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民法典规定,未签字的配偶抵押合同无效。房屋抵押合同无效的情形包括:债务人有多个债权人、权属争议、公共福利事业用地、文物保护建筑、拆迁范围内房产、查封扣押限制房产、不得抵押的其他房产、恶意串通损害第三人利益、未办理土地使用权登记、未...查看全文
本文讲述了关于借条上配偶签字的问题。根据民法典第六百七十九条,自然人之间的借款合同自贷款人提供借款时成立。因此,即使借条上没有配偶签字,只要内容规范且不违法,借款人签字仍然具有法律效力。但如果配偶未签字,就无法证明是夫妻共同借款。...查看全文
婚前财产在办理抵押登记时,若未约定为共同财产,则不需要配偶签字;若约定为共同所有,则需要配偶签字。债权人会要求提供证据证明婚前财产属个人所有,否则要求配偶签字。...查看全文
夫妻共同财产需要配偶签字才能用房产证抵押贷款。房屋属于夫妻共同财产,需要夫妻双方到场签字才能办理贷款或交易。房地产抵押合同应包含抵押人、抵押权人信息,债务种类和金额,房产信息,价值评估,占用管理责任,债务履行期限,违约责任,争议解...查看全文
夫妻共同债务的处理原则及担保人条件。配偶不签字担保无效,担保人需具备民事行为能力、有效身份证明、良好征信记录和还款能力等条件。婚姻关系存续期间,夫妻共同债务包括购置财产、家庭生活、经营活动、医疗、抚养子女、赡养老人、教育培训费用等...查看全文
配偶未签字的抵押合同符合合法定有效条件就是有效的,具体条件有:抵押合同当事人是具有相应的民事行为能力人;当事人签订抵押合同是真实的意思表示;抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;抵押合同符合法定的形式;法定其他有效条件等。...查看全文
一、房子抵押贷款必须夫妻双方签字吗 不一定。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字,只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条的规定,抵押贷款时,房屋在有共有人的情况下需要提交...查看全文
婚前房产抵押贷款需要配偶签字,因为婚后债务是共同债务。房产抵押贷款需要满足条件,如明晰产权、未列入拆迁规划等。注意房产抵押必须是借款人名下的房产,提供婚姻证明和贷款用途,且不能有未清贷款的房产。小产权房不可进行抵押贷款交易。...查看全文
婚前房产抵押贷款需配偶签字吗?根据民法典规定,如果房产为个人婚前财产且无财产协议,不需要配偶签字;如为共有财产,需配偶签字。按揭房可公证给配偶,但需还清贷款或获得银行同意。公证机构可办理合同、继承、赠与等事项。...查看全文
配偶不签字也是有效的,此时配偶不承担担保责任。根据《民法典》第一百四十三条,具备相应条件的民事法律行为是有效的。担保有效期为主债务履行期限届满后的6个月内,除非当事人另有约定。如果配偶在不知情的情况下签订担保合同,则担保算作个人担...查看全文
影响。贷款用途来买房的银行会直接拒贷的,银行对于资金流向把控也是非常严格的。一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮。而房产抵押贷款利息是分为两种的,一是个人房产抵押贷款利息,还有是企业房产抵押贷款利息。这是完全不同的两种,大家不要...查看全文
对于办理婚前房产抵押贷款,如果双方没有关于该房产的财产协议的,该房产属于个人的婚前财产,个人办理抵押贷款不需要配偶签字;如果该房产已约定为双方共有的,则需要配偶签字才能办理抵押贷款。一、婚前房产离婚时怎么分配...查看全文
婚前房产和婚后财产性质是不一样的,婚前的房产属于个人所有。那么婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗? 婚前房产抵押是需要配偶签字的,虽然婚前的房产属于个人财...查看全文
法律分析:1、对于办理婚前房产抵押贷款,如果双方没有关于该房产的财产协议的,该房产属于个人的婚前财产,个人办理抵押贷款不需要配偶签字;如果该房产已约定为双方共有的,则需要配偶签字才能办理抵押贷款。 2、法律依据:《中华人民共和国...查看全文
法律分析: 对于婚前房产需要办理抵押贷款的,如果双方没有关于该房产的财产协议的,该房产属于个人的婚前财产,个人办理抵押贷款不需要配偶签字;如果该房产已约定为双方共有的,则需要配偶签字才能办理抵押贷款。 法律依据: 《中华人民共和国...查看全文
法律分析: 对于办理婚前房产抵押贷款,如果双方没有关于该房产的财产协议的,该房产属于个人的婚前财产,个人办理抵押贷款不需要配偶签字;如果该房产已约定为双方共有的,则需要配偶签字才能办理抵押贷款。 法律依据 《中华人民共和国民法典》...查看全文
抵押人的配偶在抵押担保中不承担责任。根据《民法典》第四百一十条规定,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或拍卖、变卖所得优先受偿。若协议损害其他债权人利益,其他债权人可要求法院撤销协议。若抵押权人与抵押人未就实现方式达成协议,抵...查看全文
抵押合同无效借款合同仍然有效。借款合同是主合同,抵押合同是从合同,主合同的效力会影响从合同,但是从合同的效力不会影响主合同。也就是说如果借款合同无效,则抵押合同也无效;但是抵押合同无效,借款合同仍然是有效的。 抵押合同无效借款合同...查看全文
本文介绍了抵押贷款对房贷的影响、用房产证抵押贷款后房子可以卖吗以及办理抵押贷款的流程等内容。抵押房屋贷款是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的...查看全文
购房有小额贷款记录的,如果没有逾期情况的,并且贷款人有足够还款能力和良好信用记录的,是不会影响房屋按揭贷款的。一、贷款担保人可以找其他家人吗?担保人的身份不会影响你申请贷款。当然是否符合银行的其它条件,需要...查看全文
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