房屋买卖时，双方没有签订合同的不能直接办理过户，过户时登记机构要求提供购房合同、购房发票、完税凭证、房屋权属证书、房屋权属登记申请书、买卖双方身份证件、户口本、婚姻证明等材料。
一、买卖私房的法律程序是什么
买卖私房的法律程序：
1、买卖双方通过看房、协商达成一致意见后签订购房合同；
2、买卖双方携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；
3、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；
4、房屋登记管理部门审核材料后，真实合法，符合条件的办理过户登记。
二、办理房产证需要提交哪些材料？
房产证办理需要提交的申请材料有：
1.房屋权属登记申请书；
2.购房合同；
3.购房发票；
4.商品房初始登记证；
5.房屋平面图；
6.申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证；
7.房产契税完税凭证等。
三、以公司名义买二手房能吗
能以公司名义买二手房。以公司名义买二手房需要提供申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房屋权属登记申请书、房屋买卖合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房屋契税完税凭证、契税减免审批表等材料。
【本文关联的相关法律依据】
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
双方没有买卖合同怎么过户
律师回答
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
买卖双方没有签订合同能不能直接过户
法律解析： 不能直接过户，财产转让可以通过赠与和买卖，买卖关系没有买卖合同，能不能直接过户。没有房产证的房子是不能办理过户的。没有房产证到房产局办理过户，会因为证件缺失被拒绝。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零...查看全文
买卖双方没有签订合同能不能直接过户
法律分析:买卖双方没有签订合同不能直接过户，过户时登记机构要求提供购房合同、购房发票、完税凭证、房屋权属证书、房屋权属登记申请书、买卖双方身份证件、户口本、婚姻证明等材料。法律依据:《《不动产登记暂行条例》...查看全文
买卖双方没有签订合同能不能直接过户？
律师分析： 不能直接过户，财产转让可以通过赠与和买卖，买卖关系没有买卖合同，能不能直接过户。没有房产证的房子是不能办理过户的。没有房产证到房产局办理过户，会因为证件缺失被拒绝。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零...查看全文
买卖双方没有签订合同能不能直接过户
法律解析： 不能直接过户，财产转让可以通过赠与和买卖，买卖关系没有买卖合同，能不能直接过户。没有房产证的房子是不能办理过户的。没有房产证到房产局办理过户，会因为证件缺失被拒绝。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零...查看全文
买卖合同双方签字一方没有怎么办
一、房屋买卖协议签了后一方不履行怎么办? (一)要求继续履行。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求违约方继续履行合同，如对迟延履行约定了...查看全文
买卖双方没有合同纠纷了怎么办
买卖纠纷没有合同，一方可以提供送货单、收据、结算单、发票等来主张销售买卖关系。法院通常可以结合买卖双方的交易方式和习惯来判定买卖合同是否成立。买卖合同是出卖人将标的物的所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同。当事人约定检验期限的...查看全文
房屋买卖双方不配合过户，怎么办？
房屋买卖中出卖方不配合过户的处理方式及违约责任。根据购房合同约定，按约定处理；无约定时，双方可协商解决。若协商不成，买家可向法院提起诉讼，要求履行合同并赔偿损失，或解除合同并退还房款及利息，并赔偿损失。《民法典》第577条规定了违...查看全文
买卖双方没有合同纠纷该怎么处理
本文介绍了买卖双方没有合同纠纷时的处理方式。首先，双方可以选择协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。但如果行为人不申请调解，也可以直接起...查看全文
有买卖合同没过户有效吗
1、房子卖了没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。...查看全文
买卖双方合同怎么写
法律解析： 销售合同起草时应注意以下内容：1、当事人主体、姓名、姓名、住所的资格审查；主体为法人组织的，以营业执照名称为准；自然人的，以居民身份证上的姓名为准；2、合同的关键内容是货物参数、货物质量要求、货物包装标准；3、合同履行...查看全文
买卖双方合同怎么写？
律师分析： 销售合同起草时应注意以下内容：1、当事人主体、姓名、姓名、住所的资格审查；主体为法人组织的，以营业执照名称为准；自然人的，以居民身份证上的姓名为准；2、合同的关键内容是货物参数、货物质量要求、货物包装标准；3、合同履行...查看全文
车辆过户没有买卖合同可以过户吗
车辆过户需有买卖合同，证明合法性。无合同不能过户。买卖合同是以等价有偿方式转让所有权，即出卖人将物权转给买方并支付价款。...查看全文
车辆过户没有买卖合同可以过户吗
法律分析: 车辆过户没有买卖合同不可以过户。车辆的过户必须有买卖合同，这是为了证明车辆合法，没有买卖合同无法办理过户手续。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支...查看全文
车辆过户没有买卖合同可以过户吗？
律师分析： 不能，机动车过户一定得有买卖合同，这是为了证明车辆的来源是合法的，房屋买卖与车辆是一样的，没有买卖合同是不可能给办理过户手续的。 规定办理机动车过户手续需要当事人双方一起持有各自身份证，到车辆登记车牌所属城市车管所申请...查看全文
车辆过户没有买卖合同可以过户嘛？
律师解答： 不能，机动车过户一定得有买卖合同，这是为了证明车辆的来源是合法的，房屋买卖与车辆是一样的，没有买卖合同是不可能给办理过户手续的。 规定办理机动车过户手续需要当事人双方一起持有各自身份证，到车辆登记车牌所属城市车管所申请...查看全文
房屋买卖合同没有约定过户
房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理...查看全文
车辆有买卖合同但是没过户？
律师分析： 关于汽车买卖合同是有效的，也是合法的。但是合法是合法，但是我国汽车以登记为准，如果出现什么事故，还是由登记上的人来承担车主责任，对卖车人很不利。 【法律依据】： 《机动车登记规定》第十九条 申请转移登记的，现机动车所...查看全文
房屋买卖合同没有约定过户？
律师分析： 房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政...查看全文
房屋买卖合同没有约定过户？
房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理...查看全文
房子没过户 买卖合同有效吗
关于房子没有过户签的买卖合同有效吗的问题，小编整理了一些内容，希望能帮助到大家。 一、房子没有过户签的买卖合同有效吗 房屋买卖合同并不以办理过户为生效要件，所以签订房屋买卖合同但未过户，一般来说该房屋买卖合同还是有效的。但如果存在...查看全文
推荐律师
付建彬
北京市-北京市-丰台区
认证律师医疗纠纷、医疗纠纷
已服务80人次
热门法律问题
