公房买卖合同生效的条件有哪些

律师回答

(一)公房买卖的前提条件和法律政策约束,城市公有房屋买卖的条件如下:
1、公有房屋的买卖,买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件,也即公房买卖首先必须获得国家的批准。
2、公有房屋买卖时,应当根据国家规定进行房地产价格评估。
3、公有房屋必须经过交易审核后,方可办理所有权登记。
(二)卖涉及公房初次买卖和公房的买卖后产权归属问题。
作为公有住房实现商品化的必然要求,公房出售使很多个人拥有了自己享有所有权的房屋。但是由于公房买卖是具有政策性的行为,出售公有房屋,并不是把公有房屋售出了事,也不意味着国家在公有住房出售后对居民的住房问题不再进行经营管理。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋买卖合同的生效条件有哪些?

房屋买卖合同的生效条件包括:1、行为人具有订立房屋买卖合同的民事行为能力;2、当事人意思表示真实、一致;3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第五...查看全文

房屋买卖合同生效的条件有哪些

房屋买卖合同生效的条件为该合同依法成立。合同成立的实质要件:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。 房屋买卖合同生效条件有哪些 房屋买卖合同生效的...查看全文

房屋买卖合同生效的条件有哪些

1、房屋买卖合同是民事法律行为,应当具备主体资格有效、意思表示真实和符合法律法规政策规定等三个有效条件2、买卖双方必须具有完全的民事行为能力3、双方的意义表示必须真实有效4、合同的内容必须合法,必须符合法律法规政策的规定5、依法成...查看全文

房屋买卖合同生效的条件有哪些

法律解析: 1、房屋买卖合同是民事法律行为,应当具备主体资格有效、意思表示真实和符合法律法规政策规定等三个有效条件2、买卖双方必须具有完全的民事行为能力3、双方的意义表示必须真实有效4、合同的内容必须合法,必须符合法律法规政策的规...查看全文

房屋买卖合同生效的条件有哪些?

律师分析: 1、房屋买卖合同是民事法律行为,应当具备主体资格有效、意思表示真实和符合法律法规政策规定等三个有效条件2、买卖双方必须具有完全的民事行为能力3、双方的意义表示必须真实有效4、合同的内容必须合法,必须符合法律法规政策的规...查看全文

买卖合同生效的条件有哪些

法律解析: (一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下...查看全文

买卖合同的生效条件有哪些?

买房合同生效的条件有:买卖双方当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 合同生效的必要条件都有什么 合同生效的必要条件有:1.当事人...查看全文

买卖合同生效的条件有哪些

依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条...查看全文

房屋买卖合同生效有哪些条件

根据法律规定,房屋买卖合同生效的条件有:合同双方真实表示意思;合同双方必须是具有相应民事行为能力人;合同需书面形式;合同内容不得违反法律法规或公序良俗。...查看全文

房屋买卖合同生效条件有哪些

房屋买卖合同成立的条件:1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权;2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力;3、买卖双方当事人的意思表示必须真实可信;4、买卖合同不得违反法律或者社会公...查看全文

房屋买卖合同生效有哪些条件

法律分析:根据法律规定,房屋买卖合同生效的条件有:房屋买卖合同双方订立合同是真实的意思表示;房屋买卖合同双方必须是具有相应的民事行为能力人;订立合同的方式需要是书面的形式;合同的内容不得违反法律法规或公序良俗等等。...查看全文

二手房买卖合同的生效条件有哪些

法律分析:二手房买卖合同的生效条件有:_x000D_ 1、卖方与卖方应当具有订立二手房买卖合同的民事行为能力即权利能力;_x000D_ 2、二手房买卖合同内容及形式不得违法;_x000D_ 3、双方应当订立书面的买卖合同。...查看全文

商品房房屋买卖合同生效的条件有哪些

商品房房屋买卖和合同的生效条件包括:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、双方行为人意思表示真实;3、合同签订不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 房屋买卖合同生效有哪些条件 根据法律规定,房屋买卖合同生效的条件有:...查看全文

买卖合同生效的条件是哪些

买卖合同生效的条件如下:1、合同当事人必须具备相应的民事行为能力;2、合同必须符合法律规定;3、如需批准等手续才能使合同生效,必须办理相关手续;4、当事人在订立合同时必须真实表达其意愿。...查看全文

买卖合同生效的条件是哪些

买卖合同生效的条件有:1、合同双方必须具备相应的民事行为能力;2、合同必须按照法律规定成立;3、如需办理批准等手续方可生效,必须办理;4、合同当事人的意愿必须真实可靠。...查看全文

房屋买卖的合同生效的条件是哪些

法律分析:房屋买卖合同生效的条件:买卖双方具有相应的民事行为能力;买卖房屋的意思表示真实;买卖合同的条款合法,不违背公序良俗;并且双方依法办理了转移登记等手续。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百九...查看全文

商品房房屋买卖合同生效条件有哪些

法律分析:商品房房屋买卖和合同的生效条件包括:_x000D_ 1、行为人具有相应的民事行为能力;_x000D_ 2、双方行为人意思表示真实;_x000D_ 3、合同签订不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。...查看全文

房屋买卖合同有效的条件有哪些

一、房屋买卖合同有效的条件房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件: 1.房屋买卖合同双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 (1)一般主体要求。依《民法典》规定,房屋买卖双方当事人应当具有完全民...查看全文

房屋买卖合同有效的条件有哪些

法律解析: 1、合同当事人必须符合主体资格;2、房屋买卖双方当事人应当表意真实;3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。 依法成立...查看全文

房屋买卖合同有效的条件有哪些

法律分析:1、合同当事人必须符合主体资格;2、房屋买卖双方当事人应当表意真实;3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合...查看全文