置房物业费标准应根据政...查看全文

物业费收取标准、包含内容、收取标准、定价及计算方法是物业管理的关键要点。根据法律规定，业主无论是否入住都需交纳物业费。物业费包括物业服务成本、税费和管理企业利润。收费标准根据物业性质和特点区分，由政府指导价或市场调节价确定。定价由...查看全文

律师分析： 根据国家建设部、国家发改委、国家统计局发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房;空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品...查看全文

律师分析:根据国家建设部、国家发改委、国家统计局发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房;空置时间在1年以上3年以内的为滞...查看全文

律师解答： 法律对空置房物业费没有明确的规定。如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，拒绝缴纳相关的...查看全文