法律分析:承租人不能设定地役权。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，承租人为不动产使用人，可以设立地役权的人为地役合同中拥有需役地的人，即不动产所有人。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

法律分析:承租人不能设立地役权。承租人为不动产使用人，可以成为地役权人的范围是任何地役合同中拥有需役地的人，即不动产所有人。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，自地役权合同生效时设立，地役权期限不得...查看全文

地役权不是必须有偿。根据我国民法典规定，地役权可以无偿或有偿，由双方当事人自主决定。如果有偿利用供役地，未支付费用经催告后可解除合同。地役权属于物权，不需要登记，但可申请登记以保护权益。...查看全文

地役权在民法典中可以无偿设立，但也可以有偿取得。它是对相邻土地利用关系进行调整的一种方式。尽管在现代社会中，人们更倾向于有偿取得地役权，以发挥物的价值。...查看全文

法律分析:民法典中地役权不必须有偿，可以无偿设立。地役权实质上是法律对相邻土地利用关系进行的调整，当事人通过协商签订协议从而取得对他人土地的利用权。以合意而取得的地役权可以依意思自治原则无偿取得，可以有偿取得。在现代商品化...查看全文

法律分析:民法典规定出租属于地役权。法律规定地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。法律依据:《《中华人...查看全文

民法典明确规定地役权不同于出租，地役权人可以依据地役权合同利用他人的不动产，地役权的设立应在合同生效时，并可申请登记，但不得超过土地承包经营权等用益物权的剩余期限。...查看全文

地役权设立不需要行政许可，只需签订合同并办理登记。设立地役权的流程包括测绘、交验材料、缴费和领取证明。设立地役权的条件包括需役地和供役地同时存在、为需役地提供便利、使用他人土地以及地役权与需役地的所有权或使用权一起转移。...查看全文

法律分析:遗嘱具有否定代位继承权的法律效力。有遗嘱的，遗产先按遗嘱处理，没有遗嘱的，才按法定继承顺序处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱...查看全文

1、民法典规定，合法取得土地使用权和所有权的权利人，可以依法设立地役权，设立地役权要签订书面合同。2、根据《中华人民共和国民法典》第三百七十二条的规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称...查看全文

地役权人的义务是选择损害最小的方式利用供役地，修建设施需注意维修，允许供役地人使用。地役权人的权利包括积极权利和消极权利，积极权利是利用供役地的权利，消极权利是限制或禁止供役地所有权人、使用权人的行为。行使权利时需尊重他人权益，避...查看全文

法律分析:地役权不必须有偿，可以无偿。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，设立地役权应当采用书面形式订立地役权合同，合同中可以写明费用及其支付方式内容。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

一、民法典中承诺书是否具有合同的法律效力 根据我国民法典的规定，合同之外的承诺书也是一种民事法律行为，所以是有法律效力的，在满足民事法律行为的有效要件后，没有无效的事由就是有效的，与是否在主合同内没有直接关系。 《中华人民共和国民...查看全文

民法典中承诺书具有合同效力，根据民法典规定，承诺书是一种民事法律行为，只要满足有效要件且没有无效事由，即使不在主合同内也有效。承诺的生效需要在要约确定的期限内到达要约人，数据电文形式的承诺以进入指定系统的时间为到达时间，未指定系统...查看全文

民法典规定，国有土地使用权可以设立地役权。地役权通过合同约定取得，需役地和供役地的位置、利用目的和方法、期限、费用等都应明确约定。地役权的设立需经用益物权人同意，且受让人在用益物权转让时可同时取得地役权。地役权合同应采用书面形式，...查看全文

民法典规定地役权可以无偿设立，方便他人利用不动产。地役权的取得方式包括通过合同约定、有期限限制、经用益物权人同意和用益物权转让时受让人同时取得。地役权合同应采用书面形式，并包括当事人信息、地役权位置、利用目的和方法、期限、费用及支...查看全文

民法典中居住权不公证也有效。根据《中华人民共和国民法典》规定，居住权无需公证即具备法律效力。居住权合同应书面订立，但公证并非必要条件。居住权人可按约定占有、使用房屋。公证在法定证据效力、强制执行效力和特定法律行为成立要件方面具有作...查看全文

法律分析:民法典规定承租人能享有业主部分权利。承租人对房屋享有使用和收益的权利，按期缴纳物业管理费的承租人属于物业公司的服务对象之一，可以直接与物业公司商讨物业服务的有关事项。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

法律分析:民法典中地役权不以登记生效，设立即生效，自地役权合同生效时设立。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，其发生须有两个不同归属的土地存在。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

出质人是具有所有权的。《民法典》第四百二十五条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出...查看全文