民法典规定，未签字的配偶抵押合同无效。房屋抵押合同无效的情形包括：债务人有多个债权人、权属争议、公共福利事业用地、文物保护建筑、拆迁范围内房产、查封扣押限制房产、不得抵押的其他房产、恶意串通损害第三人利益、未办理土地使用权登记、未...查看全文

两年前签字担保现在无效。根据我国民法规定，未约定期限的保证期间为主债务履行期届满后六个月。如果债权人未在此期间提起诉讼或申请仲裁，保证人不再承担保证责任。对于连带责任保证，债权人未在保证期间要求保证人承担责任，保证人也不再承担保证...查看全文

抵押合同债务人未签字无效，抵押合同要由抵押人和抵押权人签名。抵押合同需明确被抵押担保的债权信息和抵押期限。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，抵押权可用于担保债务的履行，债权人有权优先受偿。抵押合同应采用书面形式，包括被担...查看全文

卖方配偶不签字的合同是否有效要看具体情况：如果房屋是卖方个人财产，合同有效；如果是卖方配偶个人财产且对方不认可，合同无效；如果是共同财产，需征得配偶同意或买方善意取得，合同有效；若未征得配偶同意且买方不属于善意取得，合同无效。...查看全文

配偶不签字担保有效，但需知情签订。担保责任为个人债务，配偶不承担。担保人代替债务人履行义务，担保债权是因担保产生的权利和义务。债权担保确保贷款充分偿还，包括人的担保和物的担保。人的担保是信用担保，担保人为借款人提供保证，如借款人不...查看全文

卖方配偶不签字对个人财产的销售合同一般有效，对共同财产的销售需要双方同意，一方不同意属于无权处分，但合同本身不因此无效。根据《中华人民共和国民法典》第143条，民事法律行为具备民事行为能力、真实意思表示、不违反法律和公序良俗的条件...查看全文

卖方配偶不签字的合同是否有效要看具体情况。如果房屋是卖方的个人财产，合同有效；如果房屋是卖方配偶的个人财产且对方不认可，合同无效；如果房屋是卖方和卖方配偶共同财产，卖方需征得配偶同意，否则合同无效，但买方属于善意取得的情况下，合同...查看全文

配偶代签的合同有效，但要求配偶是经过授权后，在授权范围内代签合同，或者未经过授权、超过授权范围代签合同，当事人对该合同进行了追认，或者配偶代签合同的行为构成表见代理。 配偶代签的合同有效么 配偶代签的合同只有在取得授权或者被代签人...查看全文

夫妻共同财产需要配偶签字才能用房产证抵押贷款。房屋属于夫妻共同财产，需要夫妻双方到场签字才能办理贷款或交易。房地产抵押合同应包含抵押人、抵押权人信息，债务种类和金额，房产信息，价值评估，占用管理责任，债务履行期限，违约责任，争议解...查看全文

配偶不签字也是有效的，如果配偶不知情的情况下就会算一方个人担保，配偶不承担担保责任。夫妻共同债务的范围包括婚前债务、家庭生活债务、生产经营债务、子女抚养债务等。夫妻一方以个人名义超出家庭日常生活需要的债务不属于夫妻共同债务，除非能...查看全文

房屋买卖未经配偶签字有效。买卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权...查看全文

法律分析： 房屋买卖未经配偶签字无效，因为未经配偶同意擅自处分房屋的行为属于无权处分。但是当第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离...查看全文

律师分析： 房屋买卖未经配偶签字应当认定有效，我国法律规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。关于"夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权"的规定，应当理解为：(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要...查看全文

房产抵押需要配偶签字，因婚内贷款为共同债务。抵押所需材料包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。如果房产证只有一个人名字，但是婚后购买的，默认为共同财产，需配偶签字。如果房产证写明夫妻双方共有，贷款需要妻子签字。婚前房产...查看全文

夫妻单独房产可无需配偶签字抵押。根据《中华人民共和国民法典》，夫妻个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与合同确定的个人财产、专用生活用品以及其他应归个人的财产。因此，只有一个配偶名下的房产属于婚前财产，在办理抵押贷款时无需...查看全文

配偶不签字也是有效的,如果配偶不知情的情况下就会算一方个人担保，配偶不承担担保责任。一、夫妻一方自己借款另一方不知道这还需要看具体的情况。结合有关司法解释的规定，对于婚后一方对外借钱产生了债务，其配偶不知情...查看全文

当事人可以依法委托代理人实施民事法律行为，代理人在授权范围内的代理行为由被代理人承受后果、承担责任。因此，合同可以不是本人签字，由代理人签字依然有效，委托代理人订立的合同，产生的法律后果由被代理人承担，也就是说，夫妻代...查看全文

配偶代签合同有效，但需在授权范围内代签或未经授权但被授权人后追认，或超过授权范围但行为符合代理条件。...查看全文

婚前财产立遗嘱处理不需要配偶签字，根据我国相关法律规定，婚前财产属于个人财产，个人有权处理自己的财产。根据《民法典》第一千零六十三条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，约定对双方具有约束力。此外，公民可以依...查看全文

法律分析:夫妻一方为他人做担保，即使配偶不签字，担保合同也是有效的。在配偶不知情或者不追认的情况下，会算作一方的个人担保，配偶不承担担保责任。后期如果债权人要求配偶偿还该债务，没签字的配偶可以以不是夫妻共同债务为理由拒绝承...查看全文