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1、民法典规定,合法取得土地使用权和所有权的权利人,可以依法设立地役权,设立地役权要签订书面合同。2、根据《中华人民共和国民法典》第三百七十二条的规定,地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称...查看全文
法律分析:承租人不能设定地役权。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利,承租人为不动产使用人,可以设立地役权的人为地役合同中拥有需役地的人,即不动产所有人。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文
法律分析:民法典规定地役权可以抵押,但不可以单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利,脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权,地役权就失去了存在的意义;对于受让地役权的主体而言,没有取得土地承包经营权和建设用地...查看全文
不能单独转让地役权。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的除外。一、房产他项转让以后只是一次性转让还合法吗房产他项之后还能债权转让,房产他项之通常是指房产抵押,房产抵押后...查看全文
法律分析:国务院所设定的行政法规是有权设定行政许可的,但是应当在法律所规定的范围内进行设定。《行政许可法》规定,行政许可指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请,经依法审查,准予其从事特定活动的行为。法律...查看全文
法律分析:设定地役权需要书面合同,合同可以写明双方当事人的基本身份信息、供役地和需役地的位置、地役权期限、土地的利用目的和使用方法、费用和支付方式、解决争议的方法等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文
法律解析: 需要。设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百七十三条 设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。 地役权合同一般包括下列条款: (一)当事人的姓名...查看全文
民法典规定,承租人不能设立地役权,因为地役权是由不动产所有人设立的用益物权。地役权的取得方式包括通过合同约定、有期限限制、需经用益物权人同意以及在用益物权转让时受让人同时取得。地役权合同应采用书面形式,并包括当事人信息、地役权的位...查看全文
根据我国民法典的有关规定,地役权可以抵押,但是不得单独抵押。《中华人民共和国民法典》第三百八十一条:地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。 民法典规定地役权是否可以转让 根据法律规...查看全文
法律分析: 1、法律的行政许可设定权:法律可以设定行政许可事项是由我国的政体决定的。凡行政许可法规定可以设定行政许可的事项,法律都可以设定行政许可。有关国家基本制度的事项、有关公民基本权利的事项,只能由法律予以设定。 2、行...查看全文
律师分析: 全国人民代表大会及其常务委员会、国务院、省级的地方人民代表大会及其常务委员会、较大的市的地方人民代表大会及其常务委员会和省级人民政府享有行政许可设定权。 【法律依据】: 《中华人民共和国行政许可法》 第二十二条 行政...查看全文
地役权的主旨是根据我国民法典的规定,地役权可以抵押但不得单独抵押,也可以转让但不得单独转让。地役权的设立和抵押要遵守相关法律规定,出租属于地役权,地役权可以有偿也可以无偿,但如果有偿利用供役地且未按约定支付费用,供役地权利人有权解...查看全文
法律分析:民法典规定出租属于地役权。法律规定地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利,符合地役权登记条件的,国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。法律依据:《《中华人...查看全文
法律解析: 不可以单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的除外。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百八十条 地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地...查看全文
法律解析: 不可以单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的除外。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百八十条 地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地...查看全文
法律分析:地役权不必须有偿,可以无偿。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利,设立地役权应当采用书面形式订立地役权合同,合同中可以写明费用及其支付方式内容。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文
法律分析:下列是地役权:通行地役权;取水、汲水、导水、排水地役权;眺望地役权;采光地役权;支撑地役权;放牧地役权;建造附属设施或安设临时附着物地役权;排污地役权。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文
《中华人民共和国民法典》规定,地役权是指利用他人土地以提高自己土地效益的权利。地役权的设立是在地役权合同生效时,需役地和供役地必须是两个不同归属的土地。地役权的期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权...查看全文
民法典规定地役权可以无偿设立,方便他人利用不动产。地役权的取得方式包括通过合同约定、有期限限制、经用益物权人同意和用益物权转让时受让人同时取得。地役权合同应采用书面形式,并包括当事人信息、地役权位置、利用目的和方法、期限、费用及支...查看全文
民法典明确规定地役权不同于出租,地役权人可以依据地役权合同利用他人的不动产,地役权的设立应在合同生效时,并可申请登记,但不得超过土地承包经营权等用益物权的剩余期限。...查看全文
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