民法典设定地役权是否需要行政许可

律师回答
摘要:地役权设立不需要行政许可,只需签订合同并办理登记。设立地役权的流程包括测绘、交验材料、缴费和领取证明。设立地役权的条件包括需役地和供役地同时存在、为需役地提供便利、使用他人土地以及地役权与需役地的所有权或使用权一起转移。
设立地役权是不需要行政许可的。
设立地役权只需要不动产权利人签订合同,然后到不动产登记机构办理地役权登记。
地役权设立登记的流程:
(1)申请人到登记大厅测绘窗口进行测绘;
(2)申请人到登记大厅抵押预告登记窗口交验证件及所需材料,办理登记受理手续;
(3)申请人到登记大厅收费窗口缴费;
(4)按领证单领证日期持身份证、领证单到产权登记大厅发证窗口领取地役权登记证明。
地役权的设立条件有:
1、首先要有两块土地,即需役地和供役地的同时存在,这是地役权成立的前提;
2、必须是为了给利用自己的土地提供便利,也就是为了需役地的便利;
3、必须是使用他人的土地;
4、地役权具有从属性和不可分性,必须与需役地的所有权或者使用权一起转移,不能与需役地分离而转让,也不得与需役地分离而成为其他权利的标的。
延伸阅读
地役权设定程序是否受行政许可制度限制
地役权设定程序是否受行政许可制度限制是一个涉及民法和行政法交叉领域的问题。根据民法典的规定,地役权是指土地所有人为了自己的合法利益,对自己的土地或他人的土地设定的一种权利。而行政许可制度是指行政机关根据法定权限对特定行为进行审批、许可或认可的制度安排。在地役权设定过程中,是否需要行政许可取决于具体的法律规定和地方政策。一般情况下,地役权设定并不需要行政许可,但在一些特殊情况下,可能需要符合行政许可的相关规定。因此,需要具体参考相关法律法规和地方政策来确定具体的设定程序是否受行政许可制度限制。
结语:地役权的设立不需要行政许可,只需签订合同并到不动产登记机构办理登记手续。设立地役权的流程包括测绘、交验材料、缴费和领取登记证明。设立地役权的条件包括需役地和供役地同时存在、为需役地提供便利、使用他人土地以及与需役地的所有权或使用权一起转移。需要注意的是,具体的设定程序是否受行政许可制度限制需参考相关法律法规和地方政策。
法律依据
《民法典》第三百七十四条,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

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