用房产证抵押贷款需要配偶签字的。办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。
房屋属于夫妻双方共同财产的，夫妻双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。如果是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易。
房地产抵押合同应该包含哪些内容：
1、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;
2、主债权的种类、数额;
3、抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;
4、抵押房地产的价值;
5、抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;
6、债务人履行债务的期限;
7、抵押权灭失的条件;
8、违约责任;
9、争议解决方式;
10、抵押合同订立的时间与地点;
11、双方约定的其他事项。
房屋抵押贷款是否需要配偶签字？
律师回答
摘要：夫妻共同财产需要配偶签字才能用房产证抵押贷款。房屋属于夫妻共同财产，需要夫妻双方到场签字才能办理贷款或交易。房地产抵押合同应包含抵押人、抵押权人信息，债务种类和金额，房产信息，价值评估，占用管理责任，债务履行期限，违约责任，争议解决方式等内容。
延伸阅读
房屋抵押贷款的法律要求及相关责任分担
房屋抵押贷款是指将房屋作为抵押物来获得贷款的一种方式。根据法律要求，一般情况下，如果房屋是夫妻共同所有的财产，那么在办理房屋抵押贷款时，通常需要配偶签字。这是为了保护夫妻双方的权益，确保贷款的合法性和有效性。配偶签字意味着双方共同承担借款责任，无论是贷款还款、利息支付还是其他相关责任，均由夫妻双方共同承担。因此，在办理房屋抵押贷款时，确保配偶签字是十分重要的。双方应当在明确了解相关法律要求的基础上，共同决策是否办理房屋抵押贷款，并明确各自的责任分担。这样可以避免可能的纠纷和法律风险。
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结语：房屋抵押贷款需要配偶签字，以确保夫妻双方共同财产的合法性和有效性。配偶签字意味着双方共同承担借款责任，包括还款和其他相关责任。办理抵押贷款时，抵押合同应包含抵押人、抵押权人信息、主债权种类和数额、抵押房地产的详细信息、价值评估、占用管理责任、债务履行期限、违约责任、争议解决方式等内容。确保配偶签字是避免纠纷和法律风险的重要步骤。双方应在明确法律要求的基础上共同决策，并明确责任分担。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条的规定，抵押贷款时，房屋在有共有人的情况下需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明，即如果房产是夫妻双方的共同财产，那么则必须签字才行。如果房产只是夫妻一方的个人财产，那么抵押贷款时只需要房屋所有权人签字即可。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
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