没交房的期房要如何买-法律问答|晖律网

相关法律问题

问没交房的期房要如何买

法律解析：购买流程如下：1.支付房款或征得开发商同意。如果房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限。2.协商价格。期房的转让价位不受法律的约束，所以价位是不受限制的自由定价，转让人与被转让人可以自己协商价位，然后就...查看全文

问没交房的期房要如何买？

答

律师分析：购买流程如下：1.支付房款或征得开发商同意。如果房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限。2.协商价格。期房的转让价位不受法律的约束，所以价位是不受限制的自由定价，转让人与被转让人可以自己协商价位，然后就...查看全文

问期房到底能不能买没交房的期房要如何买

答

法律分析:期房能买。购买没交房的期房需要签订预售合同、交付首付款；办理预售登记，网签备案；收房验房，到房管局申请房产转移登记；交纳各类税费，领取过户回执。法律依据:《《城市商品房预售管理办法》》第六条_x0...查看全文

问期房到底能不能买,没交房的期房要怎么买？

答

律师分析：期房能买, 但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。没交房的期房的购买方式是支付房款或与征得开发商同意，买卖双方签订书面合同，办理户主转让手续，最后，协商好相应的价格。【法律依据】：《商品房销售管理办法》第...查看全文

问期房到底能不能买,没交房的期房要怎么买

答

法律解析：期房能买, 但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。没交房的期房的购买方式是支付房款或与征得开发商同意，买卖双方签订书面合同，办理户主转让手续，最后，协商好相应的价格。【法律依据】: 《商品房销售管理办法》第...查看全文

问期房到底能不能买,没交房的期房要怎么买

答

问期房能否购买？未交房的期房该如何购买？

答

期房能买 ,但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。没交房的期房的购买方式是支付房款或与征得开发商同意，买卖双方签订书面合同，办理户主转让手续，最后，协商好相应的价格。买期房能不能退房购买期房的能要求退房，和开发商协商一致...查看全文

问买期房如何约定房屋交付

答

法律分析:买期房约定房屋交付应当在合同中约定的时间范围内交房，交付的房屋应当具备住宅质量保证书和住宅使用说明书、房屋竣工验收合格、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。法律依据:《《商品房销售管理办法》》...查看全文

问房屋买卖延期交房如何赔偿

答

法律分析:房屋买卖延期交房可以按照合同约定的金额赔偿，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中没有约定延期交房违约金或约定不明确的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

问购买的期房如果想要退房应当如何

答

法律分析：购买的期房可以退房的情况有：开发商迟延3个月交房；开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；开发商有其他严重违法违规事由等。法律依据：《中华...查看全文

问买房迟迟不交房要如何处理

答

购买商品房时，如果开发商迟迟不交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。违约金数额按合同约定或按同期银行贷款利率执行，也可根据实际损失适当调整。当事人可请求减少过高的约定违约金，或增加低于造成损失的约定违约金。如果房产公司逾...查看全文

问房屋买卖合同中的交房期限如何规定？

答

超期交房违约金计算，超过三个月购房者可解除合同。出卖人或买受人迟延履约三个月，请求解除合同应支持，除非另有约定。未约定合理期限时，催告后三个月可行使解除权。未催告时，一年内可行使解除权，逾期则消灭。...查看全文

问房屋买卖合同中的交房期限如何确定？

答

房屋买卖中，出卖人一般不得延期交房，如确实无法按期交付，需与买受人协商确定延期时间。司法解释规定，若出卖人延期三个月仍未交付房屋，买受人可解除合同并要求赔偿。...查看全文

问没有房产证的民房如何买卖？

答

不能买卖没有房产证的民房。房产证是对该民房拥有所有权的证明，没有房产证的民房存在没有产权证明的障碍属于无权处分，不能依法登记办理产权转移过户手续。一、农村民房子可以买卖吗？农村房屋不同于城镇房屋可以随意买卖...查看全文

问没有房产证的民房如何买卖

答

法律分析:没有房产证的民房不能买卖。房产证是对该民房拥有所有权的证明，没有房产证的民房存在没有产权证明的障碍属于无权处分，不能依法登记办理产权转移过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第...查看全文

问没有房产证的房子如何买卖

答

法律分析:没有房产证的房子不得买卖。房产证是对房拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不得买卖交易同时不能依法登记办理房产过户手续。法律依据:_x000D_ 《城市房地产管理法》第三十八...查看全文

问离婚前买房如何交房

答

法律分析：离婚前还未解除夫妻关系，也就是在这期间期间买的房子属于夫妻共同财产，离婚时可以平均分割，由于房产属于”期房“，那么双方可以就房产归属和现金补偿问题进行协商。协商不成由法院进行判决。法律依据：《民法典》（2023年...查看全文

问离婚前买房如何交房

答

法律分析：离婚前还未解除夫妻关系，也就是在这期间期间买的房子属于夫妻共同财产，离婚时可以平均分割，由于房产属于”期房“，那么双方可以就房产归属和现金补偿问题进行协商。协商不成由法院进行判决。法律依据：...查看全文

问买的期房还没交房就降价怎么办？

答

律师分析： 1、要弄清逾期原因，开发商逾期交房的原因很多，可分为两类，开发商自己原因导致逾期交房和不可抗力因素。 2、商品房买卖合同对逾期交房是如何约定的，要按合同约定追究开发商的违约责任。 3、如果无约定或约定不明，按照法律规定...查看全文

问按揭买房遇开发商逾期交房，如何退房？

答

购房人解除购房合同后的退款及贷款处理方式，包括先解除合同再还贷款、先还贷款再解除合同，以及与开发商达成退房协议。同时，购房者还需办理保险退保手续。实践中，较常采用开发商直接支付剩余贷款金额及利息给贷款人的方式。...查看全文