地役权的期限不能设置为永久，地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役...查看全文

法律分析:承租人不能设立地役权。承租人为不动产使用人，可以成为地役权人的范围是任何地役合同中拥有需役地的人，即不动产所有人。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，自地役权合同生效时设立，地役权期限不得...查看全文

本文讲述了我国土地制度的基本情况。土地所有权归国家和集体所有,个人只有使用权。集体土地的承包期为耕地30年,草地最长50年,林地最长70年(特殊林地经国务院批准可以延长)。集体土地的承包必须满足户口内人和集体内人同意的条件。如果是...查看全文

土地租赁合同中租赁期不能是永久，最长是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。当事人可以约定租赁期限，但是，最长期限是不得超过二十年的。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 土地租...查看全文

农村土地确权对农民的重要意义在于保障土地使用的合法性，促进土地流转和增加财产性收入。尽管目前土地承包期限未明确，但在坚持集体所有的前提下，相信到期后会有新的制度出台。因此，农民应重视土地确权，依法合规地利用土地，以提高自身经济收益...查看全文

地役权是一种绝对权利，义务人为不特定的任何人。根据民法典的规定，地役权人可以利用他人的不动产来提高自己的不动产的效益。地役权不得单独转让或抵押，但在土地承包经营权、建设用地使用权等转让或抵押时，地役权会一并转让。...查看全文

法律分析： 　　农村土地不能永久转让，农村土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。 　　 法律依据 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条 ：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年...查看全文

法律分析：一、农村土地能否永久转让1、农村土地不能永久转让，农村土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。2、法律依据：《...查看全文

法律分析:地役权人不能出租供役地。供役地是为需役地人的利益提供便利的土地，地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，不得随意对该地进行处分。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百八十条_x0...查看全文

1、地役权人不可以将供役地进行出租。2、地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。地役权人应当按照合同的约定来利用供役地，这里的利用不包括处分，如果地役权人将供役地出租，这个出租行为就是...查看全文

法律分析:承租人不能成为地役权主体。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，可以设立地役权的人为地役合同中拥有需役地的人，即不动产所有人。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百七十...查看全文

法律分析:承租人不能设定地役权。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，承租人为不动产使用人，可以设立地役权的人为地役合同中拥有需役地的人，即不动产所有人。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

1、民法典规定，合法取得土地使用权和所有权的权利人，可以依法设立地役权，设立地役权要签订书面合同。2、根据《中华人民共和国民法典》第三百七十二条的规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称...查看全文

土地使用权不是永久性的。由于商品房的土地所有权归国家所有，买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权 (支付的房价实际上就包括了二者)，所以土地使用权能用多长时间就关系到购买人的切身利益。法律对土地使用权按不同的用途规定了不同...查看全文

地役权不能单独转让，只能与土地承包经营权、建设用地使用权一并转让，除非合同另有约定。地役权也不能单独抵押，只有在土地经营权、建设用地使用权抵押时，地役权才一并转让。...查看全文

法律分析:地役权能转让，但不能单独转让。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百八十条_x0...查看全文

法律分析：1、农民不能永久拥有耕地的使用权。农村土地所有权属于农村集体经济组织所有，农民对土地不具备永久使用权，耕地的承包使用权期限为三十年，届满后再延长三十年。 2、法律依据： 《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地依法...查看全文

可以的。只要是不动产都可以设置地役权。《民法典》第三百七十二条 【地役权的定义】地役权【地役权人的义务】地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。 用益物权人可否设立地役权 1、地役权是...查看全文

房屋永久居住权可以去，当地房管部门办理增加居住权手续。法律没有明确规定房屋永久居住权，而居住权是用益物权的一种，一般由所有权决定的，房屋居住权的年限由合同规定。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足...查看全文

农村土地使用权有期限，可在特定条件下被收回。根据《土地管理法》，农村集体经济组织可收回土地使用权，如为公共设施建设、不按批准用途使用土地或因撤销、迁移等原因停止使用土地。因此，农村土地使用年限并非永久。...查看全文