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民法典规定供役地权利人的义务是按合同约定允许地役权人利用不动产,不得妨害地役权人行使权利。地役权可通过书面合同设立,也可通过继承取得。未经登记的地役权对善意第三人不具有对抗性。负担地役权的土地使用权转让时,未经登记且未告知受让人的...查看全文
地役权人的主要义务包括选择最少损害的方式使用供役地、恢复原状并补偿损害、维修设施并允许供役地人使用。地役权人应尊重供役地人的权益,避免损害,并在必要时给予补偿。供役地人应按合同允许地役权人利用不动产,不得妨碍地役权人行使权利。地役...查看全文
地役权人的义务是选择最小损害的方式使用供役地,并修复损害并补偿;对修建的设施要维修并允许供役地使用。地役权人的权利分为积极权利(占有和非占有)和消极权利(限制或禁止行为)。地役权人行使权利时要尊重供役地人权益,给予适当补偿。不当行...查看全文
法律解析: 1.地役权人的权利:应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地。 2.地役权人应当履行的义务:尽可能减少供役地权利人物权的限制。地役权的实现,是供役地人为了需役地的便利而承受的负担。因此,地役权人按照合同约定的利用目的...查看全文
律师分析: 1.地役权人的权利:应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地。 2.地役权人应当履行的义务:尽可能减少供役地权利人物权的限制。地役权的实现,是供役地人为了需役地的便利而承受的负担。因此,地役权人按照合同约定的利用目的...查看全文
法律解析: 1.地役权人的权利:应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地。 2.地役权人应当履行的义务:尽可能减少供役地权利人物权的限制。地役权的实现,是供役地人为了需役地的便利而承受的负担。因此,地役权人按照合同约定的利用目的...查看全文
法律分析: 《民法典》中关于地役权的转让的规定是:地役权不能单独转让,而应当随需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权一并转让,如果地役权已经登记的,转让后应当及时变更登记。《中华人民共和国民法典》第三百八十条...查看全文
根据民法典的规定,地役权与需役地的使用权是紧密相连的,不能单独转让。地役权只能随着需役地的使用权一同转移。因此,一般情况下,地役权不可以单独转让。...查看全文
担保人的担保责任多长时间后会失效?根据《民法典》规定,担保期限一般为六个月,除非当事人另有约定。如果没有约定或约定不明确,则保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。保证人在保证期间内未被债权人起诉或申请仲裁,连带责任保证的债权人...查看全文
地役权不是必须有偿。根据我国民法典规定,地役权可以无偿或有偿,由双方当事人自主决定。如果有偿利用供役地,未支付费用经催告后可解除合同。地役权属于物权,不需要登记,但可申请登记以保护权益。...查看全文
地役权在民法典中可以无偿设立,但也可以有偿取得。它是对相邻土地利用关系进行调整的一种方式。尽管在现代社会中,人们更倾向于有偿取得地役权,以发挥物的价值。...查看全文
法律分析:民法典中地役权不必须有偿,可以无偿设立。地役权实质上是法律对相邻土地利用关系进行的调整,当事人通过协商签订协议从而取得对他人土地的利用权。以合意而取得的地役权可以依意思自治原则无偿取得,可以有偿取得。在现代商品化...查看全文
《民法典》规定,一般保证人只有在债务人无法履行债务并经强制执行后才能被起诉,而连带责任保证人则可以同时被债权人和债务人起诉。一般保证人享有先诉抗辩权,而连带责任保证人没有此权利。连带责任保证的担保力度较强,保证人负担较重,而一般保...查看全文
法律分析: 供役地的权利人有以下义务:按合同约定允许地役权人利用其不动产,并且不能妨害地役权人行使相关权利。地役权人有以下义务:按合同约定的利用目的与方法利用供役地,并且应尽量减少对供役地权利人物权的限制。《中华人民共和...查看全文
法律分析:承租人不能设定地役权。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利,承租人为不动产使用人,可以设立地役权的人为地役合同中拥有需役地的人,即不动产所有人。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文
地役权关系中,供役地所有人应按合同利用供役地,尽量减少限制供役地权利人物权;供役地权利人应按合同允许利用不动产,不能妨害地役权人行使权利。...查看全文
法律分析:(一)权利地役权人的权利,可分为积极权利和消极权利:1、积极权利即对供役地的利用权。这种利用权,按不同的权利内容,可分为占有状态的利用和非占有状态的利用。例如,在他人土地上建设并维持水渠,是占有状...查看全文
法律分析:民法典中地役权不以登记生效,设立即生效,自地役权合同生效时设立。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利,其发生须有两个不同归属的土地存在。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文
住所地确定原则:自然人以户籍或有效身份登记记载的居所为住所,经常居所视为住所;法人或组织的主要办事机构所在地为住所,无法确定则以注册或登记地为准。公民经常居住地是指连续居住一年以上的地方,住院除外。个人合伙、联营体诉讼由注册地法院...查看全文
法律分析:民法典规定质权人有对质押财产妥善保管的义务,以及当质押财产因为保管不当产生损害时承担赔偿责任。当出质人认为质权人行为可能导致质押财产毁损的,可以请求质权人将质押财产提存。法律依据:《《中华人民共和...查看全文
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