可与房地产商进行协商处理。可协商通过继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式承担违约责任。合同约定违约方要支付违约金的，违约方应当支付违约金。违约金可依据合同约定或根据实际损失确定。实践中违约金一般不超过造成损失的百分之三十，违约...查看全文

购房首付未凑齐不可退定金，违约方需赔偿损失。根据法律规定，付定金方不履约无权要求返还，收定金方不履约需双倍返还。购房合同一经签订即有效，一般不可退房。如需退房，需与对方协商并经同意，但仍需承担违约责任赔偿卖方损失。违约方双倍退还定...查看全文

交了首付后贷款不批的，可以撤销用商业贷款重新申请；也可以要求退房，并要求返还首付款。 首付款交了房子卖了怎么办 给了首付签了购房合同,房子却卖给了别人可以先和卖方协商，要求继续履行购房合同。如购房方最后无法取得房屋，可以通过诉讼要...查看全文

交了首付款开发商不签合同的处理办法：在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款。也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。 交了首付款开发商...查看全文

给了首付签了购房合同,房子却卖给了别人可以先和卖方协商，要求继续履行购房合同。如购房方最后无法取得房屋，可以通过诉讼要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失。 房子卖了卖方不想卖了怎么办？ 一是通过法院进行上诉，...查看全文

律师解答： 没有交首付也是可以办理网签的，但是必须经过买卖双方同意。目前，网签属于房管部门为了准确的掌握房源出售信息，便于统一管理房屋交易，防止卖方提供虚假资料向房管部门申请多次登记而设立的合同备案管理系统。对于网签的条件，没有法...查看全文

律师分析： 没有交首付也是可以办理网签的，但是必须经过买卖双方同意。目前，网签属于房管部门为了准确的掌握房源出售信息，便于统一管理房屋交易，防止卖方提供虚假资料向房管部门申请多次登记而设立的合同备案管理系统。对于网签的条件，没有法...查看全文

法律解析： 没有交首付也是可以办理网签的，但是必须经过买卖双方同意。目前，网签属于房管部门为了准确的掌握房源出售信息，便于统一管理房屋交易，防止卖方提供虚假资料向房管部门申请多次登记而设立的合同备案管理系统。对于网签的条件，没有法...查看全文

全款交付但未签订合同，双方协商一致可退款；如对方不同意，需考虑全款性质；若为定金，不可退；若为其他性质，可退。根据《民法典》第495条，预约书等构成预约合同，一方不履行可追究违约责任。第500条规定，订立合同过程中故意磋商、隐瞒重...查看全文

购房定金退还规定及处理原则：购房者未按时支付首付，一般不允许退定金；但购房者可要求退还定金，若未支付首付或违约行为导致开发商支付违约金，或以欺诈、胁迫等手段损害他人利益。若无约定或约定不明，处理原则如下：购房者原因需承担违约责任；...查看全文

在购买商品房时,需要先与开发商签订一份购房协议,并支付一定比例的定金。若选择一次性付款,需在签订正式商品房买卖合同的同时支付剩余房款。全款买房的流程包括排号、选房、网签、签合同和交税收房等步骤。全款购房需要携带身份证、商品房预售许...查看全文

律师分析： 因为领了结婚证，你们的买房支出就已经是共同支出了，所以就必须要对方签公证书，目的是证明首付是你单独支出的，属于婚前财产，后期贷款属于两个人的共同财产。 【法律依据】： 《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干...查看全文

律师分析:因为领了结婚证，你们的买房支出就已经是共同支出了，所以就必须要对方签公证书，目的是证明首付是你单独支出的，属于婚前财产，后期贷款属于两个人的共同财产。法律依据:《关于人民法院审理离婚案件处...查看全文

购房合同更名的需求和相关法律限制，以及更名的流程和风险。购房合同更名通常是因为贷款额度不足、个人原因或共同还款共同拥有产权的需要。未完成网签和备案的更名相对简单，但已完成备案则需要购房者与开发商协商并重新备案。购房合同更名存在逃避...查看全文

购房者权益保护：房屋质量问题、开发商证件不全、拿不到产权证、延迟交房、未经同意变更设计、面积误差超过3%、无法得到贷款、地基主体结构质量不合格、房屋质量不合格、开发商抵押房屋，购房者可要求退房。...查看全文

买房子交了首付但开发商不签合同的双方可以先行协商，协商不成购房者可到辖区人民法院依法提起诉讼，起诉时需要提交购房者身份信息、开发商工商信息、起诉状、证据目录等材料。 首付交了开发商不签合同该怎么处理 首付交了开发商不签合同需要承担...查看全文

律师分析： 经参加职工基本养老保险并已建立了个人账户，因企业改制或其他原因曾经中断缴费的人员可以补缴中断期间的养老保险费（政策限制缴费的人员除外）。补缴的年限与补缴前后的缴费年限合并计算缴费年限；补缴时在个体经济组织从业或在城镇从...查看全文

律师分析:经参加职工基本养老保险并已建立了个人账户，因企业改制或其他原因曾经中断缴费的人员可以补缴中断期间的养老保险费（政策限制缴费的人员除外）。补缴的年限与补缴前后的缴费年限合并计算缴费年限；补缴时在个体经济组织从业或在...查看全文

档案的作用主要体现为单位人力资源管理部门人才甄选提供依据，很多刚走出大学的毕业生忙于找工作，忽略了自己的档案处理造成档案丢失，甚至连升职手续都因档案丢失受到影响。     ...查看全文

考生取消考试后，应向教育部考试中心发送退款申请，随后主动与呼叫中心取得联系，确认退款或申请收据寄送等事宜，否则不予办理退款手续。 通常在与呼叫中心确认后的4至6周内，退款将返还到的帐户或通过邮局汇至提供的邮寄地址。法律依据：《中华...查看全文