民法典规定，承租人不能设立地役权，因为地役权是由不动产所有人设立的用益物权。地役权的取得方式包括通过合同约定、有期限限制、需经用益物权人同意以及在用益物权转让时受让人同时取得。地役权合同应采用书面形式，并包括当事人信息、地役权的位...查看全文

法律分析:承租人不能设立地役权。承租人为不动产使用人，可以成为地役权人的范围是任何地役合同中拥有需役地的人，即不动产所有人。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，自地役权合同生效时设立，地役权期限不得...查看全文

法律分析:民法典规定出租属于地役权。法律规定地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。法律依据:《《中华人...查看全文

民法典明确规定地役权不同于出租，地役权人可以依据地役权合同利用他人的不动产，地役权的设立应在合同生效时，并可申请登记，但不得超过土地承包经营权等用益物权的剩余期限。...查看全文

地役权设立不需要行政许可，只需签订合同并办理登记。设立地役权的流程包括测绘、交验材料、缴费和领取证明。设立地役权的条件包括需役地和供役地同时存在、为需役地提供便利、使用他人土地以及地役权与需役地的所有权或使用权一起转移。...查看全文

法律分析:地役权不可以单独抵押，地役权是指地役权人可以按照合同的约定利用他人的不动产提高自己不动产的利益，地役权在土地经营权和建设用地使用权等抵押权实现时一并转让。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三...查看全文

1、民法典规定，合法取得土地使用权和所有权的权利人，可以依法设立地役权，设立地役权要签订书面合同。2、根据《中华人民共和国民法典》第三百七十二条的规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称...查看全文

1、地役权人不可以将供役地进行出租。2、地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。地役权人应当按照合同的约定来利用供役地，这里的利用不包括处分，如果地役权人将供役地出租，这个出租行为就是...查看全文

法律分析:地役权人不能出租供役地。供役地是为需役地人的利益提供便利的土地，地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，不得随意对该地进行处分。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百八十条_x0...查看全文

地役权在民法典中可以无偿设立，但也可以有偿取得。它是对相邻土地利用关系进行调整的一种方式。尽管在现代社会中，人们更倾向于有偿取得地役权，以发挥物的价值。...查看全文

法律分析:民法典中地役权不必须有偿，可以无偿设立。地役权实质上是法律对相邻土地利用关系进行的调整，当事人通过协商签订协议从而取得对他人土地的利用权。以合意而取得的地役权可以依意思自治原则无偿取得，可以有偿取得。在现代商品化...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，地役权是指利用他人土地以提高自己土地效益的权利。地役权的设立是在地役权合同生效时，需役地和供役地必须是两个不同归属的土地。地役权的期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权...查看全文

法律分析:承租人不能成为地役权主体。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，可以设立地役权的人为地役合同中拥有需役地的人，即不动产所有人。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百七十...查看全文

地役权不能单独转让或抵押，需签订书面地役权合同。合同应明确当事人信息、地役权位置、利用目的和方法、期限、费用支付方式及解决争议方法。合同生效后可申请登记，未登记不得对抗善意第三人。供役地权利人应允许地役权人利用不动产，地役权人应尽...查看全文

法律分析:民法典中地役权不以登记生效，设立即生效，自地役权合同生效时设立。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，其发生须有两个不同归属的土地存在。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

地役权不是必须有偿。根据我国民法典规定，地役权可以无偿或有偿，由双方当事人自主决定。如果有偿利用供役地，未支付费用经催告后可解除合同。地役权属于物权，不需要登记，但可申请登记以保护权益。...查看全文

法律分析:农村房屋无产权证明不能买卖。产权证明是取得房屋的合法所有权、依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，买卖存在没有产权证明障碍的房屋属于无权处分。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产...查看全文

法律分析:民法典规定承租人能享有业主部分权利。承租人对房屋享有使用和收益的权利，按期缴纳物业管理费的承租人属于物业公司的服务对象之一，可以直接与物业公司商讨物业服务的有关事项。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

法律分析:民法典规定地役权抵押自地役权合同生效时设立，地役权期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，其发生须有两个不同归属的土地存在。...查看全文

民法典规定地役权抵押设立时，需考虑地役权合同生效、地役权期限不得超过用益物权的剩余期限。地役权是指利用他人土地以便有效使用或经营自己土地的权利，需存在两个不同归属的土地。...查看全文